ポラス売主さいたま市 見沼区大字中川 戸建て|さいたま市見沼区(埼玉県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【現地外観写真】JR埼京線「大宮」駅・JR京浜東北線「さいたま新都心」駅利用。マルチスペース付き3LDKの住まいです。パントリーや土間収納など多彩な収納設備を採用しました。(2024年11月撮影) 【現地外観写真】JR埼京線「大宮」駅・JR京浜東北線「さいたま新都心」駅利用。マルチスペース付き3LDKの住まいです。パントリーや土間収納など多彩な収納設備を採用しました。(2024年11月撮影)
【玄関】住まいの顔となる玄関には、木目調とブラックを基調としたスタイリッシュな門柱を採用しました。(2024年11月撮影) 【玄関】住まいの顔となる玄関には、木目調とブラックを基調としたスタイリッシュな門柱を採用しました。(2024年11月撮影)
【間取図】お子様の遊び場や勉強・ワークスペースとして利用できるスタディカウンター付きのマルチスペースがあります。2階にはテレワークや趣味の部屋として使えるアトリエを備えました。 【間取図】お子様の遊び場や勉強・ワークスペースとして利用できるスタディカウンター付きのマルチスペースがあります。2階にはテレワークや趣味の部屋として使えるアトリエを備えました。
【LDK】約15.7帖のLDKです。LD部分に床暖房を搭載しています。ご家族でゆっくりと寛ぐことができます。(2024年11月撮影) 【LDK】約15.7帖のLDKです。LD部分に床暖房を搭載しています。ご家族でゆっくりと寛ぐことができます。(2024年11月撮影)
【LDK】南側の窓からたっぷりの陽光が注ぎ込む明るいLDK。風通しも良く、心地良く過ごすことができます。(2024年11月撮影) 【LDK】南側の窓からたっぷりの陽光が注ぎ込む明るいLDK。風通しも良く、心地良く過ごすことができます。(2024年11月撮影)
【LDK】キッチンからLDやマルチコーナーまで見渡せる設計です。料理をしながらお子様を見守ることができます。(2024年11月撮影) 【LDK】キッチンからLDやマルチコーナーまで見渡せる設計です。料理をしながらお子様を見守ることができます。(2024年11月撮影)
【LDK】LDKの一角にクローゼットを設置しました。建具のない造りでさっと物の出し入れができます。(2024年11月撮影) 【LDK】LDKの一角にクローゼットを設置しました。建具のない造りでさっと物の出し入れができます。(2024年11月撮影)
【LDK】LDKの一角にカウンター付きのマルチコーナーを設置。お子様の遊び場やリビング学習などにお使いいただけます。(2024年11月撮影) 【LDK】LDKの一角にカウンター付きのマルチコーナーを設置。お子様の遊び場やリビング学習などにお使いいただけます。(2024年11月撮影)
【LDK】マルチコーナーに設置したオープンスタイルのカウンターは、湿気が溜まりにくくお掃除も楽にできます。(2024年11月撮影) 【LDK】マルチコーナーに設置したオープンスタイルのカウンターは、湿気が溜まりにくくお掃除も楽にできます。(2024年11月撮影)
【LDK】様々なテイストの家具に合うシンプルな内装。お好みのインテリアを自由に楽しむことができます。(2024年11月撮影) 【LDK】様々なテイストの家具に合うシンプルな内装。お好みのインテリアを自由に楽しむことができます。(2024年11月撮影)
【LDK】キッチン天井にはアクセントクロスを施し、緩やかに空間を区切るとともに暖かな空間を演出します。(2024年11月撮影) 【LDK】キッチン天井にはアクセントクロスを施し、緩やかに空間を区切るとともに暖かな空間を演出します。(2024年11月撮影)
【キッチン】会話が弾む対面式のシステムキッチンです。家事の時短に役立つ食器洗乾燥機を備え、ご家族の時間を作ることができます。(2024年11月撮影) 【キッチン】会話が弾む対面式のシステムキッチンです。家事の時短に役立つ食器洗乾燥機を備え、ご家族の時間を作ることができます。(2024年11月撮影)
【浴室】お湯が冷めにくい保温浴槽のバスルーム。浴室乾燥暖房機付きのため、天候を気にせずお洗濯ができます。(2024年11月撮影) 【浴室】お湯が冷めにくい保温浴槽のバスルーム。浴室乾燥暖房機付きのため、天候を気にせずお洗濯ができます。(2024年11月撮影)
【洗面室】広々としてヘアアレンジがしやすい三面鏡タイプのシャワー付き洗面台。窓があるので気軽に換気ができ、湿気対策に有効です。(2024年11月撮影) 【洗面室】広々としてヘアアレンジがしやすい三面鏡タイプのシャワー付き洗面台。窓があるので気軽に換気ができ、湿気対策に有効です。(2024年11月撮影)
【トイレ/1階】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。操作しやすい壁リモコンを採用しています。(2024年11月撮影) 【トイレ/1階】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。操作しやすい壁リモコンを採用しています。(2024年11月撮影)
