鎌ケ谷市西道野辺 戸建て|馬込沢駅から徒歩19分|鎌ケ谷市(千葉県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中 10/27更新】外観を別確度から撮影致しました。外回りは庭木伐採、除草後整地を行い、防草シート後に砕石仕上げを行います。 【リフォーム中 10/27更新】外観を別確度から撮影致しました。外回りは庭木伐採、除草後整地を行い、防草シート後に砕石仕上げを行います。
【間取図】リフォーム予定の間取り図です。水回り設備の交換、各部屋床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。 【間取図】リフォーム予定の間取り図です。水回り設備の交換、各部屋床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。LDKは15畳ほどの広さがあり、ダイニングスペースはもちろん、テレビなどを鑑賞しながら団欒するスペースが十分に確保でき 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。LDKは15畳ほどの広さがあり、ダイニングスペースはもちろん、テレビなどを鑑賞しながら団欒するスペースが十分に確保でき
【リフォーム中 10/27更新】1階廊下の様子です。クロス張替え、照明交換を致します。クロスと照明が変わると明るい雰囲気になります。 【リフォーム中 10/27更新】1階廊下の様子です。クロス張替え、照明交換を致します。クロスと照明が変わると明るい雰囲気になります。
【リフォーム中 10/27更新】1階和室の様子を撮影いたしました。畳の表替え、障子張替え、クロス仕上げなどのリフォームを行います。押入れ収納があるので、来客用のお布団も収納できそうです。 【リフォーム中 10/27更新】1階和室の様子を撮影いたしました。畳の表替え、障子張替え、クロス仕上げなどのリフォームを行います。押入れ収納があるので、来客用のお布団も収納できそうです。
【リフォーム中 10/27更新】1階和室の様子を撮影いたしました。畳の表替え、障子張替え、クロス仕上げなどのリフォームを行います。和室が一部屋あると客間、子供部屋、くつろぎスペースと様々な使い方ができ 【リフォーム中 10/27更新】1階和室の様子を撮影いたしました。畳の表替え、障子張替え、クロス仕上げなどのリフォームを行います。和室が一部屋あると客間、子供部屋、くつろぎスペースと様々な使い方ができ
【リフォーム中 10/27更新】クロス張替え、照明交換を致します。クロスと照明が変わると明るい雰囲気になります。 【リフォーム中 10/27更新】クロス張替え、照明交換を致します。クロスと照明が変わると明るい雰囲気になります。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。広々収納付きのお部屋です。お洋服もたくさん入りそうですね。 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。広々収納付きのお部屋です。お洋服もたくさん入りそうですね。
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【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。2面採光で日当たりも良好です。 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。2面採光で日当たりも良好です。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。2面採光で日当たりも良好です。 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。2面採光で日当たりも良好です。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
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【リフォーム中 10/27更新】2階トイレの様子です。トイレは新品交換いたします。2階にもトイレがあると、忙しい朝の時間も慌てず使えそうですね。 【リフォーム中 10/27更新】2階トイレの様子です。トイレは新品交換いたします。2階にもトイレがあると、忙しい朝の時間も慌てず使えそうですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム中 10/27更新】玄関の様子です。玄関はクリーニング、鍵の交換をいたします。雨除けがあるので雨の日でもゆっくり支度や荷下ろしができます。 【リフォーム中 10/27更新】玄関の様子です。玄関はクリーニング、鍵の交換をいたします。雨除けがあるので雨の日でもゆっくり支度や荷下ろしができます。
【リフォーム中 10/27更新】玄関の内側からの様子を撮影いたしました。タイルクリーニング、クロス張替え、照明交換を行います。明るい印象で帰宅することが出来ます。 【リフォーム中 10/27更新】玄関の内側からの様子を撮影いたしました。タイルクリーニング、クロス張替え、照明交換を行います。明るい印象で帰宅することが出来ます。
【同仕様写真】キッチンは新品交換いたします。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。幅の広いキッチンなので、快適にお料理ができますね。 【同仕様写真】キッチンは新品交換いたします。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。幅の広いキッチンなので、快適にお料理ができますね。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。対面キッチンでご家族とお話ししながら、新しいリビングで家族団らんの時間を過ごしてみてはいかがですか。 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。対面キッチンでご家族とお話ししながら、新しいリビングで家族団らんの時間を過ごしてみてはいかがですか。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。LDKは15畳ほどの広さがあり、ダイニングスペースはもちろん、テレビなどを鑑賞しながら団欒するスペースが十分に確保でき 【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。LDKは15畳ほどの広さがあり、ダイニングスペースはもちろん、テレビなどを鑑賞しながら団欒するスペースが十分に確保でき
【リフォーム中 10/27更新】ユニットバスは新品交換いたします。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 【リフォーム中 10/27更新】ユニットバスは新品交換いたします。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【区画図】駐車場は1台駐車可能になります。前面道路も約4mと大きめのお車も止めやすい大きさです。 【区画図】駐車場は1台駐車可能になります。前面道路も約4mと大きめのお車も止めやすい大きさです。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中 10/27更新】階段の様子です。クロス張替え、照明交換を致します。階段には手すりを新設致します。手摺が設置されていると、高齢の方や小さいお子様でも安心して上り下りする事が出来ます。 【リフォーム中 10/27更新】階段の様子です。クロス張替え、照明交換を致します。階段には手すりを新設致します。手摺が設置されていると、高齢の方や小さいお子様でも安心して上り下りする事が出来ます。
【リフォーム中 10/27更新】【リフォーム中 10/27更新】洗面化粧台は新品に交換。鏡の左右は収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。 【リフォーム中 10/27更新】【リフォーム中 10/27更新】洗面化粧台は新品に交換。鏡の左右は収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中 10/27更新】バルコニーの様子です。バルコニーは塗装を行います。きれいなバルコニーで気持ちよくお洗濯ができます。 【リフォーム中 10/27更新】バルコニーの様子です。バルコニーは塗装を行います。きれいなバルコニーで気持ちよくお洗濯ができます。
【リフォーム中 10/27更新】駐車場は1台駐車可能になります。前面道路も約4mと大きめのお車も止めやすい大きさです。 【リフォーム中 10/27更新】駐車場は1台駐車可能になります。前面道路も約4mと大きめのお車も止めやすい大きさです。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム中】 ※直接来場も可能です。現地からお電話ください。前面道路の幅員4m。運転が苦手な方でも楽々駐車。対面式キッチンのある約15帖のLDKのある4LDK住宅。車通りが少

