新築戸建 下伊敷3丁目|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

A棟:左側内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪ A棟:左側内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪
間取り 間取り
2階洋室6帖。WIC付き。 2階洋室6帖。WIC付き。
主寝室に最適なWIC付きの6帖洋室 主寝室に最適なWIC付きの6帖洋室
2階4.5帖洋室2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 2階4.5帖洋室2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。
対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。
重たい鍋やフライパンもラクラク収納できるキッチンスライド収納。 重たい鍋やフライパンもラクラク収納できるキッチンスライド収納。
IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
キッチンと同色のカップボードを採用しているのでお部屋に統一感が出ますね♪ キッチンと同色のカップボードを採用しているのでお部屋に統一感が出ますね♪
お洒落で落ち着いた色の玄関ですね。 お洒落で落ち着いた色の玄関ですね。
14帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 14帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。
約14帖のLDKはキッチン・ダイニング・リビングが一直線に並ぶストレート型。 約14帖のLDKはキッチン・ダイニング・リビングが一直線に並ぶストレート型。
キッチン背面には収納スペースも◎何かと散らかりがちなリビング少しでも収納があると嬉しいですね♪ キッチン背面には収納スペースも◎何かと散らかりがちなリビング少しでも収納があると嬉しいですね♪
浴室換気乾燥暖房機付き、快適さはもちろん、雨や灰の日は衣類の乾燥室として使えて便利ですね。 浴室換気乾燥暖房機付き、快適さはもちろん、雨や灰の日は衣類の乾燥室として使えて便利ですね。
伊敷台小学校 児童数は約457名、教員数は約27名です。(令和5年4月) 1100m 伊敷台小学校 児童数は約457名、教員数は約27名です。(令和5年4月) 1100m
伊敷台中学校生徒数は約511名、教員数は約34名です。(令和4年8月) 1400m 伊敷台中学校生徒数は約511名、教員数は約34名です。(令和4年8月) 1400m
いにしき幼稚園・園児数:170名・学級数:7クラス(令和2年9月1日現在)・職員数 総数36人・課外活動(希望者):サッカー教室、ヤマハ音楽教室、絵画教室、保護者のサークル 1000m いにしき幼稚園・園児数:170名・学級数:7クラス(令和2年9月1日現在)・職員数 総数36人・課外活動(希望者):サッカー教室、ヤマハ音楽教室、絵画教室、保護者のサークル 1000m
タイヨー伊敷店・営業時間 1階 9:30~23:00 2階 9:30~20:00・駐車場有り・ATM(宮崎銀行)有り 1800m タイヨー伊敷店・営業時間 1階 9:30~23:00 2階 9:30~20:00・駐車場有り・ATM(宮崎銀行)有り 1800m
ニシムタ 伊敷ニュータウン店 ・営業時間7:00~22:00・駐車場有り・ATM(南銀・鹿銀・鹿信・相信)有り 750m ニシムタ 伊敷ニュータウン店 ・営業時間7:00~22:00・駐車場有り・ATM(南銀・鹿銀・鹿信・相信)有り 750m
コスモス 下伊敷店・営業時間10:00~21:00・駐車場有り 1600m コスモス 下伊敷店・営業時間10:00~21:00・駐車場有り 1600m
ファミリーマート 下伊敷店 850m ファミリーマート 下伊敷店 850m
セブンイレブン 日当平店 1100m セブンイレブン 日当平店 1100m
芦刈温泉 1100m 芦刈温泉 1100m
日当平郵便局・郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口9:00~16:00・ATM9:00~17:30(土9:00~12:30)・保険窓口9:00~16:00・駐車場2台 650m 日当平郵便局・郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口9:00~16:00・ATM9:00~17:30(土9:00~12:30)・保険窓口9:00~16:00・駐車場2台 650m
向かって左側のA棟です。 向かって左側のA棟です。
収納力のある洗面台♪ 収納力のある洗面台♪
トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。 トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。
屋根付きバルコニーで、急な雨や降灰でも安心できますね♪ 屋根付きバルコニーで、急な雨や降灰でも安心できますね♪
大容量の収納が嬉しい「 ウォークインクロ ーゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。 大容量の収納が嬉しい「 ウォークインクロ ーゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
92.74 ㎡
土地面積
117.12 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目 地図地図を見る
交通機関

-「市営 さつま団地入口バス停」下車 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊敷台小学校 1,100m
【中学校】伊敷台中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 850m
【スーパー】スーパー 1,800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,600m
【その他】いにしき幼稚園 1,000m
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ハウスドゥ!吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。キッズルーム完備でお子様連れでもくつろげる環境をご準備して皆様のご来店を、心よりお待ちいたしております。

この物件について

この物件は-「市営 さつま団地入口バス停」下車から徒歩7分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺850m圏内(徒歩11分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【内覧可能です♪】■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪■並列で2台駐車可能です♪「今vs5年後」「賃貸vs購入」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
物件番号
346000017127
自社管理番号
1398080001452
建築確認番号
--
登録日
2023/10/19
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!吉野店 株式会社フォローエステート
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9461号
  • 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9-7 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22811 お問い合わせ番号「02870-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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間取り
2階洋室6帖。WIC付き。
主寝室に最適なWIC付きの6帖洋室
2階4.5帖洋室2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。
対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。
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お洒落で落ち着いた色の玄関ですね。
14帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
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約14帖のLDKはキッチン・ダイニング・リビングが一直線に並ぶストレート型。
キッチン背面には収納スペースも◎何かと散らかりがちなリビング少しでも収納があると嬉しいですね♪
浴室換気乾燥暖房機付き、快適さはもちろん、雨や灰の日は衣類の乾燥室として使えて便利ですね。
伊敷台小学校 児童数は約457名、教員数は約27名です。(令和5年4月) 1100m
伊敷台中学校生徒数は約511名、教員数は約34名です。(令和4年8月) 1400m
いにしき幼稚園・園児数:170名・学級数:7クラス(令和2年9月1日現在)・職員数 総数36人・課外活動(希望者):サッカー教室、ヤマハ音楽教室、絵画教室、保護者のサークル 1000m
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ファミリーマート 下伊敷店 850m
セブンイレブン 日当平店 1100m
芦刈温泉 1100m
日当平郵便局・郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口9:00~16:00・ATM9:00~17:30(土9:00~12:30)・保険窓口9:00~16:00・駐車場2台 650m
向かって左側のA棟です。
収納力のある洗面台♪
トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。
屋根付きバルコニーで、急な雨や降灰でも安心できますね♪
大容量の収納が嬉しい「 ウォークインクロ ーゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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