天童市中里 新築戸建 グラファーレ天童市中里2|高擶駅から徒歩13分|天童市(山形県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

インナーバルコニー付き全室洋室の4LDK♪スーパーヤマザワ近くで買い物も便利♪ インナーバルコニー付き全室洋室の4LDK♪スーパーヤマザワ近くで買い物も便利♪
前面道路 公道8mと広々 前面道路 公道8mと広々
間取り 間取り
リビング脇の洋室にも収納が付いています。お客様用のお布団も収納できます。 リビング脇の洋室にも収納が付いています。お客様用のお布団も収納できます。
ゆったりした洗面脱衣所♪ドラム式洗濯機も設置可能 ゆったりした洗面脱衣所♪ドラム式洗濯機も設置可能
彩光の取れた明るい階段 彩光の取れた明るい階段
室内 室内
室内 室内
室内 室内
たっぷり収納のついたシステムキッチン♪対面キッチンで会話しながらお料理ができます♪ たっぷり収納のついたシステムキッチン♪対面キッチンで会話しながらお料理ができます♪
南向きの明るい玄関は靴がたっぷり収納できる靴箱付き♪ 南向きの明るい玄関は靴がたっぷり収納できる靴箱付き♪
南から光が入る明るいリビング♪ 南から光が入る明るいリビング♪
バスユニットはゆったり空間の1坪タイプ♪浴室乾燥機付きで梅雨の時期の洗濯物も安心 バスユニットはゆったり空間の1坪タイプ♪浴室乾燥機付きで梅雨の時期の洗濯物も安心
シンクもゆったりでたくさん食器が入ります♪ シンクもゆったりでたくさん食器が入ります♪
お手入れしやすいIHクッキングヒーター♪お掃除も楽々 お手入れしやすいIHクッキングヒーター♪お掃除も楽々
浴室乾燥機は「暖房・乾燥・涼風・換気」の4つの機能が付いています♪ 浴室乾燥機は「暖房・乾燥・涼風・換気」の4つの機能が付いています♪
LDKにある給湯器リモコンでキッチンからでもお湯張りできます。 LDKにある給湯器リモコンでキッチンからでもお湯張りできます。
モニター付きインターホンで防犯も安心♪ モニター付きインターホンで防犯も安心♪
支柱に付いているポストがアクセントになります♪ 支柱に付いているポストがアクセントになります♪
外水栓付きでお庭で車も洗えます♪ 外水栓付きでお庭で車も洗えます♪
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
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人気の3面鏡を採用してます。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 人気の3面鏡を採用してます。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
光の入る明るいトイレはウォシュレット機能付き♪ 光の入る明るいトイレはウォシュレット機能付き♪
2階にもトイレがあるので混み合う朝も安心♪ 2階にもトイレがあるので混み合う朝も安心♪
ゆったりとしたバルコニーで BBQも楽しめます♪ ゆったりとしたバルコニーで BBQも楽しめます♪
キッチン床には床下収納が付いています。 キッチン床には床下収納が付いています。
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新築戸建て
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POINT

【当社限定特典あり!】スーパー近くの利便性の良い立地♪地震に強いZEH水準の家◆全居室洋室◆

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡
土地面積
133.92 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
山形県天童市中里7丁目 地図地図を見る
交通機関

奥羽本線 高擶駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】天童市立長岡小学校 588m
【中学校】天童市立第三中学校 4,673m
【コンビニ】コンビニ 347m
【スーパー】スーパー 318m
【ドラッグストア】ドラッグストア 502m
【その他】長岡小学校 699m
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株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
山形市北部を中心に、20年以上地元不動産の売買・賃貸のご紹介をしています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」のサポートを行なっております。お気軽にご相談ください。

この物件について

こちらの物件はJR奥羽本線を高擶駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺318m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、オートバス、フラット35適合証明書

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山形県天童市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.6m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:タクトホーム株式会社
--イチ押しポイント---■無印良品店ヤマザワ近くの好立地♪■広々16帖以上のLDK♪■奥行が広く作業のしやすいキッチンスペース♪【※内見動画お送りします※】■購入前の不安は解決できていますか?■■そんな不安を解決するための「資料」を無料プレゼント!!たった5分の作業であなたの不安を解消します。↓↓↓資料請求の流れ◇◆下の「資料請求」をクリック!
物件番号
306000006262
自社管理番号
32282290000043
建築確認番号
第06SHC102565号
登録日
2024/11/03
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
  • [ 免許番号 ] 山形県知事(01)第2769号
  • 山形県山形市鈴川町3丁目5-6 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-99332 お問い合わせ番号「71435-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 4位1位/新庄市
買い物 小売店数 3位1位/東田川郡三川町
医療 病院数 16位1位/西村山郡西川町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/最上郡戸沢村
交通事故発生件数 33位1位/最上郡大蔵村

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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