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浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報【2ページ目】

浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報をご覧いただけます。

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ブルーミングガーデン中央区本郷町　1号棟

新築戸建て空家

2,880万円
静岡県浜松市中央区本郷町
東海道本線浜松駅/バス 11分/本郷南徒歩3分
3LDK/築1 年
99.36㎡（建物）
128.49㎡（土地）

子供心をくすぐる小屋裏収納！スーパー、コンビニ徒歩圏内！南向き約20帖の広々としたLDK！並列3台駐車可能！芳川北小・南陽中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい！

その他の情報

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リーブルガーデン中央区舞阪町舞阪7期　1号棟

新築戸建て

2,680万円
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
東海道本線弁天島駅/徒歩14分
4LDK/築0 年
97.78㎡（建物）
283.37㎡（土地）

南西角地！敷地が85坪越えの人気の平屋建て！ガーデニングやＢＢＱなど楽しめるお家！お手入れがしやすい全居室フローリング！【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

駐車場有
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低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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グラファーレ中央区領家6期　1号棟

新築戸建て空家

2,690万円
静岡県浜松市中央区領家１丁目
東海道本線浜松駅/バス 12分/頭陀寺徒歩7分
4SLDK/築1 年
97.70㎡（建物）
127.22㎡（土地）

【ご内覧可能です】日当たり良好な南道路！相生小まで徒歩5分！スーパーまで車で約4分！利便性に優れた住環境！並列2台駐車可能！相生小・東部中！【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

駐車場有
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低層住宅地
南向き
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800m以内
スーパー
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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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浜松市中央区富塚町2期　1号棟

新築戸建て空家

2,690万円
静岡県浜松市中央区富塚町
東海道本線浜松駅/バス 20分/富塚大橋徒歩5分
4LDK/築1 年
101.02㎡（建物）
147.42㎡（土地）

◆角地物件◆2階全居室WIC付きで収納豊富な間取り♪並列駐車3台可能

駐車場有
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低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社アイデムホーム　浜松店

浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。

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浜松市中央区田尻町第1　1号棟

新築戸建て空家

2,690万円
静岡県浜松市中央区田尻町
東海道本線浜松駅/バス 13分/田尻橋徒歩4分
4LDK/築1 年
97.59㎡（建物）
211.56㎡（土地）

◆全居室洋室◆主寝室9.5帖と広々♪雨の日でも安心ルーフバルコニー仕様☆

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低層住宅地
南向き
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800m以内
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800m以内

株式会社アイデムホーム　浜松店

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中央区安松町

中古戸建て空家

2,680万円
静岡県浜松市中央区安松町
東海道本線浜松駅/バス 16分/安松第二公園徒歩3分
4LDK/築2 年
95.31㎡（建物）
174.12㎡（土地）

【本日ご内覧可能】幼、小、中、コンビニなど徒歩6分圏内！スーパーまで車で約3分！生活環境充実です！南東角地で日当たり良好！【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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浜松市中央区楊子町4期　1号地

新築戸建て空家

3,248万円
静岡県浜松市中央区楊子町
東海道本線浜松駅/徒歩20分
3SLDK/築1 年
100.19㎡（建物）
164.78㎡（土地）

◆シンプルモダンの個性的でおしゃれな外観◆どんなインテリアにも合うナチュラルなリビング明るく風通しが良好♪

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株式会社アイデムホーム　浜松店

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中央区石原町3期

新築戸建て

2,988万円
静岡県浜松市中央区石原町
東海道本線浜松駅/バス 18分/古川徒歩3分
4LDK/築0 年
103.50㎡（建物）
228.95㎡（土地）

人気のオール電化にペニンシュラキッチン！洗面所は広めなので物干しを設置すれば雨の日でも室内干し可能！全室南向きの明るい室内は全てに収納が付いていて便利！【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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クレイドルガーデン中央区市野町第1　2号棟

新築戸建て空家

2,990万円
静岡県浜松市中央区市野町
東海道本線浜松駅/バス 29分/市野徒歩2分
3SLDK/築1 年
94.77㎡（建物）
151.17㎡（土地）

与進小徒歩約9分！与進中徒歩約7分！安心の通学距離です！二部屋から出入り可能なインナーバルコニー！並列3台駐車可能！【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

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中央区頭陀寺町

新築戸建て

3,038万円
静岡県浜松市中央区頭陀寺町
東海道本線浜松駅/バス 9分/頭陀寺徒歩2分
4LDK/築0 年
119.65㎡（建物）
103.60㎡（土地）

3階全居室WIC付き！2階18.8帖のリビングは三面採光で日当たり良好です！お手入れがしやすい全居室フローリング！並列3台駐車可能！芳川北小・南陽中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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静岡県浜松市中央区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

