福島市御山字下川原 戸建て|美術館図書館前駅から徒歩33分|福島市(福島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム完了】外観の別角度からの写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。お家全体の印象ががらりと変わりましたよ。 【リフォーム完了】外観の別角度からの写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。お家全体の印象ががらりと変わりましたよ。
【リフォーム完了】外観写真です。駐車場は縦列2台分に拡張を行いました。奥の物置も解体すれば軽自動車1台分の駐車スペースを確保することもできます。 【リフォーム完了】外観写真です。駐車場は縦列2台分に拡張を行いました。奥の物置も解体すれば軽自動車1台分の駐車スペースを確保することもできます。
【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しいですね。 【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しいですね。
【リフォーム完了】元々のキッチンは洋室に間取変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行っています。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋に 【リフォーム完了】元々のキッチンは洋室に間取変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行っています。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋に
【リフォーム完了】中2階の和室は洋室に間取り変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです。戸建て 【リフォーム完了】中2階の和室は洋室に間取り変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです。戸建て
【リフォーム完了】2階の洋室6帖は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に合わせたお部屋の使い 【リフォーム完了】2階の洋室6帖は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に合わせたお部屋の使い
【リフォーム完了】2階洋室8帖は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。室内ジャングルジムやブランコ、積み木やプラレールなど子供たちが好きおもち 【リフォーム完了】2階洋室8帖は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。室内ジャングルジムやブランコ、積み木やプラレールなど子供たちが好きおもち
【リフォーム完了】2階洋室6帖の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート 【リフォーム完了】2階洋室6帖の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート
【リフォーム完了】2階洋室8帖の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。シングルベッドを置いても圧迫感無く過ごしていただける室内。子供部屋にいかがですか。 【リフォーム完了】2階洋室8帖の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。シングルベッドを置いても圧迫感無く過ごしていただける室内。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム完了】階段はノンスリップと手すりを設置しました。お子様からお年寄りの方まで安心して上り下りできますね。 【リフォーム完了】階段はノンスリップと手すりを設置しました。お子様からお年寄りの方まで安心して上り下りできますね。
【リフォーム完了】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 【リフォーム完了】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム完了】キッチンの右わきの空間には、大工さんが棚を作りつけてくれました。作業台にしてもよし、食料備蓄棚にしてもよしと、色々な使い方が出来そうですね。 【リフォーム完了】キッチンの右わきの空間には、大工さんが棚を作りつけてくれました。作業台にしてもよし、食料備蓄棚にしてもよしと、色々な使い方が出来そうですね。
