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甲府市(山梨県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

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51件

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甲府市和戸町第2 全3棟 1号棟

新築戸建て空家

2,180万円
山梨県甲府市和戸町
中央本線石和温泉駅/バス 6分/山梨県青少年センター徒歩7分
4LDK/築1 年
95.98㎡（建物）
213.07㎡（土地）

◆耐震・制震の家◆耐震等級3等級取得◆インナーバルコニー◆駐車スペース3台可◆テレワークルーム付き

駐車場有
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低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　甲府南　有限会社大乃屋

お住まい探し・住宅ローンのご相談は女性スタッフ対応のハウスドゥ甲府南へ！お住まいに関することは当店にお任せ下さい！アットホームな雰囲気がご好評を頂いております。お気軽にお問合せください。

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甲府市東下条町　第2　全2棟　2号棟

新築戸建て

2,380万円
山梨県甲府市東下条町
身延線甲斐住吉駅/徒歩37分
4LDK/築0 年
98.82㎡（建物）
206.25㎡（土地）

●子育てエコホーム支援事業40万円対象●繰り返す地震の揺れを吸収する家●耐震等級3級●駐車並列4台●

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低層住宅地
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800m以内
スーパー
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甲府市七沢町モデルハウス

新築戸建て空家

3,120万円
山梨県甲府市七沢町
-「西高橋バス停」下車徒歩7分
4LDK/築1 年
109.30㎡（建物）
201.33㎡（土地）

●Z空調搭載のモデルハウス●リビングイン階段●オール電化住宅●書斎コーナー●広々とした屋根裏収納●

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甲府市川田町 (20)

新築戸建て空家

3,260万円
山梨県甲府市川田町
中央本線石和温泉駅/徒歩16分
4DK/築1 年
113.61㎡（建物）
203.02㎡（土地）

◆アリアディフィレンツェ隣◆共働き世帯に嬉しいインナーバルコニー◆駐車スペース3台◆コンビニ徒歩4分

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甲府市山宮町

新築戸建て空家

2,980万円
山梨県甲府市山宮町
中央本線甲府駅/徒歩58分
3SLDK/築1 年
97.70㎡（建物）
150.00㎡（土地）

◆甲府市山宮町新築戸建◆羽黒小学校徒歩約8分◆スーパー・コンビニ車約3分◆オール電化

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甲府市小瀬町

中古戸建て空家

3,680万円
山梨県甲府市小瀬町
身延線甲斐住吉駅/徒歩23分
4LDK/築8 年
112.94㎡（建物）
212.49㎡（土地）

●オール電化住宅●セキスイハイム施工●太陽光発電システム・蓄電池搭載●全館冷暖房空調機搭載●

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甲府市蓬沢町(2)

新築戸建て

3,037万円
山梨県甲府市蓬沢町
中央本線酒折駅/徒歩22分
4LDK/築1 年
109.37㎡（建物）
189.38㎡（土地）

◆甲府市蓬沢町新築建売住宅◆玉諸小学校まで徒歩約13分◆オール電化◆駐車スペース3台◆南向き

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甲府市飯田2丁目

中古戸建て空家

1,999万円
山梨県甲府市飯田２丁目
中央本線甲府駅/徒歩24分
4LDK/築22 年
117.58㎡（建物）
170.21㎡（土地）

◆リフォーム済・再生住宅◆水回り設備新品交換◆駐車スペース並列3台可能◆南向き◆スーパー車約3分

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甲府市上町II期

新築戸建て空家

3,180万円
山梨県甲府市上町
身延線南甲府駅/徒歩25分
3LDK/築1 年
96.88㎡（建物）
218.27㎡（土地）

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甲府市大里町

中古戸建て空家

1,499万円
山梨県甲府市大里町
身延線国母駅/徒歩27分
2LDK/築37 年
134.15㎡（建物）
179.61㎡（土地）

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山梨県甲府市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

山梨県甲府市の中古住宅の価格相場は、2LDK・3K・3DKが1,499万円、3LDK・4K～が2,137万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、山梨県甲府市の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

山梨県甲府市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
甲府市	--	1,499万円	2,137万円
甲斐市	--	1,549万円	3,223万円
笛吹市	--	--	2,256万円
中央市	--	--	1,632万円
西八代郡市川三郷町	--	--	658万円
中巨摩郡昭和町	--	--	1,799万円

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山梨県甲府市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　57.8万円

平均平米単価　17.5万円

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山梨県甲府市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

