市原市北国分寺台3丁目 戸建て|五井駅から4km|市原市(千葉県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【間取り図】RF後の間取り図。内外装含めリフォーム致しました。すべて洋室の使い勝手の良い4DK。お子様にそれぞれ部屋を上げることができますね。 【間取り図】RF後の間取り図。内外装含めリフォーム致しました。すべて洋室の使い勝手の良い4DK。お子様にそれぞれ部屋を上げることができますね。
【内外装リフォーム済み】1階旧和室の様子。こちらは6帖の洋室となりました。フロアタイル張り、クロス張り等行いました。お子様の居室にいかがでしょうか。 【内外装リフォーム済み】1階旧和室の様子。こちらは6帖の洋室となりました。フロアタイル張り、クロス張り等行いました。お子様の居室にいかがでしょうか。
【内外装リフォーム済み】LDKの様子。キッチンを交換して、リビングは照明交換等行いました。陽の光が張るリビングは家族団らんの場所になりそうですね。 【内外装リフォーム済み】LDKの様子。キッチンを交換して、リビングは照明交換等行いました。陽の光が張るリビングは家族団らんの場所になりそうですね。
【内外装リフォーム済み】廊下の写真です。玄関から入った際に真っ先に目に入る箇所ですが、照明の交換したので、明るい印象で帰宅することが出来ます。 【内外装リフォーム済み】廊下の写真です。玄関から入った際に真っ先に目に入る箇所ですが、照明の交換したので、明るい印象で帰宅することが出来ます。
【内外装リフォーム済み】2階洋室の様子。照明交換、クロス張替え等を致しました。南側の腰高窓からはベランダに出ることが可能です。前面道路と駐車場があり遮るものは何もないので、解放感があり気持ち良いですね 【内外装リフォーム済み】2階洋室の様子。照明交換、クロス張替え等を致しました。南側の腰高窓からはベランダに出ることが可能です。前面道路と駐車場があり遮るものは何もないので、解放感があり気持ち良いですね
【内外装リフォーム済み】2階洋室別角度の様子。建具下に階段上収納スペース有。このほかにも半間の押し入れスペースもあります。 【内外装リフォーム済み】2階洋室別角度の様子。建具下に階段上収納スペース有。このほかにも半間の押し入れスペースもあります。
【内外装リフォーム済み】2階洋室の様子。照明交換、クロス張替え等を致しました。和室から洋室に変更済み。天井壁はクロスを張り替えて、床はフロアタイルで仕上げています。 【内外装リフォーム済み】2階洋室の様子。照明交換、クロス張替え等を致しました。和室から洋室に変更済み。天井壁はクロスを張り替えて、床はフロアタイルで仕上げています。
【内外装リフォーム済み】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 【内外装リフォーム済み】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【内外装リフォーム済み】階段の様子。手すりを交換して階段にクッションフロアを張りました。上り下りを優しくサポートしてくれます。 【内外装リフォーム済み】階段の様子。手すりを交換して階段にクッションフロアを張りました。上り下りを優しくサポートしてくれます。
【内外装リフォーム済み】玄関ドアは新品交換済み。鍵はディンプルキーなのでピッキングがされにくく安心です。 【内外装リフォーム済み】玄関ドアは新品交換済み。鍵はディンプルキーなのでピッキングがされにくく安心です。
【内外装リフォーム済み】玄関ホール 天井と壁のクロスを張り替えて、家族分の季節の靴をたっぷり収納できる新品シューズボックスを設置しました。 【内外装リフォーム済み】玄関ホール 天井と壁のクロスを張り替えて、家族分の季節の靴をたっぷり収納できる新品シューズボックスを設置しました。
【内外装リフォーム済み】リビングの様子別角度写真。天井壁のクロスを張り替えるので、明るい印象に仕上がります。照明も交換予定。 【内外装リフォーム済み】リビングの様子別角度写真。天井壁のクロスを張り替えるので、明るい印象に仕上がります。照明も交換予定。
【内外装リフォーム済み】リビングの様子。照明を交換しクロスの張替え等行いました。部屋が明るくなり、気分も明るくなりそうですね。 【内外装リフォーム済み】リビングの様子。照明を交換しクロスの張替え等行いました。部屋が明るくなり、気分も明るくなりそうですね。
【内外装リフォーム済み】駐車場の様子。駐車場は並列2台に拡張しました。毎日の出し入れも並列なら楽々ですね。 【内外装リフォーム済み】駐車場の様子。駐車場は並列2台に拡張しました。毎日の出し入れも並列なら楽々ですね。
【内外装リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 【内外装リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【内外装リフォーム済み】1階廊下別角度の様子。上部は吹き抜けとなっており、廊下や階段、玄関内部は明るく暖かな空間となっております。帰宅したときに広々とした空間があると気持ちいいですね。 【内外装リフォーム済み】1階廊下別角度の様子。上部は吹き抜けとなっており、廊下や階段、玄関内部は明るく暖かな空間となっております。帰宅したときに広々とした空間があると気持ちいいですね。
【区画図】リフォーム後区画図。駐車場は並列2台。前面道路幅員も広いので、駐車しやすいです。 【区画図】リフォーム後区画図。駐車場は並列2台。前面道路幅員も広いので、駐車しやすいです。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【内外装リフォーム済み】ベランダの様子。南向きなので日がよく当たって、洗濯ものもすぐに乾きそうです。 【内外装リフォーム済み】ベランダの様子。南向きなので日がよく当たって、洗濯ものもすぐに乾きそうです。
全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
照明スイッチはワイドタイプに交換済みです。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 照明スイッチはワイドタイプに交換済みです。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。?? 新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。??
【内外装リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。 【内外装リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【内外装リフォーム済み】キッチンの様子。勝手口があり駐車場やその先のごみ収集場へもラクラク行くことができます。 【内外装リフォーム済み】キッチンの様子。勝手口があり駐車場やその先のごみ収集場へもラクラク行くことができます。
【内外装リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 【内外装リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【内外装リフォーム済み】玄関先は吹き抜けとなっており、日光が入る窓が高い位置に設置されているので、明るく暖かな空間となります。 【内外装リフォーム済み】玄関先は吹き抜けとなっており、日光が入る窓が高い位置に設置されているので、明るく暖かな空間となります。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム済み】 ※直接来場も可能です。現地からお電話ください。 水回り、外装含めてリフォーム済み・駐車2台可能。随時ご内覧可能です。

