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新築戸建　中央区出水8丁目　1号棟｜南熊本駅から徒歩29分｜熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■中央区出水8丁目に登場！駐車3台可の3LDKです☆ ■□■外観■□■中央区出水8丁目に登場！駐車3台可の3LDKです☆
■□■玄関■□■ ■□■玄関■□■
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■□■キッチン■□■三口ガスコンロで毎日のお料理もはかどります♪また、人工大理石天板でお手入れラクラクです♪ ■□■キッチン■□■三口ガスコンロで毎日のお料理もはかどります♪また、人工大理石天板でお手入れラクラクです♪
■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！小物が収納できるスペースも付いています♪ ■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！小物が収納できるスペースも付いています♪
■□■玄関■□■窓からの陽射しで明るい玄関を実現します☆シューズボックスに全身鏡付きでお出かけ前のコーディネイトもバッチリですね♪ ■□■玄関■□■窓からの陽射しで明るい玄関を実現します☆シューズボックスに全身鏡付きでお出かけ前のコーディネイトもバッチリですね♪
■□■リビング■□■曲げ・欠け・裂けに強い「飫肥杉（おびすぎ）」を使用しております☆ ■□■リビング■□■曲げ・欠け・裂けに強い「飫肥杉（おびすぎ）」を使用しております☆
■□■リビング■□■リビング階段となっているので、毎朝みんなでコミュニケーションがとれる機会も増えますね☆ ■□■リビング■□■リビング階段となっているので、毎朝みんなでコミュニケーションがとれる機会も増えますね☆
■□■リビング■□■窓からの採光で明るく・温かな雰囲気のリビングルーム☆収納スペースも付いています♪ ■□■リビング■□■窓からの採光で明るく・温かな雰囲気のリビングルーム☆収納スペースも付いています♪
■□■浴室■□■ウルトラファインバブルでバスタイムを美容タイムへ☆追い焚き機能付きで浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎ ■□■浴室■□■ウルトラファインバブルでバスタイムを美容タイムへ☆追い焚き機能付きで浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
出水南小学校【出水南小学校】 1150m 出水南小学校【出水南小学校】 1150m
出水南中学校【出水南中学校】 370m 出水南中学校【出水南中学校】 370m
魚住クリニック【魚住クリニック】 400m 魚住クリニック【魚住クリニック】 400m
出水大坪公園【出水大坪公園】 680m 出水大坪公園【出水大坪公園】 680m
ゆめマート えづ【ゆめマート えづ】 690m ゆめマート えづ【ゆめマート えづ】 690m
熊本江津郵便局【熊本江津郵便局】 890m 熊本江津郵便局【熊本江津郵便局】 890m
ゆめタウンはません【ゆめタウンはません】 1080m ゆめタウンはません【ゆめタウンはません】 1080m
肥後銀行江津団地支店【肥後銀行江津団地支店】 930m 肥後銀行江津団地支店【肥後銀行江津団地支店】 930m
ローソン熊本出水ふれあい通り店【ローソン熊本出水ふれあい通り店】 1020m ローソン熊本出水ふれあい通り店【ローソン熊本出水ふれあい通り店】 1020m
■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます！窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪ ■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます！窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪
■□■トイレ■□■スペースも十分◎温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております！ ■□■トイレ■□■スペースも十分◎温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております！
■□■バルコニー■□■ ■□■バルコニー■□■
■□■ウォークインクローゼット(1)■□■ ■□■ウォークインクローゼット(1)■□■
■□■ウォークインクローゼット(2)■□■ ■□■ウォークインクローゼット(2)■□■
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,930万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.35 ㎡
土地面積
132.22 ㎡
築年月
2024 年5 月（築1 年）
住所
熊本県熊本市中央区出水８丁目3-16付近 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 南熊本駅/徒歩29分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】出水南小学校 1,150m
【中学校】出水南中学校 370m
【コンビニ】コンビニ 1,020m
【スーパー】スーパー 690m
【公園】公園 680m
【銀行】銀行 930m
【その他】魚住クリニック 400m
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ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
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この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を南熊本駅で下車し、徒歩29分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺370m圏内（徒歩5分）には出水南中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■洋室(1)■□■ 拡大 ■□■玄関■□■窓からの陽射しで明るい玄関を実現します☆シューズボックスに全身鏡付きでお出かけ前のコーディネイトもバッチリですね♪ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】2、930万円借り入れの場合月々54、871円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475% 変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり。【周辺環境】・出水南小学校まで徒歩15分(約1150m)・出水南中学校まで徒歩5分(約370m)
物件番号
343000039298
自社管理番号
1457770001759
建築確認番号
--
登録日
2024/08/12
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,930万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
年
解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「18126-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 17位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 35位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 1位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 12位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 7位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■□■洋室(1)■□■
■□■洋室(2)■□■
■□■洋室(3)■□■
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■□■リビング■□■窓からの採光で明るく・温かな雰囲気のリビングルーム☆収納スペースも付いています♪
■□■浴室■□■ウルトラファインバブルでバスタイムを美容タイムへ☆追い焚き機能付きで浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
出水南小学校【出水南小学校】 1150m
出水南中学校【出水南中学校】 370m
魚住クリニック【魚住クリニック】 400m
出水大坪公園【出水大坪公園】 680m
ゆめマート えづ【ゆめマート えづ】 690m
熊本江津郵便局【熊本江津郵便局】 890m
ゆめタウンはません【ゆめタウンはません】 1080m
肥後銀行江津団地支店【肥後銀行江津団地支店】 930m
ローソン熊本出水ふれあい通り店【ローソン熊本出水ふれあい通り店】 1020m
■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます！窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪
■□■トイレ■□■スペースも十分◎温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております！
■□■バルコニー■□■
■□■ウォークインクローゼット(1)■□■
■□■ウォークインクローゼット(2)■□■
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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