宮崎市谷川新築戸建 第1-1号棟|南宮崎駅から徒歩17分|宮崎市(宮崎県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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完成イメージです!シンプルなデザイン様々なライフスタイルに適用できます(^^♪類似物件もご内覧可能です♪ 完成イメージです!シンプルなデザイン様々なライフスタイルに適用できます(^^♪類似物件もご内覧可能です♪
4LDKで余裕のある間取りです。全居室に収納があるので荷物の多いファミリーもスッキリ片付きます!WICも完備しております♪ 4LDKで余裕のある間取りです。全居室に収納があるので荷物の多いファミリーもスッキリ片付きます!WICも完備しております♪
大淀幼稚園まで217m 大淀幼稚園まで217m
宮崎市立大淀小学校まで310m 宮崎市立大淀小学校まで310m
宮崎市立大淀中学校まで282m 宮崎市立大淀中学校まで282m
セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店まで391m セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店まで391m
鮮ど市場南宮崎店まで1368m 鮮ど市場南宮崎店まで1368m
宮崎大淀郵便局まで857m 宮崎大淀郵便局まで857m
宮崎銀行大淀支店まで938m 宮崎銀行大淀支店まで938m
南宮崎駅(JR 日豊本線)まで1288m 南宮崎駅(JR 日豊本線)まで1288m
イオン南宮崎店まで1103m イオン南宮崎店まで1103m
現地案内図です♪ 現地案内図です♪
3台駐車可能です♪(車種による) 3台駐車可能です♪(車種による)
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前面道路です! 前面道路です!
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同タイプのTVモニターホンです! 同タイプのTVモニターホンです!
同タイプの給湯リモコン。 同タイプの給湯リモコン。
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同仕様のエコキュートです! 同仕様のエコキュートです!
同タイプの浴室乾燥設備リモコンです。 同タイプの浴室乾燥設備リモコンです。
同タイプの水栓です! 同タイプの水栓です!
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POINT

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基本情報

価格
3,188万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡
土地面積
149.67 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
宮崎県宮崎市谷川1丁目 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 南宮崎駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大淀小学校 315m
【中学校】大淀中学校 261m
【コンビニ】コンビニ 391m
【スーパー】スーパー 1,103m
【銀行】銀行 938m
【その他】大淀幼稚園 217m
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宮崎市内の不動産売買・賃貸・仲介・管理業務の他に不動産の買取業務も行っております。“お客様第一主義”、“想像をこえる”をモットーに、お客様を全力でサポート致します。

この物件について

この物件はJR日豊本線を南宮崎駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺217m圏内(徒歩3分)には大淀幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 11.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 3台駐車可能※車種による
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、ペット対応
備考
法第22条区域
[物件コード]164001-2321、※月々6万円台の場合、お借入総額3188万円、お借入年数50年、金利0.633%で計算しております。
物件番号
345000027303
自社管理番号
88960001530
建築確認番号
第R06SHC122963号
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,188万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21サンテル
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10415号
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号 
  • 営業時間/10:00~18:00 土日祝 10:00~18:00 定休日/水曜日、GW・お盆・年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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交通 駅数 11位1位/串間市
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グルメ 飲食店数 4位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 5位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 19位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 26位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 25位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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