新築 加世田川畑|南さつま市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成予想図 完成予想図
完成予想図 完成予想図
同仕様 同仕様
和田モデル 和田モデル
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
3LDK+S◇建物面積99.36m2(30.05坪) 3LDK+S◇建物面積99.36m2(30.05坪)
【同仕様】メインのベッドルームは、ゆったりとした造りで、陽当たりも良く明るい空間が広がります♪ 【同仕様】メインのベッドルームは、ゆったりとした造りで、陽当たりも良く明るい空間が広がります♪
【同仕様】たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的 【同仕様】たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的
【同仕様】上質なシステムキッチンは料理をする場所もシンクも広々。お子様と並んでお菓子づくり♪なんてことも叶います。 【同仕様】上質なシステムキッチンは料理をする場所もシンクも広々。お子様と並んでお菓子づくり♪なんてことも叶います。
【同仕様】玄関がいつも片づく大容量シューズボックス 【同仕様】玄関がいつも片づく大容量シューズボックス
【同仕様】20帖もあるのでお子様が遊ぶスペースも余裕をもってつくれそうですね。 【同仕様】20帖もあるのでお子様が遊ぶスペースも余裕をもってつくれそうですね。
【同仕様】お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪ 【同仕様】お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
加世田小学校 670m 加世田小学校 670m
加世田中学校 1400m 加世田中学校 1400m
南さつま市役所 570m 南さつま市役所 570m
スーパー ハートフルマーケットピコ 910m スーパー ハートフルマーケットピコ 910m
【同仕様】朝の時間帯にこみやすい洗面所は前面ミラーで身支度がしやすい!ラック収納で小さなお子様も片付け上手に 【同仕様】朝の時間帯にこみやすい洗面所は前面ミラーで身支度がしやすい!ラック収納で小さなお子様も片付け上手に
【1階トイレ同仕様】シンプルなので飾り付けも楽しめるお手洗い。温水洗浄便座で家族も快適。 【1階トイレ同仕様】シンプルなので飾り付けも楽しめるお手洗い。温水洗浄便座で家族も快適。
【2階トイレ同仕様】毎日使う空間と機能だから、いつまでも清潔なスペースであってほしいのがトイレです。掃除がしやすく、また落ち着ける空間として居心地のよい大切な場所です。 【2階トイレ同仕様】毎日使う空間と機能だから、いつまでも清潔なスペースであってほしいのがトイレです。掃除がしやすく、また落ち着ける空間として居心地のよい大切な場所です。
【同仕様】家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニー! 【同仕様】家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニー!
【同仕様】壁で二部屋にしきることができる洋室。扉が2つあるのでお子様は小さいうちは子供部屋に成長にあわせてそれぞれのお部屋にすることも可能。 【同仕様】壁で二部屋にしきることができる洋室。扉が2つあるのでお子様は小さいうちは子供部屋に成長にあわせてそれぞれのお部屋にすることも可能。
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新築戸建て
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POINT

■売主物件■南さつま市役所まで570m■加世田小学校まで670m■オール電化■敷地103坪

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基本情報

価格
1,998万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.36 ㎡
土地面積
343.52 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
鹿児島県南さつま市加世田川畑 地図地図を見る
交通機関

鹿交「向江」下車 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】加世田小学校 670m
【中学校】加世田中学校 1,400m
【スーパー】スーパー 910m
【その他】役所 570m
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ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
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この物件について

この物件は鹿交「向江」下車から徒歩5分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺570m圏内(徒歩8分)には役所もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (6 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
346000010137
自社管理番号
1338700002999
建築確認番号
鹿建第1220536号
登録日
2022/10/28
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,998万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
  • [ 免許番号 ] 鹿児島県知事(10)第3041号
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-29494 お問い合わせ番号「66524-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 31位1位/大島郡和泊町
買い物 小売店数 17位1位/大島郡喜界町
医療 病院数 8位1位/枕崎市
治安 刑法犯認知件数 20位1位/鹿児島郡三島村
交通事故発生件数 37位1位/鹿児島郡三島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1,998万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【同仕様】たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的
【同仕様】上質なシステムキッチンは料理をする場所もシンクも広々。お子様と並んでお菓子づくり♪なんてことも叶います。
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加世田小学校 670m
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【1階トイレ同仕様】シンプルなので飾り付けも楽しめるお手洗い。温水洗浄便座で家族も快適。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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