西白河郡中島村大字滑津字中島西 戸建て|矢吹駅から7.6km|西白河郡中島村(福島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】北東側から見た外観写真です。外壁、屋根塗装を行います。平家建の3LDKとなりますが、各お部屋8帖以上の広さがありゆったりとした間取りになっております。 【リフォーム中】北東側から見た外観写真です。外壁、屋根塗装を行います。平家建の3LDKとなりますが、各お部屋8帖以上の広さがありゆったりとした間取りになっております。
【リフォーム中】南側には下屋が付いていますので、雨や雪が降ってきたときのお洗濯物にも安心ですね。外壁色には柔らかな印象を与えるベージュ系の色にする予定です。周辺の環境との調和もとれたナチュラルな印象の 【リフォーム中】南側には下屋が付いていますので、雨や雪が降ってきたときのお洗濯物にも安心ですね。外壁色には柔らかな印象を与えるベージュ系の色にする予定です。周辺の環境との調和もとれたナチュラルな印象の
前面道路の写真です。幅員4mの道路に約15m接道しています。 前面道路の写真です。幅員4mの道路に約15m接道しています。
【リフォーム中】リフォーム工事後の間取図です。3LDKに間取り変更します約20帖のリビングがおすすめです。平屋建てなので、階段のない生活ができます。 【リフォーム中】リフォーム工事後の間取図です。3LDKに間取り変更します約20帖のリビングがおすすめです。平屋建てなので、階段のない生活ができます。
【同仕様写真】キッチンはリクシル社製の新品に交換します。天板は熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。(下部のみの設置となります) 【同仕様写真】キッチンはリクシル社製の新品に交換します。天板は熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。(下部のみの設置となります)
【リフォーム中】玄関ドアも新しくリクシル社製の玄関ドアに交換します。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔 暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきます 【リフォーム中】玄関ドアも新しくリクシル社製の玄関ドアに交換します。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔 暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきます
【リフォーム中】玄関ホール写真です。シューズBOXを新しく交換し、床をフローリングにて張替え、壁、天井をクロスにて張替えます。広々とした約1坪分の玄関ホールになります、これだけの広さがあるとお客様をゆ 【リフォーム中】玄関ホール写真です。シューズBOXを新しく交換し、床をフローリングにて張替え、壁、天井をクロスにて張替えます。広々とした約1坪分の玄関ホールになります、これだけの広さがあるとお客様をゆ
【リフォーム中】玄関を開けて直ぐの玄関ホール写真です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替えます。ゆったりとしたスペースが広がります、玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所 【リフォーム中】玄関を開けて直ぐの玄関ホール写真です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替えます。ゆったりとしたスペースが広がります、玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所
【リフォーム中】こちらのお部屋はこれからの工事にてLDKに変更予定です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替え照明器具を交換します。お部屋の模様替えも自由自在に楽しめるゆとりのリビング2 【リフォーム中】こちらのお部屋はこれからの工事にてLDKに変更予定です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替え照明器具を交換します。お部屋の模様替えも自由自在に楽しめるゆとりのリビング2
【リフォーム中】東南洋室8帖に変更予定のお部屋です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替えます、照明器具も交換します。2方向に窓がありますので、あたたかな陽射しと心地いい風を確保 明るく 【リフォーム中】東南洋室8帖に変更予定のお部屋です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替えます、照明器具も交換します。2方向に窓がありますので、あたたかな陽射しと心地いい風を確保 明るく
村立滑津小学校まで約2900m(徒歩約37分)毎日の通学にも程よい距離 友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます 登下校時間も大切な思い出の1コマになりますね 村立滑津小学校まで約2900m(徒歩約37分)毎日の通学にも程よい距離 友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます 登下校時間も大切な思い出の1コマになりますね
村立中島中学校まで約500m(徒歩約7分)放課後には部活動で汗を流す子供たちの声に溢れた中学校です。 村立中島中学校まで約500m(徒歩約7分)放課後には部活動で汗を流す子供たちの声に溢れた中学校です。
ウエルシア西白河中島店まで約500m(徒歩約7分)一通り生活用品が揃いますので便利ですね。 ウエルシア西白河中島店まで約500m(徒歩約7分)一通り生活用品が揃いますので便利ですね。
中島村役場まで約500m(徒歩約7分)何かと行く機会が多い役場ですが、徒歩圏内です。 中島村役場まで約500m(徒歩約7分)何かと行く機会が多い役場ですが、徒歩圏内です。
【配置図】お車はこのように敷地南側に縦並列2台駐車可能です。入口は一部隅切りされており駐車の出入りがしやすくなっております。 【配置図】お車はこのように敷地南側に縦並列2台駐車可能です。入口は一部隅切りされており駐車の出入りがしやすくなっております。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。? 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。?
【リフォーム中】こちらのお部屋はキッチンスペースになります。床をフローリングにて張替え、壁天井のクロスを張替え照明器具を交換致します。キッチンは対面型なので、ご家族と会話をしながらお料理を楽しめますね 【リフォーム中】こちらのお部屋はキッチンスペースになります。床をフローリングにて張替え、壁天井のクロスを張替え照明器具を交換致します。キッチンは対面型なので、ご家族と会話をしながらお料理を楽しめますね
【リフォーム中】西北側8帖の洋室に変更しました。クローゼットが約1坪分設置してありますので、お荷物の多い方にお勧めです。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替え、照明器具を交換します。 【リフォーム中】西北側8帖の洋室に変更しました。クローゼットが約1坪分設置してありますので、お荷物の多い方にお勧めです。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替え、照明器具を交換します。
【リフォーム中】南側には下屋が付いていますので、お洗濯物などを干すのにも便利です。 【リフォーム中】南側には下屋が付いていますので、お洗濯物などを干すのにも便利です。
【リフォーム中】南側の奥には物置き等を設置するスペースもあります。お庭は駐車しやすいように整地し、砕石を敷き込みます。 【リフォーム中】南側の奥には物置き等を設置するスペースもあります。お庭は駐車しやすいように整地し、砕石を敷き込みます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】現在は50アンペア6回路です。50アンペア12回路に変更予定です。 【リフォーム中】現在は50アンペア6回路です。50アンペア12回路に変更予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。?? 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。??
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。?? 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。??
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。??? 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。???
【同仕様写真】洗面化粧台はリクシル社製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。 【同仕様写真】洗面化粧台はリクシル社製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【リフォーム中】駐車場は南側に縦列駐車2台可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。 【リフォーム中】駐車場は南側に縦列駐車2台可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
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中古戸建て 空家
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POINT