静岡県浜松市中央区の中古住宅の価格相場は、1LDK・2K・2DKが480万円、2LDK・3K・3DKが2,785万円、3LDK・4K～が2,729万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、静岡県浜松市中央区の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

静岡県浜松市中央区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
浜松市中央区	480万円	2,785万円	2,729万円
浜松市浜名区	220万円	1,200万円	2,482万円
浜松市天竜区	--	694万円	1,318万円

静岡県の中古住宅の価格相場を見る

静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　78万円

平均平米単価　23.6万円

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静岡県浜松市中央区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

46,800円

平均土地面積276㎡

年度	土地固定資産税
2024	46,800円（-0.43％）
2023	47,000円
2022	47,000円（+1.73％）
2021	46,200円（-1.70％）
2020	47,000円（+1.08％）
2019	46,500円
2018	46,500円（-0.43％）
2017	46,700円（+1.74％）
2016	45,900円（-2.13％）
2015	46,900円（-1.88％）
2014	47,800円

静岡県浜松市中央区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている65地点の鑑定士評価額の平均額82,378円と地積（土地面積）の平均276㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	5,880円サーラエナジー株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,200円浜松市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,948円浜松市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	市場価格
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源物集団回収協力金制度】古着類・雑誌・雑がみ7円/kg、新聞・段ボール・その他紙類5円/kg、アルミ缶3円/kg、リターナブルびん5円/本。紙類は前年度を上回った量に対して加算金2円/kgを交付)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：10,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	95件人口10000人当たり：1.20件
刑法犯認知件数	3,440件人口1000人当たり：4.35件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	あり
中古購入・利子補給上限金額	9.159万円
中古購入・利子補給条件/備考等	【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)100万円(2)100万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)浜松移住センターの設置。(2)移住コーディネーター(都市部・中山間地域)の設置。(3)オンラインや首都圏等での移住相談会出展。(4)田舎暮らし推進団体の設置。(5)中山間地域Welcome集落事業。(6)【中山間地域空き家活用奨励金】移住者へ空き家を提供する所有者への支援。(7)田舎暮らしお試し住宅の設置。(8)中山間地域に特化した空き家バンクの設置。(9)【中山間地域コミュニティビジネス等起業資金貸与事業】起業資金貸与、3年間の事業継続及び居住により返還免除。(10)田舎の情報スポット「キラ☆クニ」の設置。(11)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等を補助。

※上記は、静岡県浜松市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年静岡県浜松市中央区の平均取引価格2,704万円
前年との変動率8.3％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
330万円	浜松市中央区西伝寺町	60	60	1988年	木造	2023年10月 - 12月
3,500万円	浜松市中央区西伝寺町	150	115	2022年	木造	2023年10月 - 12月
2,100万円	浜松市中央区新貝町	190	110	2023年	木造	2023年10月 - 12月
2,100万円	浜松市中央区佐浜町	240	110	2023年	木造	2023年10月 - 12月
3,000万円	浜松市中央区志都呂町	145	100	2023年	木造	2023年10月 - 12月
1,400万円	浜松市中央区和合北	210	--	1986年	木造	2023年10月 - 12月
900万円	浜松市中央区和合北	180	60	1972年	木造	2023年10月 - 12月
1,400万円	浜松市中央区有玉北町	230	165	1975年	木造	2023年10月 - 12月
2,800万円	浜松市中央区和合町	155	110	2023年	木造	2023年10月 - 12月
1,900万円	浜松市中央区和合町	155	105	1998年	木造	2023年10月 - 12月

静岡県浜松市中央区の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は2,704万円で、前年から8.3％上昇しています。最安値は浜松市中央区西町／建築年 1970年の15万円（2020年1月 - 3月）、最高値は浜松市中央区泉／建築年 1992年の18,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。

静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建てを紹介できる不動産会社

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間/ 9:00～18:30 定休日/毎週水曜日、GW休暇5/3(金)～5/5(日)
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ブルーミングガーデン中央区本郷町 1号棟

リーブルガーデン中央区舞阪町舞阪7期 1号棟

グラファーレ中央区領家6期 1号棟

浜松市中央区富塚町2期 1号棟

浜松市中央区田尻町第1 1号棟

中央区安松町

浜松市中央区楊子町4期 1号地

中央区石原町3期

クレイドルガーデン中央区市野町第1 2号棟

中央区頭陀寺町

ブルーミングガーデン中央区本郷町　1号棟

リーブルガーデン中央区舞阪町舞阪7期　1号棟

グラファーレ中央区領家6期　1号棟

浜松市中央区富塚町2期　1号棟

浜松市中央区田尻町第1　1号棟

浜松市中央区楊子町4期　1号地

クレイドルガーデン中央区市野町第1　2号棟