市川市湊|行徳駅から徒歩8分|市川市(千葉県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2024年2月築(オープンハウス・デベロップメント施工) 2024年2月築(オープンハウス・デベロップメント施工)
閑静な住宅街に佇む3階建ての戸建です。 閑静な住宅街に佇む3階建ての戸建です。
間取り 間取り
【行徳駅】スーパー・ドラッグストア・100円ショップや飲食店が充実しており、坂がなくほぼ平坦な土地であるため、日常生活が快適です。 【行徳駅】スーパー・ドラッグストア・100円ショップや飲食店が充実しており、坂がなくほぼ平坦な土地であるため、日常生活が快適です。
【新浜小学校】「かしこく すこやかに 」~生涯にわたって学び続ける子どもの育成~を教育目標に掲げています。 【新浜小学校】「かしこく すこやかに 」~生涯にわたって学び続ける子どもの育成~を教育目標に掲げています。
【第七中学校】令和4年10月に創立60周年を迎えた歴史ある学校です。「豊かな心を培いたくましく生き抜く力を育てる」を教育目標に掲げています。 【第七中学校】令和4年10月に創立60周年を迎えた歴史ある学校です。「豊かな心を培いたくましく生き抜く力を育てる」を教育目標に掲げています。
【西友行徳店】 【西友行徳店】
【マツモトキヨシ市川行徳店】営業時間9:00~23:00まで。 【マツモトキヨシ市川行徳店】営業時間9:00~23:00まで。
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中古戸建て
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POINT

2024年2月築(オープンハウス・デベロップメント施工) Panasonic製のシステムキッチン! 室内きれいにお使いです!

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基本情報

価格
4,680万円
間取り
2SLDK
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建物面積
73.27 ㎡
土地面積
61.51 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
千葉県市川市湊 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 行徳駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】市川市立新浜小学校 940m
【中学校】市川市立第七中学校 860m
【コンビニ】コンビニ 640m
【スーパー】スーパー 580m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【その他】市川市役所 行徳支所 690m
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この物件について

この物件は東京メトロ東西線を行徳駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺580m圏内(徒歩8分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、フローリング、床暖房、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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千葉県市川市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.0m 私道 )
セットバック
5.26㎡
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
58.60㎡ 私道負担割合1/3
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
※境界非明示 ※建築基準法第22条区域
物件番号
312000872741
自社管理番号
37091390000168
建築確認番号
--
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(13)第2401号
  • 千葉県市川市八幡1丁目16-1 Y&Y本八幡 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-60164 お問い合わせ番号「23853-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

163,500円

土地固定資産税 53,500円

建物固定資産税 110,000円

この物件の固定資産税は、物件価格4,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県市川市の住みやすさランキング

交通 駅数 47位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 30位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 37位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 38位1位/館山市
買い物 小売店数 39位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 50位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/南房総市
交通事故発生件数 8位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県市川市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 市川市大洲 60 70 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,200万円 市川市東菅野 60 70 2023年 軽量鉄骨造 2022年7月 - 9月
5,400万円 市川市新田 60 85 2023年 木造 2023年7月 - 9月
4,900万円 市川市欠真間 60 85 2023年 木造 2023年7月 - 9月
6,100万円 市川市湊新田 60 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,700万円 市川市中山 65 75 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,400万円 市川市欠真間 65 80 2023年 木造 2023年10月 - 12月
5,400万円 市川市新浜 65 90 2023年 木造 2023年10月 - 12月
5,100万円 市川市欠真間 65 95 2023年 木造 2022年7月 - 9月
5,700万円 市川市香取 65 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月

千葉県市川市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は市川市曽谷/建築年 1969年の20万円(2019年10月 - 12月)、最高値は市川市南八幡/建築年 1968年の33,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,680万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、土地 60㎡、延床 70㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、680万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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