【リフォーム中】4月25日(木)~4月29日(月)の毎日、見学会開催 気になる水回りは新品交換します。閑静な住宅地です。                       

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基本情報

価格
1,449万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.21 ㎡
土地面積
231.80 ㎡ (公簿)
築年月
1993 年1 月(築32 年)
住所
福島県西白河郡中島村大字滑津字中島西17-34 地図地図を見る
交通機関

東北本線 矢吹駅/徒歩94分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】村立滑津小学校 2,900m
【中学校】村立中島中学校 500m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 3,300m
【総合病院】総合病院 8,100m
【公園】公園 1,000m
学区について質問したい
株式会社カチタス 郡山店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR東北本線を矢吹駅で下車し、徒歩94分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺400m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、システムキッチン、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年04月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年05月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
矢吹駅より車で15分
本物件は住宅ローン減税が適用されます。 詳しくはお問い合わせください。 土地70坪 建物32坪 駐車2台、3LDKの住宅です。 【リフォーム内容】 ●外観、外構工事 屋根・外壁塗装・駐車場整地等 ●内装工事 間取変更、玄関ドア交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、建具交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、LED照明交換 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。
物件番号
307000028346
自社管理番号
1220010000468
建築確認番号
--
登録日
2023/08/31
有効期限日
2024/05/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,449万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 郡山店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 福島県郡山市御前南6丁目138-101 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-59222 お問い合わせ番号「30955-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