【主寝室(約6.8帖)】ゆとりある広さの主寝室。ウォークインクローゼットに衣類やスーツケースなどを収納できます。(2024年10月撮影) 【主寝室(約6.8帖)】ゆとりある広さの主寝室。ウォークインクローゼットに衣類やスーツケースなどを収納できます。(2024年10月撮影)
【洋室(約5.2帖)】2面採光で明るく風通しの良い洋室。お掃除しやすい全居室フローリング仕様です。(2024年10月撮影) 【洋室(約5.2帖)】2面採光で明るく風通しの良い洋室。お掃除しやすい全居室フローリング仕様です。(2024年10月撮影)
【トイレ/2階】清潔感のあるトイレです。ニッチ収納に小物を飾ったり、ペーパーのストックを置いたりすることができます。(2024年11月撮影) 【トイレ/2階】清潔感のあるトイレです。ニッチ収納に小物を飾ったり、ペーパーのストックを置いたりすることができます。(2024年11月撮影)
【洗面台/1階】帰宅後すぐに手洗いができる洗面台。室内に汚れやウイルスを持ち込むのを防ぐ工夫になります。(2024年11月撮影) 【洗面台/1階】帰宅後すぐに手洗いができる洗面台。室内に汚れやウイルスを持ち込むのを防ぐ工夫になります。(2024年11月撮影)
【玄関ホール】土間収納にベビーカーやゴルフバッグなどのかさばる物を収納できます。お出かけ前や帰宅後のスムーズな動線を作り出します。(2024年11月撮影) 【玄関ホール】土間収納にベビーカーやゴルフバッグなどのかさばる物を収納できます。お出かけ前や帰宅後のスムーズな動線を作り出します。(2024年11月撮影)
【玄関ホール】ご家族やゲストを迎える明るい玄関。コンセントがあるので電動自転車のバッテリーの充電ができます。(2024年11月撮影) 【玄関ホール】ご家族やゲストを迎える明るい玄関。コンセントがあるので電動自転車のバッテリーの充電ができます。(2024年11月撮影)
近くには大宮公園や氷川参道、見沼田んぼ、その中央を流れる芝川など自然環境に恵まれています。ホタルの飼育活動を続け、ホタルがシンボルです。 近くには大宮公園や氷川参道、見沼田んぼ、その中央を流れる芝川など自然環境に恵まれています。ホタルの飼育活動を続け、ホタルがシンボルです。
広いグラウンドと美しい花壇が特徴の中学校 。子どもたちが、たくさんの笑顔を輝かせ前進できるように、教職員一丸となって支援していきます。 広いグラウンドと美しい花壇が特徴の中学校 。子どもたちが、たくさんの笑顔を輝かせ前進できるように、教職員一丸となって支援していきます。
園舎は日当たり良好で常に子どもたちは戸外あそびを楽しみ、園舎内はままごとコーナーと絵本コーナーが設置してあり、落ち着いてあそべる共有スペースがあります。 園舎は日当たり良好で常に子どもたちは戸外あそびを楽しみ、園舎内はままごとコーナーと絵本コーナーが設置してあり、落ち着いてあそべる共有スペースがあります。
人の「根っこ」を遊びや自然、実体験を通して育てる保育が特徴的です。プレ保育や預かり保育などの子育て事業も行っています。 人の「根っこ」を遊びや自然、実体験を通して育てる保育が特徴的です。プレ保育や預かり保育などの子育て事業も行っています。
第1類医薬品や第2類・第3類医薬品、雑貨、食品などを取り扱います。肌測定やお買物配送便などのサービスがあります。営業時間10:00~20:00。 第1類医薬品や第2類・第3類医薬品、雑貨、食品などを取り扱います。肌測定やお買物配送便などのサービスがあります。営業時間10:00~20:00。
埼玉県を中心に、お客様のニーズに応えるために地域密着の店舗を展開しています。小商圏で地域ニーズにきめ細かく対応しているスーパーです。 埼玉県を中心に、お客様のニーズに応えるために地域密着の店舗を展開しています。小商圏で地域ニーズにきめ細かく対応しているスーパーです。
地元産直売もある・高品質スーパー。地域社会に愛され信頼される店づくりを展開しています。営業時間は9:00~21:00です。 地元産直売もある・高品質スーパー。地域社会に愛され信頼される店づくりを展開しています。営業時間は9:00~21:00です。
家電・パソコン・ゲーム・スマホなどの電化製品や日用品・お酒・ドラッグなどが揃う家電量販店です。営業時間は10:00~20:00。 家電・パソコン・ゲーム・スマホなどの電化製品や日用品・お酒・ドラッグなどが揃う家電量販店です。営業時間は10:00~20:00。
住宅街の一角にあるコンパクトな公園。ブランコ・砂場・滑り台・鉄棒など、遊具が豊富に設置されています。 住宅街の一角にあるコンパクトな公園。ブランコ・砂場・滑り台・鉄棒など、遊具が豊富に設置されています。
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中古戸建て 空家
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POINT