22,900円／1㎡

平均土地面積264㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	22,900円
2023	22,900円
2022	22,900円
2021	22,900円
2020	22,900円（-3.38％）
2019	23,700円
2018	23,700円
2017	23,700円（-2.87％）
2016	24,400円（+2.95％）
2015	23,700円
2014	23,700円

山梨県甲府市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている29地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額44,055円と地積（土地面積）の平均264㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

山梨県甲府市の街情報

人口	193,125 人（山梨県平均：30,923.33 人）
外国人人口率	2.05 ％（山梨県平均：1.33 ％）
病院数	14 件（山梨県平均：2.22 件）
病床数	3,519 床（山梨県平均：401.59 床）
医師数	645 人（山梨県平均：73.70 人）
犯罪率	1.25 ％（山梨県平均：0.97 ％）
交通事故発生率	1.12 ％（山梨県平均：0.80 ％）
幼稚園数	24 校（山梨県平均：3.50 校）
小学校数	30 校（山梨県平均：6.56 校）
中学校数	18 校（山梨県平均：3.58 校）
高校数	13 校（山梨県平均：2.53 校）
飲食店数	1,322 店（山梨県平均：166.70 店）
大型小売店数	32 店（山梨県平均：6.05 店）
百貨店・総合スーパー数	2 店（山梨県平均：1.67 店）
図書館数	2 館（山梨県平均：2.62 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

山梨県甲府市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,556円東京ガス山梨株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,377円甲府市 1,100円甲府市(簡易水道)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,431円甲府市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料備考：指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
指定ごみ袋の価格	・燃えるごみ/燃えないごみ　大(45リットル)＝15円/枚　中(20リットル)＝12円/枚　小(10リットル)＝10円/枚　・ごみ処理券(シール)　15円/枚
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　プラスチック製包装容器　不燃ごみ(ガラス・陶磁器類・アルミ類・その他不燃、割れたもの、ライター類)　有価物・資源物(紙類[新聞紙・広告、雑誌・本類、ダンボール、紙箱・紙袋・包装紙]、紙パック、衣類、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶・カセットボンベ、その他金属類]、びん類、ペットボトル、食品用白色トレイ)　有害再生物(乾電池等、蛍光灯、水銀使用物)　ミックスペーパー〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】高齢者世帯や障がい者世帯を対象として実施)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(回収量に応じて集団回収を行っている自治会に報奨金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。ステーション収集。燃えないごみの収集日に排出。15円/枚のごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：50,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：66.7％

治安に関すること

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり：1.48件
刑法犯認知件数	790件人口1000人当たり：4.17件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)甲府市空き家バンクの設置。(2)中心市街地の定住促進住宅取得支援及び改修支援。(3)遠距離通勤・通学定期券購入補助金制度(上限は通勤2万円/月、通学1万円/月)。

※上記は、山梨県甲府市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

山梨県甲府市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年山梨県甲府市の平均取引価格1,660万円
前年との変動率0.1％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,600万円	甲府市和戸町	230	85	令和5年	軽量鉄骨造	2023年7月 - 9月
3,800万円	甲府市蓬沢町	200	110	令和4年	軽量鉄骨造	2023年7月 - 9月
1,500万円	甲府市山宮町	240	120	平成9年	鉄骨造	2023年7月 - 9月
150万円	甲府市美咲	110	85	昭和48年	木造	2023年7月 - 9月
300万円	甲府市平瀬町	230	70	昭和64年	木造	2023年7月 - 9月
220万円	甲府市羽黒町	130	60	昭和52年	木造	2023年7月 - 9月
2,600万円	甲府市宝	170	100	平成31年	木造	2023年7月 - 9月
530万円	甲府市住吉	170	105	昭和47年	木造	2023年7月 - 9月
70万円	甲府市城東	125	70	--	木造	2023年7月 - 9月
3,700万円	甲府市下小河原町	200	110	令和5年	--	2023年7月 - 9月

山梨県甲府市の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は1,660万円で、前年から0.1％下降しています。最安値は甲府市平瀬町／建築年昭和63年の5万円（2022年1月 - 3月）、最高値は甲府市平瀬町／建築年の17,000万円（2014年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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山梨県甲府市の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

甲府市は、山梨県の中央部に位置する都市で、甲斐市、山梨市、笛吹市、北杜市、中央市、が隣接しています。人口は約188,000人が住み、面積は212.47k㎡で、山梨県の経済の中心をなしています。中心となる駅は甲府駅で、JR中央本線と身延線が乗り入れています。中央自動車道・国道20号なども通り、交通の便は快適です。県庁をはじめとする公共施設が充実していて、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、甲府駅周辺をはじめ、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。