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新築戸建　中央区国府第5　1号棟｜新水前寺駅から徒歩5分｜熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■出水小学校まで徒歩約8分・出水中学校まで徒歩約12分と通学安心！スーパーまで徒歩約7分と利便性も◎ ■□■外観■□■出水小学校まで徒歩約8分・出水中学校まで徒歩約12分と通学安心！スーパーまで徒歩約7分と利便性も◎
■□■外観■□■駐車スペース2台可◎ ■□■外観■□■駐車スペース2台可◎
■□■前面道路■□■ ■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■ ■□■間取り■□■
■□■4.5帖和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪ ■□■4.5帖和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪
■□■2階廊下■□■ ■□■2階廊下■□■
■□■2階7.2帖洋室■□■ ■□■2階7.2帖洋室■□■
■□■2階7.2帖洋室■□■ ■□■2階7.2帖洋室■□■
■□■2階5.7帖洋室■□■ ■□■2階5.7帖洋室■□■
■□■2階5.7帖洋室■□■ ■□■2階5.7帖洋室■□■
■□■2階6帖洋室■□■ ■□■2階6帖洋室■□■
■□■キッチン■□■広々としたキッチンでお子様と一緒に並んでお料理ができます♪収納豊富なシステムキッチンはスライド式で取り出し楽々☆ ■□■キッチン■□■広々としたキッチンでお子様と一緒に並んでお料理ができます♪収納豊富なシステムキッチンはスライド式で取り出し楽々☆
■□■玄関■□■大容量のシューズボックスで玄関スッキリ！小窓や中央スリットデザインの扉からの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪ ■□■玄関■□■大容量のシューズボックスで玄関スッキリ！小窓や中央スリットデザインの扉からの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪
■□■リビング■□■大きな窓からの採光で明るく・温かな雰囲気のリビングルーム☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができて、ソファやダイニングテーブルを置いても広々です♪ ■□■リビング■□■大きな窓からの採光で明るく・温かな雰囲気のリビングルーム☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができて、ソファやダイニングテーブルを置いても広々です♪
■□■リビング■□■16.2帖のLDK＋和室4.5帖でお部屋がより広々とゆとりある空間になります☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです♪ ■□■リビング■□■16.2帖のLDK＋和室4.5帖でお部屋がより広々とゆとりある空間になります☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです♪
■□■リビング■□■ ■□■リビング■□■
■□■浴室■□■1日の疲れを癒すあたたかなバスルーム☆暖房換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも効果的です♪ ■□■浴室■□■1日の疲れを癒すあたたかなバスルーム☆暖房換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも効果的です♪
出水小学校【出水小学校】 600m 出水小学校【出水小学校】 600m
出水中学校【出水中学校】 950m 出水中学校【出水中学校】 950m
肥後銀行 水前寺支店【肥後銀行 水前寺支店】 420m 肥後銀行 水前寺支店【肥後銀行 水前寺支店】 420m
前田内科医院【前田内科医院】 610m 前田内科医院【前田内科医院】 610m
熊本国府二郵便局【熊本国府二郵便局】 700m 熊本国府二郵便局【熊本国府二郵便局】 700m
菅原公園【菅原公園】 540m 菅原公園【菅原公園】 540m
白山幼稚園【白山幼稚園】 650m 白山幼稚園【白山幼稚園】 650m
ローソン 熊本国府三丁目店【ローソン 熊本国府三丁目店】 810m ローソン 熊本国府三丁目店【ローソン 熊本国府三丁目店】 810m
ななかわ歯科【ななかわ歯科】 1020m ななかわ歯科【ななかわ歯科】 1020m
■□■区画図■□■ ■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■三面鏡付きの洗面化粧台♪鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆ ■□■洗面所■□■三面鏡付きの洗面化粧台♪鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆
■□■1階トイレ■□■1・2階にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯にも家族皆が気持ち良くお使いいただけます☆温水洗浄便座付きで年中快適♪ ■□■1階トイレ■□■1・2階にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯にも家族皆が気持ち良くお使いいただけます☆温水洗浄便座付きで年中快適♪
■□■バルコニー■□■ ■□■バルコニー■□■
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新築戸建て
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POINT

◆ご成約で5万円以内のお好きな家具家電プレゼント＆子育てエコホーム80万円補助金対象物件です！※諸条件あり◆新水前寺駅まで約徒歩5分♪周辺環境良好です☆

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掲載終了まであと5日

基本情報

価格
3,188万円
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間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.57 ㎡
土地面積
118.37 ㎡
築年月
2024 年7 月（築1 年）
住所
熊本県熊本市中央区国府１丁目8-54付近 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 新水前寺駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】出水小学校 600m
【中学校】出水中学校 950m
【コンビニ】コンビニ 810m
【スーパー】スーパー 1,030m
【公園】公園 540m
【銀行】銀行 420m
【その他】前田内科医院 610m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
☆熊本全域の新築・中古戸建、マンションの売買は当店まで☆県内の気になる物件を全てご内覧いただける『内覧ツアー』&『安心価格保証』でお家選びを全力でサポートさせて頂きます！水曜日も元気に営業中です♪

この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を新水前寺駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺420m圏内（徒歩6分）には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■4.5帖和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪ 拡大 ■□■玄関■□■大容量のシューズボックスで玄関スッキリ！小窓や中央スリットデザインの扉からの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書（新築時）

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、200万円借り入れの場合月々59、927円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・出水小学校まで徒歩8分(約600m)・出水中学校まで徒歩12分(約950m)
物件番号
343000043980
自社管理番号
1457770001471
建築確認番号
--
登録日
2024/11/12
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,188万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
年
解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「73617-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 17位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 35位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 1位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 12位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 7位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■□■外観■□■駐車スペース2台可◎
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■□■4.5帖和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪
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■□■2階7.2帖洋室■□■
■□■2階7.2帖洋室■□■
■□■2階5.7帖洋室■□■
■□■2階5.7帖洋室■□■
■□■2階6帖洋室■□■
■□■キッチン■□■広々としたキッチンでお子様と一緒に並んでお料理ができます♪収納豊富なシステムキッチンはスライド式で取り出し楽々☆
■□■玄関■□■大容量のシューズボックスで玄関スッキリ！小窓や中央スリットデザインの扉からの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪
■□■リビング■□■大きな窓からの採光で明るく・温かな雰囲気のリビングルーム☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができて、ソファやダイニングテーブルを置いても広々です♪
■□■リビング■□■16.2帖のLDK＋和室4.5帖でお部屋がより広々とゆとりある空間になります☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです♪
■□■リビング■□■
■□■浴室■□■1日の疲れを癒すあたたかなバスルーム☆暖房換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも効果的です♪
出水小学校【出水小学校】 600m
出水中学校【出水中学校】 950m
肥後銀行 水前寺支店【肥後銀行 水前寺支店】 420m
前田内科医院【前田内科医院】 610m
熊本国府二郵便局【熊本国府二郵便局】 700m
菅原公園【菅原公園】 540m
白山幼稚園【白山幼稚園】 650m
ローソン 熊本国府三丁目店【ローソン 熊本国府三丁目店】 810m
ななかわ歯科【ななかわ歯科】 1020m
■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■三面鏡付きの洗面化粧台♪鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆
■□■1階トイレ■□■1・2階にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯にも家族皆が気持ち良くお使いいただけます☆温水洗浄便座付きで年中快適♪
■□■バルコニー■□■
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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