【ポラス売主物件】 ■JR埼京線「大宮」駅・JR京浜東北線「さいたま新都心」駅利用 ■パントリーや土間収納など収納豊富な住まい ■ポラスが手掛けた全13棟の旧分譲地内 ■リビング天井高2.7m

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) その他 2.5帖(2階) その他 3帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.98 ㎡
土地面積
105.00 ㎡ (実測)
築年月
2023 年10 月(築2 年)
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 地図地図を見る
交通機関

川越線 大宮駅/バス 25分/中山神社 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】芝川小学校 1,900m
【中学校】第二東中学校 2,100m
【コンビニ】コンビニ 270m
【スーパー】スーパー 1,000m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
【その他】片柳保育園 1,500m
学区について質問したい
ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課
ラスグループ株式会社中央住宅 Re:polus(リポラス)課は、中古物件の買取専門部門です。一戸建て、土地、マンションなどの中古物件を幅広く買取し、新しく生まれ変わらせて販売しております。

この物件について

この物件はJR川越線を大宮駅で下車し、バスに25分乗車し、中山神社から徒歩3分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.70帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス

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埼玉県さいたま市見沼区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.0m 公道 間口9.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
ゴミ置場持ち分あり(5.66?、持分1/13)、仮換地:さいたま都市計画事業 中川第一特定土地区画整理事業 64街区7画地
◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■当社売物件のため、諸費用を抑えられます! ■スタディカウンター付きのマルチスペース ■テレワークや趣味の部屋に使えるアトリエ ■食器洗乾燥機、浄水器を備えた対面式キッチン ■ウォークインクローゼット付きの広々とした主寝室 ■カースペース2台(車種による) ■ポラスのアフターサービス付き ■2024年10月室内クリーニング完了
物件番号
311001847277
自社管理番号
37091380000069
建築確認番号
--
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目20-14 Nスクエアー5F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-46488 お問い合わせ番号「73152-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

129,800円

土地固定資産税 44,300円

建物固定資産税 85,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県さいたま市見沼区の住みやすさランキング

交通 駅数 47位1位/秩父郡長瀞町
高速IC数 --位1位/比企郡嵐山町
娯楽 レジャー施設数 64位1位/秩父郡横瀬町
グルメ 飲食店数 60位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 22位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 58位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 51位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 31位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県さいたま市見沼区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 さいたま市見沼区大字東新井 105 95 2023年 木造 2023年1月 - 3月
4,300万円 さいたま市見沼区大字蓮沼 105 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,200万円 さいたま市見沼区大字東門前 105 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,300万円 さいたま市見沼区大字東新井 105 95 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,800万円 さいたま市見沼区大字蓮沼 105 95 2023年 -- 2023年7月 - 9月
3,400万円 さいたま市見沼区大字蓮沼 105 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
4,400万円 さいたま市見沼区春岡 105 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,800万円 さいたま市見沼区大和田町 105 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,800万円 さいたま市見沼区東大宮 100 90 2023年 木造 2022年10月 - 12月
3,500万円 さいたま市見沼区大和田町 110 90 2023年 木造 2023年1月 - 3月

埼玉県さいたま市見沼区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値はさいたま市見沼区染谷/建築年 1970年の40万円(2022年7月 - 9月)、最高値はさいたま市見沼区大字風渡野/建築年 2018年の10,000万円(2019年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,880万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 105㎡、延床 95㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、680万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ポラス売主さいたま市 見沼区大字中川 戸建て」物件の価格はいくらですか?