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基本情報

価格
2,249万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
101.91 ㎡ (公簿)
築年月
2005 年1 月(築20 年)
住所
千葉県鎌ケ谷市西道野辺7-41-2 地図地図を見る
交通機関

東武鉄道野田線 馬込沢駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鎌ケ谷市立南部小学校 765m
【中学校】鎌ケ谷市立第四中学校 2,080m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 300m
【総合病院】総合病院 259m
【公園】公園 1,260m
【商店街】商店街 2,618m
学区について質問したい
株式会社カチタス 千葉店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は東武鉄道野田線を馬込沢駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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千葉県鎌ケ谷市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 上旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
10/31(木)~11/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・弊社売主につき仲介手数料不要 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は
物件番号
312000839544
自社管理番号
1515460000085
建築確認番号
--
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,249万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 千葉店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 千葉県千葉市中央区道場南2丁目2-3 脩和ビル 101号室 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-82882 お問い合わせ番号「50910-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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千葉県鎌ケ谷市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

38,900円

土地固定資産税 25,700円

建物固定資産税 13,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,249万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県鎌ケ谷市の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 --位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 42位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 44位1位/館山市
買い物 小売店数 40位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 34位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/南房総市
交通事故発生件数 24位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県鎌ケ谷市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 鎌ケ谷市中沢 135 105 2005年 木造 2022年10月 - 12月
11,000万円 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 670 160 2005年 木造 2020年10月 - 12月
1,500万円 鎌ケ谷市東中沢 100 110 2006年 木造 2020年4月 - 6月
2,200万円 鎌ケ谷市富岡 120 100 2006年 木造 2020年10月 - 12月
3,000万円 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 125 100 2006年 木造 2021年4月 - 6月
3,900万円 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 125 100 2006年 木造 2022年1月 - 3月
1,700万円 鎌ケ谷市西佐津間 145 100 2006年 木造 2022年7月 - 9月
2,100万円 鎌ケ谷市南初富 175 110 2006年 木造 2020年7月 - 9月
1,200万円 鎌ケ谷市鎌ケ谷 105 80 2004年 木造 2021年7月 - 9月
2,500万円 鎌ケ谷市道野辺本町 105 110 2004年 木造 2022年4月 - 6月

