耶麻郡猪苗代町大字磐里字村東 戸建て|猪苗代駅から徒歩14分|耶麻郡猪苗代町(福島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム後は外壁・屋根の塗装を行います。ガラッと印象が変わり 【住宅ローン減税対象】【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム後は外壁・屋根の塗装を行います。ガラッと印象が変わり
【リフォーム中】外観別角度。屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。 【リフォーム中】外観別角度。屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。
【リフォーム中】外観別角度。外壁・屋根塗装します。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。 【リフォーム中】外観別角度。外壁・屋根塗装します。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【リフォーム中】完成予定後の間取り図です。但し変更になる場合がございます。予めご承知おきください。リフォーム後は4LDKSの間取り予定です。4人家族でも一人一部屋持てますね。 【リフォーム中】完成予定後の間取り図です。但し変更になる場合がございます。予めご承知おきください。リフォーム後は4LDKSの間取り予定です。4人家族でも一人一部屋持てますね。
【リフォーム中】1階南東側約10帖洋室。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。 【リフォーム中】1階南東側約10帖洋室。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。
【リフォーム中】南西側7.5帖洋室。和室から洋室へ変更します。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそうですね。 【リフォーム中】南西側7.5帖洋室。和室から洋室へ変更します。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】2階南東側8帖洋室別角度です。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。 【リフォーム中】2階南東側8帖洋室別角度です。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】2階南西側洋室7帖です。床フローリング重張、天井・壁クロス張替え、1間分の収納を新設します。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。 【リフォーム中】2階南西側洋室7帖です。床フローリング重張、天井・壁クロス張替え、1間分の収納を新設します。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】1階南東側約10帖洋室別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新たにクローゼットがあるので洋服類はもちろんのこと季節の家電製品も収納でき便利です。 【リフォーム中】1階南東側約10帖洋室別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新たにクローゼットがあるので洋服類はもちろんのこと季節の家電製品も収納でき便利です。
【リフォーム中】南西側7.5帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。 【リフォーム中】南西側7.5帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】2階南東側8帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。 【リフォーム中】2階南東側8帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。 【リフォーム中】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【リフォーム中】玄関。玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換しました。玄関ポーチは風除室風になっているので、雨・風よけになりますね。?? 【リフォーム中】玄関。玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換しました。玄関ポーチは風除室風になっているので、雨・風よけになりますね。??
【リフォーム中】玄関ホールです。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。 【リフォーム中】玄関ホールです。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。家族の靴がたくさん収納できる場所になりますよ。 【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。家族の靴がたくさん収納できる場所になりますよ。
【リフォーム中】1階北側約13・25帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。 【リフォーム中】1階北側約13・25帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。
【リフォーム中】1階北側約13・25帖リビング別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。 【リフォーム中】1階北側約13・25帖リビング別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせウォールナット色を選択しました。 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせウォールナット色を選択しました。
【周辺環境】猪苗代小学校まで1300m(徒歩17分)です。雪が降っても通学ができる距離のため、安心ですね。 【周辺環境】猪苗代小学校まで1300m(徒歩17分)です。雪が降っても通学ができる距離のため、安心ですね。
【周辺環境】猪苗代中学校まで120m(徒歩15分)です。部活動終わりの疲れた後でも通学できる距離ですね。 【周辺環境】猪苗代中学校まで120m(徒歩15分)です。部活動終わりの疲れた後でも通学できる距離ですね。
【周辺環境】ヨークベニマル猪苗代店様まで850m(車で3分)です。スーパーも近いので毎日のお買い物もらくちんですね。 【周辺環境】ヨークベニマル猪苗代店様まで850m(車で3分)です。スーパーも近いので毎日のお買い物もらくちんですね。
【周辺環境】猪苗代町役場まで650m(車で2分)です。急に書類が必要になっても取りにいける距離ですね。 【周辺環境】猪苗代町役場まで650m(車で2分)です。急に書類が必要になっても取りにいける距離ですね。
【区画図】道路幅員約6mの道路に約4m接しています。車庫スペ―スに2台分の駐車が可能です。 【区画図】道路幅員約6mの道路に約4m接しています。車庫スペ―スに2台分の駐車が可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付く予定です。 【リフォーム中】洗面化粧台は新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付く予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。新しい洗面化粧台で気持ちよく整えられますね。 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。新しい洗面化粧台で気持ちよく整えられますね。
【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換します。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。 【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換します。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。
【リフォーム中】南側バルコニー。床板交換します。家族のお布団はこちらでも干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら疲れた体も「ポカポカ」温まりゆっくり休めますね。 【リフォーム中】南側バルコニー。床板交換します。家族のお布団はこちらでも干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら疲れた体も「ポカポカ」温まりゆっくり休めますね。
【リフォーム中】車庫。塗装を行います。縦列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。 【リフォーム中】車庫。塗装を行います。縦列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【水回り新品交換予定】 スーパー徒歩11分(850m)、コンビニ徒歩2分(120m)と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。