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基本情報

価格
2,049万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
78.66 ㎡
土地面積
191.82 ㎡ (公簿)
築年月
1979 年12 月(築45 年)
住所
千葉県市原市北国分寺台3丁目1-15 地図地図を見る
交通機関

内房線 五井駅/徒歩50分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】市原市立国分寺台西小学校 559m
【中学校】市原市立国分寺台西中学校 787m
【コンビニ】コンビニ 468m
【スーパー】スーパー 566m
【総合病院】総合病院 987m
【公園】公園 1,171m
【商店街】商店街 1,574m
学区について質問したい
株式会社カチタス 木更津店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR内房線を五井駅で下車し、徒歩50分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺468m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年02月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年02月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
外装
2024年02月実施
  • 外壁
  • 屋根

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千葉県市原市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 11.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
五井駅より車で8分
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 売主物件につき仲介手数料はかかりません。住宅購入に関わる諸費用が抑えられます。 現地見学会(事前にお問い合わせください) 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。※直接来場も可能です。現地からお電話ください。 なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件番号
312000747506
自社管理番号
1460190000132
建築確認番号
--
登録日
2024/04/15
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,049万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 木更津店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 千葉県木更津市真舟1丁目6-3 ゆみーる真舟2番館 1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-12879 お問い合わせ番号「22921-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

