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新築戸建　中央区国府本町第5　1号棟｜南熊本駅から徒歩15分｜熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■白山小学校まで徒歩約9分・出水中学校まで徒歩約11分とお子様の通学に安心です◎コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内と利便性もバッチリ！ ■□■外観■□■白山小学校まで徒歩約9分・出水中学校まで徒歩約11分とお子様の通学に安心です◎コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内と利便性もバッチリ！
■□■外観■□■シンプルで清潔感のある外観☆宅配ボックス付きの玄関は雨が降りこみにくいように窪んだデザイン仕様なので雨の時も濡れる心配がないです♪ ■□■外観■□■シンプルで清潔感のある外観☆宅配ボックス付きの玄関は雨が降りこみにくいように窪んだデザイン仕様なので雨の時も濡れる心配がないです♪
■□■間取り■□■ ■□■間取り■□■
■□■2階6.3帖洋室■□■ ■□■2階6.3帖洋室■□■
■□■2階6.3帖洋室■□■ ■□■2階6.3帖洋室■□■
■□■2階5帖洋室■□■ ■□■2階5帖洋室■□■
■□■2階5帖洋室■□■ ■□■2階5帖洋室■□■
■□■キッチン■□■3口ガスコンロで火力がわかりやすく調理のしやすさ◎停電時も安心です！パントリーに食料品や消耗品・日用品をストックできてキッチンスペースも広々♪ ■□■キッチン■□■3口ガスコンロで火力がわかりやすく調理のしやすさ◎停電時も安心です！パントリーに食料品や消耗品・日用品をストックできてキッチンスペースも広々♪
■□■玄関■□■落ち着いた雰囲気の玄関☆シューズボックスも収納豊富で、中央スリットデザインのドアからの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪ ■□■玄関■□■落ち着いた雰囲気の玄関☆シューズボックスも収納豊富で、中央スリットデザインのドアからの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪
■□■リビング■□■19.5帖のLDK☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメ♪家具を置いても十分な広さのリビングです！窓からの採光で明るく・温かな雰囲気となってます。 ■□■リビング■□■19.5帖のLDK☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメ♪家具を置いても十分な広さのリビングです！窓からの採光で明るく・温かな雰囲気となってます。
■□■リビング■□■ ■□■リビング■□■
■□■リビング■□■ ■□■リビング■□■
■□■2階6.7帖寝室■□■衣類や寝具、季節性の家具・家電など様々なものが収納できる1.5帖のウォークインクローゼット付き！スムーズに荷物の出し入れ可◎このお部屋からバルコニーへ行けます♪ ■□■2階6.7帖寝室■□■衣類や寝具、季節性の家具・家電など様々なものが収納できる1.5帖のウォークインクローゼット付き！スムーズに荷物の出し入れ可◎このお部屋からバルコニーへ行けます♪
■□■2階6.7帖寝室■□■ ■□■2階6.7帖寝室■□■
■□■浴室■□■ひとりで広々、お子様とゆったり入れる大きな浴槽☆浴槽内のステップで半身浴も楽しめて、水量も抑えられるエコデザインです◎浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。 ■□■浴室■□■ひとりで広々、お子様とゆったり入れる大きな浴槽☆浴槽内のステップで半身浴も楽しめて、水量も抑えられるエコデザインです◎浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。
白山小学校【白山小学校】 690m 白山小学校【白山小学校】 690m
出水中学校【出水中学校】 860m 出水中学校【出水中学校】 860m
セブンイレブン 熊本八王寺町店【セブンイレブン 熊本八王寺町店】 310m セブンイレブン 熊本八王寺町店【セブンイレブン 熊本八王寺町店】 310m
マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 360m マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 360m
スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 350m スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 350m
熊本八王寺郵便局【熊本八王寺郵便局】 430m 熊本八王寺郵便局【熊本八王寺郵便局】 430m
こくぶ内科・胃腸内科【こくぶ内科・胃腸内科】 520m こくぶ内科・胃腸内科【こくぶ内科・胃腸内科】 520m
八王寺中央公園【八王寺中央公園】 540m 八王寺中央公園【八王寺中央公園】 540m
みやはら南熊本店【みやはら南熊本店】 860m みやはら南熊本店【みやはら南熊本店】 860m
肥後銀行浜線支店【肥後銀行浜線支店】 880m 肥後銀行浜線支店【肥後銀行浜線支店】 880m
■□■区画図■□■ ■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■三面鏡付き洗面台！鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆脱衣所には小窓付きで換気も出来て湿気対策も安心です♪ ■□■洗面所■□■三面鏡付き洗面台！鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆脱衣所には小窓付きで換気も出来て湿気対策も安心です♪
■□■トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪ ■□■トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪
■□■バルコニー■□■物干しフックが備え付けのバルコニー！陽もしっかり当り天気の良い日にはお洗濯物もいっぱい干せますね！ ■□■バルコニー■□■物干しフックが備え付けのバルコニー！陽もしっかり当り天気の良い日にはお洗濯物もいっぱい干せますね！
■□■駐車スペース■□■並列3台駐車可能！急な来客時も安心ですね♪ ■□■駐車スペース■□■並列3台駐車可能！急な来客時も安心ですね♪
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,088万円
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間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.00 ㎡