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基本情報

価格
1,549万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
116.75 ㎡
土地面積
316.80 ㎡ (公簿)
築年月
1992 年1 月(築33 年)
住所
福島県耶麻郡猪苗代町大字磐里字村東14-5 地図地図を見る
交通機関

磐越西線 猪苗代駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】町立猪苗代小学校 1,300m
【中学校】町立猪苗代中学校 120m
【コンビニ】コンビニ 120m
【スーパー】スーパー 850m
【総合病院】総合病院 600m
学区について質問したい
株式会社カチタス 会津店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR磐越西線を猪苗代駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、老朽化した部分をキレイに修繕などしているリフォーム・リノベーション済み物件です。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺120m圏内(徒歩2分)には町立猪苗代中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

プロパンガス、下水、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
56.00㎡ 私道負担割合1/4
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年10月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、リフォーム済
備考
築月不詳
10/18(金)~10/20(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨
物件番号
307000045403
自社管理番号
1220020000397
建築確認番号
--
登録日
2024/07/17
有効期限日
2024/10/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,549万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
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解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 会津店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77‐2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-55895 お問い合わせ番号「67585-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

26,800円

土地固定資産税 17,700円

建物固定資産税 9,100円

この物件の固定資産税は、物件価格1,549万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福島県耶麻郡猪苗代町の住みやすさランキング

交通 駅数 10位1位/大沼郡金山町
高速IC数 7位1位/双葉郡広野町
娯楽 レジャー施設数 5位1位/南会津郡檜枝岐村
グルメ 飲食店数 9位1位/南会津郡下郷町
買い物 小売店数 11位1位/石川郡石川町
医療 病院数 16位1位/大沼郡三島町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/双葉郡富岡町
交通事故発生件数 55位1位/双葉郡富岡町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福島県耶麻郡猪苗代町の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 耶麻郡猪苗代町(大字なし) 220 85 1991年 木造 2019年7月 - 9月
1,000万円 耶麻郡猪苗代町(大字なし) 1200 220 1991年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
1,700万円 耶麻郡猪苗代町大字磐根 450 250 1990年 木造 2020年7月 - 9月
800万円 耶麻郡猪苗代町大字磐根 1200 120 1990年 木造 2019年4月 - 6月
1,200万円 耶麻郡猪苗代町大字長田 360 105 1994年 木造 2022年7月 - 9月
1,800万円 耶麻郡猪苗代町大字長田 700 270 1994年 木造 2022年1月 - 3月
1,600万円 耶麻郡猪苗代町(大字なし) 370 145 1989年 木造 2023年4月 - 6月
64万円 耶麻郡猪苗代町大字山潟 230 80 1989年 木造 2021年1月 - 3月
270万円 耶麻郡猪苗代町大字八幡 210 60 1996年 木造 2021年4月 - 6月
1,500万円 耶麻郡猪苗代町大字長田 510 145 1996年 木造 2019年10月 - 12月

福島県耶麻郡猪苗代町の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は耶麻郡猪苗代町大字八幡/建築年 戦前の20万円(2021年10月 - 12月)、最高値は耶麻郡猪苗代町大字千代田/建築年 2019年の4,100万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,549万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 220㎡、延床 85㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、449万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【リフォーム中】1階南東側約10帖洋室。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。
【リフォーム中】南西側7.5帖洋室。和室から洋室へ変更します。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】2階南東側8帖洋室別角度です。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】2階南西側洋室7帖です。床フローリング重張、天井・壁クロス張替え、1間分の収納を新設します。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】1階南東側約10帖洋室別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新たにクローゼットがあるので洋服類はもちろんのこと季節の家電製品も収納でき便利です。
【リフォーム中】南西側7.5帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】2階南東側8帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【リフォーム中】玄関。玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換しました。玄関ポーチは風除室風になっているので、雨・風よけになりますね。??
【リフォーム中】玄関ホールです。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。家族の靴がたくさん収納できる場所になりますよ。
【リフォーム中】1階北側約13・25帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。
【リフォーム中】1階北側約13・25帖リビング別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせウォールナット色を選択しました。
【周辺環境】猪苗代小学校まで1300m(徒歩17分)です。雪が降っても通学ができる距離のため、安心ですね。
【周辺環境】猪苗代中学校まで120m(徒歩15分)です。部活動終わりの疲れた後でも通学できる距離ですね。
【周辺環境】ヨークベニマル猪苗代店様まで850m(車で3分)です。スーパーも近いので毎日のお買い物もらくちんですね。
【周辺環境】猪苗代町役場まで650m(車で2分)です。急に書類が必要になっても取りにいける距離ですね。
【区画図】道路幅員約6mの道路に約4m接しています。車庫スペ―スに2台分の駐車が可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付く予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。新しい洗面化粧台で気持ちよく整えられますね。
【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換します。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。
【リフォーム中】南側バルコニー。床板交換します。家族のお布団はこちらでも干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら疲れた体も「ポカポカ」温まりゆっくり休めますね。
【リフォーム中】車庫。塗装を行います。縦列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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