【リフォーム完了】玄関ホールは天井の塗装、壁クロス張替、タイルの洗い出しを行いました。和洋折衷の雰囲気を残してリフォームしたので、素敵な空間になりました。お家に入ってすぐの第一印象を大切に、リフォーム 【リフォーム完了】玄関ホールは天井の塗装、壁クロス張替、タイルの洗い出しを行いました。和洋折衷の雰囲気を残してリフォームしたので、素敵な空間になりました。お家に入ってすぐの第一印象を大切に、リフォーム
【リフォーム完了】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。茶色と白を基調とし、落ち着ける空間にしています。 【リフォーム完了】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。茶色と白を基調とし、落ち着ける空間にしています。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム完了】リビングの別角度からの写真です。和室続き間をつなげてLDKを造作しました。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。学校で嫌な事があっても、仕事で疲れて帰る夜も、我が家に帰る 【リフォーム完了】リビングの別角度からの写真です。和室続き間をつなげてLDKを造作しました。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。学校で嫌な事があっても、仕事で疲れて帰る夜も、我が家に帰る
【リフォーム完了】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 【リフォーム完了】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム完了】屋根は瓦屋根です。塗装を行いました。 【リフォーム完了】屋根は瓦屋根です。塗装を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみによる保証)さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみによる保証)さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム完了】配電盤の写真です。リフォームで電気工事を行い、50Aに変更しました。エアコンの専用コンセントも各居室に設置したので、すぐにエアコンの設置ができます。 【リフォーム完了】配電盤の写真です。リフォームで電気工事を行い、50Aに変更しました。エアコンの専用コンセントも各居室に設置したので、すぐにエアコンの設置ができます。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム完了】洗面脱衣所は天井壁クロスの張替、床クッションフロアの張替、洗面台の交換を行いました。コンクリート風のクッションフロアでおしゃれに仕上げています。 【リフォーム完了】洗面脱衣所は天井壁クロスの張替、床クッションフロアの張替、洗面台の交換を行いました。コンクリート風のクッションフロアでおしゃれに仕上げています。
【リフォーム完了】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 【リフォーム完了】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム完了】ベランダは床の塗装を行いました。洗濯物干し金具も付いているので、お洗濯物を干すのにも便利ですね。南向きで日当たりも良いですよ。 【リフォーム完了】ベランダは床の塗装を行いました。洗濯物干し金具も付いているので、お洗濯物を干すのにも便利ですね。南向きで日当たりも良いですよ。
【リフォーム完了】元々駐車場が無かったため、お庭部分を掘削して縦列で2台停められるようにリフォームを行いました。軽自動車であれば縦列で3台駐車可能です。 【リフォーム完了】元々駐車場が無かったため、お庭部分を掘削して縦列で2台停められるようにリフォームを行いました。軽自動車であれば縦列で3台駐車可能です。
【リフォーム完了】玄関の左手には納戸があります。こちらはクリーニングを行いました。使わないタイヤや趣味の釣り道具などを収納しておくのに便利ですね。 【リフォーム完了】玄関の左手には納戸があります。こちらはクリーニングを行いました。使わないタイヤや趣味の釣り道具などを収納しておくのに便利ですね。
【リフォーム完了】中2階の洋室は壁一面がクローゼットになっています。枕棚とパイプハンガーも設置したので、お気に入りのお洋服もたっぷりと収納できますよ。 【リフォーム完了】中2階の洋室は壁一面がクローゼットになっています。枕棚とパイプハンガーも設置したので、お気に入りのお洋服もたっぷりと収納できますよ。
【リフォーム完了】各部屋に収納を設置しました。枕棚とハンガーポールも付いているので、お気に入りのお洋服もすっきり収納できそうですね。 【リフォーム完了】各部屋に収納を設置しました。枕棚とハンガーポールも付いているので、お気に入りのお洋服もすっきり収納できそうですね。
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POINT