千葉県市原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

35,400円

土地固定資産税 23,400円

建物固定資産税 12,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,049万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県市原市の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 28位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 39位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 24位1位/館山市
買い物 小売店数 31位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 30位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 54位1位/南房総市
交通事故発生件数 45位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県市原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 市原市北国分寺台 190 85 1980年 木造 2021年1月 - 3月
700万円 市原市北国分寺台 190 85 1980年 木造 2020年10月 - 12月
560万円 市原市光風台 190 90 1980年 木造 2021年1月 - 3月
940万円 市原市桜台 190 105 1980年 軽量鉄骨造 2022年7月 - 9月
1,200万円 市原市光風台 195 95 1980年 木造 2021年10月 - 12月
300万円 市原市光風台 185 95 1980年 木造 2020年10月 - 12月
700万円 市原市光風台 185 110 1980年 木造 2019年10月 - 12月
600万円 市原市光風台 200 95 1980年 木造 2019年10月 - 12月
400万円 市原市光風台 200 95 1980年 木造 2022年7月 - 9月
880万円 市原市光風台 200 100 1980年 木造 2022年1月 - 3月

千葉県市原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は市原市大坪/建築年 1970年の0万円(2020年7月 - 9月)、最高値は市原市ちはら台東/建築年 2020年の8,300万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,049万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 190㎡、延床 85㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、749万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【間取り図】RF後の間取り図。内外装含めリフォーム致しました。すべて洋室の使い勝手の良い4DK。お子様にそれぞれ部屋を上げることができますね。
【内外装リフォーム済み】1階旧和室の様子。こちらは6帖の洋室となりました。フロアタイル張り、クロス張り等行いました。お子様の居室にいかがでしょうか。
【内外装リフォーム済み】LDKの様子。キッチンを交換して、リビングは照明交換等行いました。陽の光が張るリビングは家族団らんの場所になりそうですね。
【内外装リフォーム済み】廊下の写真です。玄関から入った際に真っ先に目に入る箇所ですが、照明の交換したので、明るい印象で帰宅することが出来ます。
【内外装リフォーム済み】2階洋室の様子。照明交換、クロス張替え等を致しました。南側の腰高窓からはベランダに出ることが可能です。前面道路と駐車場があり遮るものは何もないので、解放感があり気持ち良いですね
【内外装リフォーム済み】2階洋室別角度の様子。建具下に階段上収納スペース有。このほかにも半間の押し入れスペースもあります。
【内外装リフォーム済み】2階洋室の様子。照明交換、クロス張替え等を致しました。和室から洋室に変更済み。天井壁はクロスを張り替えて、床はフロアタイルで仕上げています。
【内外装リフォーム済み】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【内外装リフォーム済み】階段の様子。手すりを交換して階段にクッションフロアを張りました。上り下りを優しくサポートしてくれます。
【内外装リフォーム済み】玄関ドアは新品交換済み。鍵はディンプルキーなのでピッキングがされにくく安心です。
【内外装リフォーム済み】玄関ホール 天井と壁のクロスを張り替えて、家族分の季節の靴をたっぷり収納できる新品シューズボックスを設置しました。
【内外装リフォーム済み】リビングの様子別角度写真。天井壁のクロスを張り替えるので、明るい印象に仕上がります。照明も交換予定。
【内外装リフォーム済み】リビングの様子。照明を交換しクロスの張替え等行いました。部屋が明るくなり、気分も明るくなりそうですね。
【内外装リフォーム済み】駐車場の様子。駐車場は並列2台に拡張しました。毎日の出し入れも並列なら楽々ですね。
【内外装リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【内外装リフォーム済み】1階廊下別角度の様子。上部は吹き抜けとなっており、廊下や階段、玄関内部は明るく暖かな空間となっております。帰宅したときに広々とした空間があると気持ちいいですね。
【区画図】リフォーム後区画図。駐車場は並列2台。前面道路幅員も広いので、駐車しやすいです。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【内外装リフォーム済み】ベランダの様子。南向きなので日がよく当たって、洗濯ものもすぐに乾きそうです。
全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
照明スイッチはワイドタイプに交換済みです。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。??
【内外装リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【内外装リフォーム済み】キッチンの様子。勝手口があり駐車場やその先のごみ収集場へもラクラク行くことができます。
【内外装リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【内外装リフォーム済み】玄関先は吹き抜けとなっており、日光が入る窓が高い位置に設置されているので、明るく暖かな空間となります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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