仙台市青葉区桜ケ丘3丁目9期 新築戸建 全2棟 1号棟|北山駅から徒歩30分|仙台市青葉区(宮城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。 柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
喧噪を離れた環境に佇む本住戸は、都市では得がたい開放感のある生活をお楽しみいただけます。 喧噪を離れた環境に佇む本住戸は、都市では得がたい開放感のある生活をお楽しみいただけます。
全居室南向きにつき明るく快適にお過ごしいただけます。 全居室南向きにつき明るく快適にお過ごしいただけます。
2台分のカースペース確保 2台分のカースペース確保
BRANCH仙台EAST 徒歩18分。 1410m BRANCH仙台EAST 徒歩18分。 1410m
COOP MIYAGI桜ヶ丘店 徒歩6分。 450m COOP MIYAGI桜ヶ丘店 徒歩6分。 450m
セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩7分。 560m セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩7分。 560m
ツルハドラッグ荒巻本沢店 徒歩25分。 1930m ツルハドラッグ荒巻本沢店 徒歩25分。 1930m
ニトリデコホームブランチ仙台店 徒歩21分。 1650m ニトリデコホームブランチ仙台店 徒歩21分。 1650m
仙台市桜ケ丘保育所 徒歩13分。 1000m 仙台市桜ケ丘保育所 徒歩13分。 1000m
仙台市立桜丘小学校 徒歩13分。 1000m 仙台市立桜丘小学校 徒歩13分。 1000m
仙台市立桜丘中学校 徒歩17分。 1300m 仙台市立桜丘中学校 徒歩17分。 1300m
桜ヶ丘東公園 徒歩3分。 170m 桜ヶ丘東公園 徒歩3分。 170m
公益財団法人宮城厚生協会泉病院 徒歩29分。 2320m 公益財団法人宮城厚生協会泉病院 徒歩29分。 2320m
駐車しやすいように広々と場所を取っております。 駐車しやすいように広々と場所を取っております。
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新築戸建て
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POINT

2025年1月築・全居室2面採光の暖かい4LDK住居!豊富なリビング収納やリネン庫など収納スペースが魅力バス停まで徒歩4分と公共交通機関でのお出かけも◎

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基本情報

価格
3,790万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
103.51 ㎡
土地面積
133.36 ㎡
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目 地図地図を見る
交通機関

仙山線 北山駅/徒歩30分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】仙台市立桜丘小学校 1,000m
【中学校】仙台市立桜丘中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 560m
【スーパー】スーパー 450m
【総合病院】総合病院 2,320m
【公園】公園 170m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,930m
【その他】BRANCH仙台EAST 1,410m
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この物件について

この物件はJR仙山線を北山駅で下車し、徒歩30分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
施工会社:ケイアイスターデベロップメント(株)
22条区域
■2台分のカースペースを確保■オール電化住戸■安全にお料理を楽しめるIHクッキングヒーター■いつでもきれいなお水が使えるオールインワン浄水器■毎日の洗い物をサポートしてくれる食洗機■雨天時や急ぎのお洗濯も安心の浴室乾燥暖房機■シックハウス対策の24時間換気システム■意匠性・機能性に優れたフルオープンキッチン■室内からでも来客を確認することができるTVモニター付きインターホン
物件番号
304000258349
自社管理番号
1495570001230
建築確認番号
--
登録日
2025/01/18
有効期限日
2025/01/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,790万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

株式会社タカラレーベンリアルネット 仙台センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8967号
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目2-6 三井住友銀行仙台ビル8階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週:火曜・水曜
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-59517 お問い合わせ番号「30059-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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宮城県仙台市青葉区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/宮城郡松島町
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娯楽 レジャー施設数 10位1位/刈田郡七ヶ宿町
グルメ 飲食店数 1位1位/仙台市青葉区
買い物 小売店数 8位1位/名取市
医療 病院数 13位1位/柴田郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 41位1位/宮城郡七ヶ浜町
交通事故発生件数 33位1位/宮城郡七ヶ浜町

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仙台市桜ケ丘保育所 徒歩13分。 1000m
仙台市立桜丘小学校 徒歩13分。 1000m
仙台市立桜丘中学校 徒歩17分。 1300m
桜ヶ丘東公園 徒歩3分。 170m
公益財団法人宮城厚生協会泉病院 徒歩29分。 2320m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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