25,000円

土地固定資産税 16,500円

建物固定資産税 8,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,449万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福島県西白河郡中島村の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/大沼郡金山町
高速IC数 --位1位/双葉郡広野町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/南会津郡檜枝岐村
グルメ 飲食店数 41位1位/南会津郡下郷町
買い物 小売店数 29位1位/石川郡石川町
医療 病院数 30位1位/大沼郡三島町
治安 刑法犯認知件数 35位1位/双葉郡富岡町
交通事故発生件数 11位1位/双葉郡富岡町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福島県西白河郡中島村の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 西白河郡中島村大字滑津 1500 195 平成2年 木造 2020年10月 - 12月
610万円 西白河郡中島村大字吉岡 440 200 平成10年 軽量鉄骨造 2019年4月 - 6月
100万円 西白河郡中島村大字川原田 820 210 -- 木造 2022年4月 - 6月

福島県西白河郡中島村の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は西白河郡中島村大字川原田/建築年 の100万円(2022年4月 - 6月)、最高値は西白河郡中島村大字滑津/建築年 平成2年の1,100万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,449万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 1500㎡、延床 195㎡、建築年 平成2年の物件で価格差は、349万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】北東側から見た外観写真です。外壁、屋根塗装を行います。平家建の3LDKとなりますが、各お部屋8帖以上の広さがありゆったりとした間取りになっております。
【リフォーム中】南側には下屋が付いていますので、雨や雪が降ってきたときのお洗濯物にも安心ですね。外壁色には柔らかな印象を与えるベージュ系の色にする予定です。周辺の環境との調和もとれたナチュラルな印象の
前面道路の写真です。幅員4mの道路に約15m接道しています。
【リフォーム中】リフォーム工事後の間取図です。3LDKに間取り変更します約20帖のリビングがおすすめです。平屋建てなので、階段のない生活ができます。
【同仕様写真】キッチンはリクシル社製の新品に交換します。天板は熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。(下部のみの設置となります)
【リフォーム中】玄関ドアも新しくリクシル社製の玄関ドアに交換します。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔 暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきます
【リフォーム中】玄関ホール写真です。シューズBOXを新しく交換し、床をフローリングにて張替え、壁、天井をクロスにて張替えます。広々とした約1坪分の玄関ホールになります、これだけの広さがあるとお客様をゆ
【リフォーム中】玄関を開けて直ぐの玄関ホール写真です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替えます。ゆったりとしたスペースが広がります、玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所
【リフォーム中】こちらのお部屋はこれからの工事にてLDKに変更予定です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替え照明器具を交換します。お部屋の模様替えも自由自在に楽しめるゆとりのリビング2
【リフォーム中】東南洋室8帖に変更予定のお部屋です。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替えます、照明器具も交換します。2方向に窓がありますので、あたたかな陽射しと心地いい風を確保 明るく
村立滑津小学校まで約2900m(徒歩約37分)毎日の通学にも程よい距離 友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます 登下校時間も大切な思い出の1コマになりますね
村立中島中学校まで約500m(徒歩約7分)放課後には部活動で汗を流す子供たちの声に溢れた中学校です。
ウエルシア西白河中島店まで約500m(徒歩約7分)一通り生活用品が揃いますので便利ですね。
中島村役場まで約500m(徒歩約7分)何かと行く機会が多い役場ですが、徒歩圏内です。
【配置図】お車はこのように敷地南側に縦並列2台駐車可能です。入口は一部隅切りされており駐車の出入りがしやすくなっております。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。?
【リフォーム中】こちらのお部屋はキッチンスペースになります。床をフローリングにて張替え、壁天井のクロスを張替え照明器具を交換致します。キッチンは対面型なので、ご家族と会話をしながらお料理を楽しめますね
【リフォーム中】西北側8帖の洋室に変更しました。クローゼットが約1坪分設置してありますので、お荷物の多い方にお勧めです。床をフローリングにて張替え、壁、天井のクロスを張替え、照明器具を交換します。
【リフォーム中】南側には下屋が付いていますので、お洗濯物などを干すのにも便利です。
【リフォーム中】南側の奥には物置き等を設置するスペースもあります。お庭は駐車しやすいように整地し、砕石を敷き込みます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】現在は50アンペア6回路です。50アンペア12回路に変更予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。??
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。??
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。???
【同仕様写真】洗面化粧台はリクシル社製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【リフォーム中】駐車場は南側に縦列駐車2台可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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