土地面積
107.10 ㎡
築年月
2024 年9 月（築1 年）
住所
熊本県熊本市中央区国府本町2-40付近 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 南熊本駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】白山小学校 690m
【中学校】出水中学校 860m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 360m
【公園】公園 540m
【銀行】銀行 880m
【その他】熊本八王寺郵便局 430m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
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この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を南熊本駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺310m圏内（徒歩4分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■2階6.3帖洋室■□■ 拡大 ■□■玄関■□■落ち着いた雰囲気の玄関☆シューズボックスも収納豊富で、中央スリットデザインのドアからの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書（新築時）

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
164%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、200万円借り入れの場合月々59、927円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・白山小学校まで徒歩9分(約690m)・出水中学校まで徒歩11分(約860m)お気軽にご相談ください！お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで
物件番号
343000041076
自社管理番号
1457770001748
建築確認番号
--
登録日
2024/08/04
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,088万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「57100-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 17位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 35位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 1位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 12位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 7位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■□■外観■□■白山小学校まで徒歩約9分・出水中学校まで徒歩約11分とお子様の通学に安心です◎コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内と利便性もバッチリ！
■□■外観■□■シンプルで清潔感のある外観☆宅配ボックス付きの玄関は雨が降りこみにくいように窪んだデザイン仕様なので雨の時も濡れる心配がないです♪
■□■間取り■□■
■□■2階6.3帖洋室■□■
■□■2階6.3帖洋室■□■
■□■2階5帖洋室■□■
■□■2階5帖洋室■□■
■□■キッチン■□■3口ガスコンロで火力がわかりやすく調理のしやすさ◎停電時も安心です！パントリーに食料品や消耗品・日用品をストックできてキッチンスペースも広々♪
■□■玄関■□■落ち着いた雰囲気の玄関☆シューズボックスも収納豊富で、中央スリットデザインのドアからの陽射しにより暗くなりがちな玄関も明るくなります♪
■□■リビング■□■19.5帖のLDK☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメ♪家具を置いても十分な広さのリビングです！窓からの採光で明るく・温かな雰囲気となってます。
■□■リビング■□■
■□■リビング■□■
■□■2階6.7帖寝室■□■衣類や寝具、季節性の家具・家電など様々なものが収納できる1.5帖のウォークインクローゼット付き！スムーズに荷物の出し入れ可◎このお部屋からバルコニーへ行けます♪
■□■2階6.7帖寝室■□■
■□■浴室■□■ひとりで広々、お子様とゆったり入れる大きな浴槽☆浴槽内のステップで半身浴も楽しめて、水量も抑えられるエコデザインです◎浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。
白山小学校【白山小学校】 690m
出水中学校【出水中学校】 860m
セブンイレブン 熊本八王寺町店【セブンイレブン 熊本八王寺町店】 310m
マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 360m
スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 350m
熊本八王寺郵便局【熊本八王寺郵便局】 430m
こくぶ内科・胃腸内科【こくぶ内科・胃腸内科】 520m
八王寺中央公園【八王寺中央公園】 540m
みやはら南熊本店【みやはら南熊本店】 860m
肥後銀行浜線支店【肥後銀行浜線支店】 880m
■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■三面鏡付き洗面台！鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆脱衣所には小窓付きで換気も出来て湿気対策も安心です♪
■□■トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪
■□■バルコニー■□■物干しフックが備え付けのバルコニー！陽もしっかり当り天気の良い日にはお洗濯物もいっぱい干せますね！
■□■駐車スペース■□■並列3台駐車可能！急な来客時も安心ですね♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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