千葉県船橋市飯山満町2丁目|飯山満駅から徒歩14分|船橋市(千葉県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
(畳スペース)タタミスペースでごろんとくつろいだり、お子さんの遊び場に最適です (畳スペース)タタミスペースでごろんとくつろいだり、お子さんの遊び場に最適です
(階段下スペース)便利グッズや収納アイテムを駆使してテトリス感覚で整理整頓を楽しんでみては? (階段下スペース)便利グッズや収納アイテムを駆使してテトリス感覚で整理整頓を楽しんでみては?
室内干しに最適のランドリールーム 室内干しに最適のランドリールーム
かわいらしいアクセントクロスが幸せな家族の姿を演出します かわいらしいアクセントクロスが幸せな家族の姿を演出します
(洋室)こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります (洋室)こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
(オープンキッチン)ご飯作りに辿り着けなさそうな日でもそっと背中を押してくれる、そんなキッチンがここにあります (オープンキッチン)ご飯作りに辿り着けなさそうな日でもそっと背中を押してくれる、そんなキッチンがここにあります
(広々LDK)おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん (広々LDK)おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
(広々LDK)家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を。 (広々LDK)家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を。
(浴室)ライフステージの変化に備えて、手すりが付いている浴室は安心です (浴室)ライフステージの変化に備えて、手すりが付いている浴室は安心です
(洗面所)みんなでシェアする場所だから清潔さ第一、大変キレイにお使いです。 (洗面所)みんなでシェアする場所だから清潔さ第一、大変キレイにお使いです。
アクセントクロスがおしゃれなタンクレストイレ。 アクセントクロスがおしゃれなタンクレストイレ。
アクセントクロスがおしゃれなトイレ。 アクセントクロスがおしゃれなトイレ。
ニッチスペースにインターホンなどが設置されておりオシャレな空間 ニッチスペースにインターホンなどが設置されておりオシャレな空間
洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー。 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー。
マガジンラックには、お好きな雑誌やお気にいりの絵本をディスプレイ マガジンラックには、お好きな雑誌やお気にいりの絵本をディスプレイ
増え続ける洋服問題に終止符を。すっきり収納でスタイリッシュに暮らそう。 増え続ける洋服問題に終止符を。すっきり収納でスタイリッシュに暮らそう。
(シューズインクローク)お子さんの成長とともに増えるクツ、きちんと収納してスッキリ玄関に。 (シューズインクローク)お子さんの成長とともに増えるクツ、きちんと収納してスッキリ玄関に。
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中古戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
4SLDK
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建物面積
103.51 ㎡
土地面積
123.38 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年7 月(築4 年)
住所
千葉県船橋市飯山満町2丁目 地図地図を見る
交通機関

東葉高速鉄道 飯山満駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
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センチュリー21ベストハウジング千葉
個室感覚でお話頂けるように打ち合わせスペースとしてROOM1~ROOM6をご用意しており、お子様とご一緒にご来店頂いた方にもキッズスペースの設置しておりますので安心して打ち合わせをしていただけます。

この物件について

この物件は徒歩14分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス

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千葉県船橋市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.5m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
224.40㎡ 私道負担割合1/9
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 下旬
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]076401-36506、未登記面積有:1Fタタミコーナー部分の増築(2023/7施工)・他持分有:セットバック部分 2.37m2 1/9・ゴミ置き場部分1.96m2 1/9
物件番号
312000887651
自社管理番号
83180011067
建築確認番号
第HPA-21-04742-1号
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ベストハウジング千葉
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(8)第11864号
  • 千葉県船橋市東船橋3丁目4-13 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06960 お問い合わせ番号「79044-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

120,700円

土地固定資産税 44,300円

建物固定資産税 76,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県船橋市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 31位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 36位1位/館山市
買い物 小売店数 23位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 44位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 26位1位/南房総市
交通事故発生件数 16位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県船橋市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 船橋市前原東 125 105 2021年 木造 2020年7月 - 9月
3,300万円 船橋市新高根 125 105 2021年 木造 2021年7月 - 9月
4,200万円 船橋市坪井東 125 100 2021年 木造 2021年7月 - 9月
4,600万円 船橋市夏見台 125 100 2021年 木造 2021年4月 - 6月
2,600万円 船橋市三山 125 100 2021年 木造 2021年1月 - 3月
4,600万円 船橋市夏見台 125 100 2021年 木造 2022年1月 - 3月
2,500万円 船橋市咲が丘 125 95 2021年 木造 2021年4月 - 6月
2,700万円 船橋市二和西 125 95 2021年 木造 2021年7月 - 9月
3,100万円 船橋市咲が丘 125 95 2021年 木造 2021年4月 - 6月
3,100万円 船橋市習志野 125 95 2021年 木造 2021年10月 - 12月

千葉県船橋市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は船橋市飯山満町/建築年 の20万円(2023年7月 - 9月)、最高値は船橋市本中山/建築年 2024年の28,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,880万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、土地 125㎡、延床 105㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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