3,880万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「ポラス売主さいたま市 見沼区大字中川 戸建て」物件の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5帖 洋室 5.2帖 洋室 6.8帖 その他 2.5帖 その他 3帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【現地外観写真】JR埼京線「大宮」駅・JR京浜東北線「さいたま新都心」駅利用。マルチスペース付き3LDKの住まいです。パントリーや土間収納など多彩な収納設備を採用しました。(2024年11月撮影)
【玄関】住まいの顔となる玄関には、木目調とブラックを基調としたスタイリッシュな門柱を採用しました。(2024年11月撮影)
【間取図】お子様の遊び場や勉強・ワークスペースとして利用できるスタディカウンター付きのマルチスペースがあります。2階にはテレワークや趣味の部屋として使えるアトリエを備えました。
【LDK】約15.7帖のLDKです。LD部分に床暖房を搭載しています。ご家族でゆっくりと寛ぐことができます。(2024年11月撮影)
【LDK】南側の窓からたっぷりの陽光が注ぎ込む明るいLDK。風通しも良く、心地良く過ごすことができます。(2024年11月撮影)
【LDK】キッチンからLDやマルチコーナーまで見渡せる設計です。料理をしながらお子様を見守ることができます。(2024年11月撮影)
【LDK】LDKの一角にクローゼットを設置しました。建具のない造りでさっと物の出し入れができます。(2024年11月撮影)
【LDK】LDKの一角にカウンター付きのマルチコーナーを設置。お子様の遊び場やリビング学習などにお使いいただけます。(2024年11月撮影)
【LDK】マルチコーナーに設置したオープンスタイルのカウンターは、湿気が溜まりにくくお掃除も楽にできます。(2024年11月撮影)
【LDK】様々なテイストの家具に合うシンプルな内装。お好みのインテリアを自由に楽しむことができます。(2024年11月撮影)
【LDK】キッチン天井にはアクセントクロスを施し、緩やかに空間を区切るとともに暖かな空間を演出します。(2024年11月撮影)
【キッチン】会話が弾む対面式のシステムキッチンです。家事の時短に役立つ食器洗乾燥機を備え、ご家族の時間を作ることができます。(2024年11月撮影)
【浴室】お湯が冷めにくい保温浴槽のバスルーム。浴室乾燥暖房機付きのため、天候を気にせずお洗濯ができます。(2024年11月撮影)
【洗面室】広々としてヘアアレンジがしやすい三面鏡タイプのシャワー付き洗面台。窓があるので気軽に換気ができ、湿気対策に有効です。(2024年11月撮影)
【トイレ/1階】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。操作しやすい壁リモコンを採用しています。(2024年11月撮影)
【主寝室(約6.8帖)】ゆとりある広さの主寝室。ウォークインクローゼットに衣類やスーツケースなどを収納できます。(2024年10月撮影)
【洋室(約5.2帖)】2面採光で明るく風通しの良い洋室。お掃除しやすい全居室フローリング仕様です。(2024年10月撮影)
【トイレ/2階】清潔感のあるトイレです。ニッチ収納に小物を飾ったり、ペーパーのストックを置いたりすることができます。(2024年11月撮影)
【洗面台/1階】帰宅後すぐに手洗いができる洗面台。室内に汚れやウイルスを持ち込むのを防ぐ工夫になります。(2024年11月撮影)
【玄関ホール】土間収納にベビーカーやゴルフバッグなどのかさばる物を収納できます。お出かけ前や帰宅後のスムーズな動線を作り出します。(2024年11月撮影)
【玄関ホール】ご家族やゲストを迎える明るい玄関。コンセントがあるので電動自転車のバッテリーの充電ができます。(2024年11月撮影)
近くには大宮公園や氷川参道、見沼田んぼ、その中央を流れる芝川など自然環境に恵まれています。ホタルの飼育活動を続け、ホタルがシンボルです。
広いグラウンドと美しい花壇が特徴の中学校 。子どもたちが、たくさんの笑顔を輝かせ前進できるように、教職員一丸となって支援していきます。
園舎は日当たり良好で常に子どもたちは戸外あそびを楽しみ、園舎内はままごとコーナーと絵本コーナーが設置してあり、落ち着いてあそべる共有スペースがあります。
人の「根っこ」を遊びや自然、実体験を通して育てる保育が特徴的です。プレ保育や預かり保育などの子育て事業も行っています。
第1類医薬品や第2類・第3類医薬品、雑貨、食品などを取り扱います。肌測定やお買物配送便などのサービスがあります。営業時間10:00~20:00。
埼玉県を中心に、お客様のニーズに応えるために地域密着の店舗を展開しています。小商圏で地域ニーズにきめ細かく対応しているスーパーです。
地元産直売もある・高品質スーパー。地域社会に愛され信頼される店づくりを展開しています。営業時間は9:00~21:00です。
家電・パソコン・ゲーム・スマホなどの電化製品や日用品・お酒・ドラッグなどが揃う家電量販店です。営業時間は10:00~20:00。
住宅街の一角にあるコンパクトな公園。ブランコ・砂場・滑り台・鉄棒など、遊具が豊富に設置されています。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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