新築戸建 加世田東本町 第1-1号棟|南さつま市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観】2024年7月9日撮影 【外観】2024年7月9日撮影
【外観】2024年7月9日撮影 【外観】2024年7月9日撮影
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ 【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ
【外観】雰囲気の良い平屋建ての物件です。南向きで陽当たり良好です。 【外観】雰囲気の良い平屋建ての物件です。南向きで陽当たり良好です。
【前面道路】住宅街が広がる閑静な街並み 【前面道路】住宅街が広がる閑静な街並み
【前面道路】 【前面道路】
【外観】 【外観】
【外観】 【外観】
【間取り】平屋建ての3LDK 【間取り】平屋建ての3LDK
【洋室】南側に面す洋室です。主寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。 【洋室】南側に面す洋室です。主寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。
【洋室】2面採光で一日を通して明るい空間です。 【洋室】2面採光で一日を通して明るい空間です。
【洋室】シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 【洋室】シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【キッチン】家事も快適にこなせるシステムキッチン 【キッチン】家事も快適にこなせるシステムキッチン
【キッチン】 【キッチン】
【キッチン】 【キッチン】
【玄関】ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納クローク付き!キャンプ用品やサーフィン道具もしまえる多趣味なご家族にもぴったり。 【玄関】ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納クローク付き!キャンプ用品やサーフィン道具もしまえる多趣味なご家族にもぴったり。
【リビング】お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。 【リビング】お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。
【リビング】大型テレビやソファーを置いても余裕を感じられる18.5帖のゆとりのリビング 【リビング】大型テレビやソファーを置いても余裕を感じられる18.5帖のゆとりのリビング
【リビング】南に面したリビングは自然光が入る心地良い空間です。 【リビング】南に面したリビングは自然光が入る心地良い空間です。
【浴室】1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります 【浴室】1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります
加世田小学校 1010m 加世田小学校 1010m
加世田中学校 1850m 加世田中学校 1850m
南さつま市役所 650m 南さつま市役所 650m
【ポスト】 【ポスト】
【200V外部電源】※要接続工事 【200V外部電源】※要接続工事
【庭】 【庭】
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台。3面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。 【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台。3面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。
【トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。 【トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。
【収納】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり 【収納】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり
【収納】ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 【収納】ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
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新築戸建て
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POINT

■頭金0円でOK■月々5万円台から■子育てエコホーム補助金80万円■平屋■オール電化■地震に強い家

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基本情報

価格
2,250万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.93 ㎡
土地面積
242.29 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
鹿児島県南さつま市加世田東本町 地図地図を見る
交通機関

鹿交「東本町」下車 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】加世田小学校 1,010m
【中学校】加世田中学校 1,850m
【その他】役所 650m
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ハウスドゥ!谷山店 南日本ハウス株式会社
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この物件について

こちらの物件は鹿交「東本町」下車から徒歩3分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺650m圏内(徒歩9分)には役所もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (5 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
78%
容積率
293%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■コスモス加世田店まで320m■ダイソー加世田店まで160m■南さつま市役所まで650m■設計性能評価■エコキュート■地震に強いQUIE■駐車5台可■南向き■子育てエコホーム補助金対象■内覧可
物件番号
346000025036
自社管理番号
1338700003729
建築確認番号
--
登録日
2024/09/12
有効期限日
2024/10/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,250万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!谷山店 南日本ハウス株式会社
  • [ 免許番号 ] 鹿児島県知事(10)第3041号
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-29494 お問い合わせ番号「80749-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 31位1位/大島郡和泊町
買い物 小売店数 17位1位/大島郡喜界町
医療 病院数 8位1位/枕崎市
治安 刑法犯認知件数 20位1位/鹿児島郡三島村
交通事故発生件数 37位1位/鹿児島郡三島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【外観】2024年7月9日撮影
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【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ
【外観】雰囲気の良い平屋建ての物件です。南向きで陽当たり良好です。
【前面道路】住宅街が広がる閑静な街並み
【前面道路】
【外観】
【外観】
【間取り】平屋建ての3LDK
【洋室】南側に面す洋室です。主寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。
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【洋室】シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【キッチン】家事も快適にこなせるシステムキッチン
【キッチン】
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【玄関】ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納クローク付き!キャンプ用品やサーフィン道具もしまえる多趣味なご家族にもぴったり。
【リビング】お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。
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【リビング】南に面したリビングは自然光が入る心地良い空間です。
【浴室】1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります
加世田小学校 1010m
加世田中学校 1850m
南さつま市役所 650m
【ポスト】
【200V外部電源】※要接続工事
【庭】
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台。3面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。
【トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。
【収納】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり
【収納】ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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