千葉県鎌ケ谷市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は鎌ケ谷市東道野辺/建築年 1972年の20万円(2023年10月 - 12月)、最高値は鎌ケ谷市道野辺中央/建築年 1988年の12,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,249万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 135㎡、延床 105㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、349万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「鎌ケ谷市西道野辺 戸建て」物件の価格はいくらですか?

2,249万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中 10/27更新】外観を別確度から撮影致しました。外回りは庭木伐採、除草後整地を行い、防草シート後に砕石仕上げを行います。
【間取図】リフォーム予定の間取り図です。水回り設備の交換、各部屋床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。LDKは15畳ほどの広さがあり、ダイニングスペースはもちろん、テレビなどを鑑賞しながら団欒するスペースが十分に確保でき
【リフォーム中 10/27更新】1階廊下の様子です。クロス張替え、照明交換を致します。クロスと照明が変わると明るい雰囲気になります。
【リフォーム中 10/27更新】1階和室の様子を撮影いたしました。畳の表替え、障子張替え、クロス仕上げなどのリフォームを行います。押入れ収納があるので、来客用のお布団も収納できそうです。
【リフォーム中 10/27更新】1階和室の様子を撮影いたしました。畳の表替え、障子張替え、クロス仕上げなどのリフォームを行います。和室が一部屋あると客間、子供部屋、くつろぎスペースと様々な使い方ができ
【リフォーム中 10/27更新】クロス張替え、照明交換を致します。クロスと照明が変わると明るい雰囲気になります。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。広々収納付きのお部屋です。お洋服もたくさん入りそうですね。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。広々収納付きのお部屋です。お洋服もたくさん入りそうですね。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。2面採光で日当たりも良好です。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。2面採光で日当たりも良好です。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中 10/27更新】2階トイレの様子です。トイレは新品交換いたします。2階にもトイレがあると、忙しい朝の時間も慌てず使えそうですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム中 10/27更新】玄関の様子です。玄関はクリーニング、鍵の交換をいたします。雨除けがあるので雨の日でもゆっくり支度や荷下ろしができます。
【リフォーム中 10/27更新】玄関の内側からの様子を撮影いたしました。タイルクリーニング、クロス張替え、照明交換を行います。明るい印象で帰宅することが出来ます。
【同仕様写真】キッチンは新品交換いたします。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。幅の広いキッチンなので、快適にお料理ができますね。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。対面キッチンでご家族とお話ししながら、新しいリビングで家族団らんの時間を過ごしてみてはいかがですか。
【リフォーム中 10/27更新】床クリーニング、クロス張替え、照明交換を致します。LDKは15畳ほどの広さがあり、ダイニングスペースはもちろん、テレビなどを鑑賞しながら団欒するスペースが十分に確保でき
【リフォーム中 10/27更新】ユニットバスは新品交換いたします。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【区画図】駐車場は1台駐車可能になります。前面道路も約4mと大きめのお車も止めやすい大きさです。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中 10/27更新】階段の様子です。クロス張替え、照明交換を致します。階段には手すりを新設致します。手摺が設置されていると、高齢の方や小さいお子様でも安心して上り下りする事が出来ます。
【リフォーム中 10/27更新】【リフォーム中 10/27更新】洗面化粧台は新品に交換。鏡の左右は収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中 10/27更新】バルコニーの様子です。バルコニーは塗装を行います。きれいなバルコニーで気持ちよくお洗濯ができます。
【リフォーム中 10/27更新】駐車場は1台駐車可能になります。前面道路も約4mと大きめのお車も止めやすい大きさです。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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