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基本情報

価格
1,929万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
128.87 ㎡
土地面積
165.00 ㎡ (公簿)
築年月
1980 年10 月(築45 年)
住所
福島県福島市御山字下川原14-2 地図地図を見る
交通機関

福島交通飯坂線 美術館図書館前駅/徒歩33分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福島市立御山小学校 850m
【中学校】福島市立信陵中学校 4,000m
学区について質問したい
株式会社カチタス 福島店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件は福島交通飯坂線を美術館図書館前駅で下車し、徒歩33分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺850m圏内(徒歩11分)には福島市立御山小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年03月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2024年03月実施
  • 外壁
  • 屋根

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福島県福島市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
163.00㎡ 私道負担割合1/9
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
美術館図書館前駅より車で6分
11/1(金)~11/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 4LDKに間取り変更をしております。駐車場も縦列2台分に拡張しましたので、3~4名様ご家族にお勧めの住宅です。
物件番号
307000045297
自社管理番号
1220000000371
建築確認番号
--
登録日
2023/09/21
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,929万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 福島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53059 お問い合わせ番号「61777-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

33,300円

土地固定資産税 22,000円

建物固定資産税 11,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,929万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福島県福島市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/大沼郡金山町
高速IC数 21位1位/双葉郡広野町
娯楽 レジャー施設数 26位1位/南会津郡檜枝岐村
グルメ 飲食店数 13位1位/南会津郡下郷町
買い物 小売店数 7位1位/石川郡石川町
医療 病院数 13位1位/大沼郡三島町
治安 刑法犯認知件数 49位1位/双葉郡富岡町
交通事故発生件数 52位1位/双葉郡富岡町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福島県福島市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
900万円 福島市本内 170 110 1981年 軽量鉄骨造 2022年4月 - 6月
500万円 福島市成川 170 90 1981年 軽量鉄骨造 2023年7月 - 9月
300万円 福島市成川 170 90 1981年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
540万円 福島市笹木野 175 95 1981年 木造 2023年1月 - 3月
2,400万円 福島市三河北町 155 170 1981年 鉄骨造 2019年10月 - 12月
900万円 福島市大森 210 105 1981年 木造 2023年4月 - 6月
91万円 福島市佐倉下 210 80 1981年 木造 2019年7月 - 9月
560万円 福島市松川町 240 115 1981年 木造 2019年7月 - 9月
2,300万円 福島市野田町 260 140 1981年 木造 2020年7月 - 9月
100万円 福島市松川町沼袋 290 115 1981年 木造 2020年10月 - 12月

福島県福島市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は福島市森合/建築年 戦前の1万円(2021年10月 - 12月)、最高値は福島市東中央/建築年 2002年の11,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,929万円)と最も条件が近い物件は、900万円、土地 170㎡、延床 110㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、1,029万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム完了】外観の別角度からの写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。お家全体の印象ががらりと変わりましたよ。
【リフォーム完了】外観写真です。駐車場は縦列2台分に拡張を行いました。奥の物置も解体すれば軽自動車1台分の駐車スペースを確保することもできます。
【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しいですね。
【リフォーム完了】元々のキッチンは洋室に間取変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行っています。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋に
【リフォーム完了】中2階の和室は洋室に間取り変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです。戸建て
【リフォーム完了】2階の洋室6帖は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に合わせたお部屋の使い
【リフォーム完了】2階洋室8帖は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。室内ジャングルジムやブランコ、積み木やプラレールなど子供たちが好きおもち
【リフォーム完了】2階洋室6帖の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート
【リフォーム完了】2階洋室8帖の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。シングルベッドを置いても圧迫感無く過ごしていただける室内。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム完了】階段はノンスリップと手すりを設置しました。お子様からお年寄りの方まで安心して上り下りできますね。
【リフォーム完了】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム完了】キッチンの右わきの空間には、大工さんが棚を作りつけてくれました。作業台にしてもよし、食料備蓄棚にしてもよしと、色々な使い方が出来そうですね。
【リフォーム完了】玄関ホールは天井の塗装、壁クロス張替、タイルの洗い出しを行いました。和洋折衷の雰囲気を残してリフォームしたので、素敵な空間になりました。お家に入ってすぐの第一印象を大切に、リフォーム
【リフォーム完了】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。茶色と白を基調とし、落ち着ける空間にしています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム完了】リビングの別角度からの写真です。和室続き間をつなげてLDKを造作しました。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。学校で嫌な事があっても、仕事で疲れて帰る夜も、我が家に帰る
【リフォーム完了】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム完了】屋根は瓦屋根です。塗装を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみによる保証)さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム完了】配電盤の写真です。リフォームで電気工事を行い、50Aに変更しました。エアコンの専用コンセントも各居室に設置したので、すぐにエアコンの設置ができます。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム完了】洗面脱衣所は天井壁クロスの張替、床クッションフロアの張替、洗面台の交換を行いました。コンクリート風のクッションフロアでおしゃれに仕上げています。
【リフォーム完了】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム完了】ベランダは床の塗装を行いました。洗濯物干し金具も付いているので、お洗濯物を干すのにも便利ですね。南向きで日当たりも良いですよ。
【リフォーム完了】元々駐車場が無かったため、お庭部分を掘削して縦列で2台停められるようにリフォームを行いました。軽自動車であれば縦列で3台駐車可能です。
【リフォーム完了】玄関の左手には納戸があります。こちらはクリーニングを行いました。使わないタイヤや趣味の釣り道具などを収納しておくのに便利ですね。
【リフォーム完了】中2階の洋室は壁一面がクローゼットになっています。枕棚とパイプハンガーも設置したので、お気に入りのお洋服もたっぷりと収納できますよ。
【リフォーム完了】各部屋に収納を設置しました。枕棚とハンガーポールも付いているので、お気に入りのお洋服もすっきり収納できそうですね。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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