熊本市中央区 国府本町|南熊本駅から徒歩13分|熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
前面道路南東側私道4.1m~4.2m・南西側公道4m人気の角地です 前面道路南東側私道4.1m~4.2m・南西側公道4m人気の角地です
廊下とキッチン二方向から洗面所に出入りできる間取です水回りを行き来しやすく、家事が捗る動線♪ご帰宅時にはそのまま洗面所へ!手を洗ってリビングに入れるため、感染症対策にもばっちりです! 廊下とキッチン二方向から洗面所に出入りできる間取です水回りを行き来しやすく、家事が捗る動線♪ご帰宅時にはそのまま洗面所へ!手を洗ってリビングに入れるため、感染症対策にもばっちりです!
4.5帖の洋室 4.5帖の洋室
6帖の洋室バルコニーへアクセス可能な洋室です 6帖の洋室バルコニーへアクセス可能な洋室です
対面式のシステムキッチンは会話も楽しみながらお料理ができます☆ 対面式のシステムキッチンは会話も楽しみながらお料理ができます☆
3口コンロで同時調理ができ、家事の時短になります♪ 3口コンロで同時調理ができ、家事の時短になります♪
キッチン キッチン
広々した玄関に収納力十分な可動式棚がついてますご家族の靴がしっかり収納できます♪玄関を入って右側にはスペースがあるので、ベビーカーや傘立てゴルフバッグなどの収納に便利です 広々した玄関に収納力十分な可動式棚がついてますご家族の靴がしっかり収納できます♪玄関を入って右側にはスペースがあるので、ベビーカーや傘立てゴルフバッグなどの収納に便利です
19.5帖の広々リビング!床はナチュラルカラーの落ち着いた雰囲気で家族時間に安らぎを与えます♪ 19.5帖の広々リビング!床はナチュラルカラーの落ち着いた雰囲気で家族時間に安らぎを与えます♪
リビング リビング
8帖の洋室は主寝室にオススメです♪大きなクローゼットでご夫婦の衣類をしっかり収納♪ 8帖の洋室は主寝室にオススメです♪大きなクローゼットでご夫婦の衣類をしっかり収納♪
5帖の洋室 5帖の洋室
浴室暖房乾燥機付きです。浴室にも窓があるのでカビや匂いを予防できます。また明るい時間帯の自然光での入浴は心も体もリフレッシュされること間違いなしです♪ 浴室暖房乾燥機付きです。浴室にも窓があるのでカビや匂いを予防できます。また明るい時間帯の自然光での入浴は心も体もリフレッシュされること間違いなしです♪
熊本市立白山小学校 690m 熊本市立白山小学校 690m
熊本市立出水中学校 860m 熊本市立出水中学校 860m
スーパー・キッド国府店 460m スーパー・キッド国府店 460m
マックスバリュ国府店 350m マックスバリュ国府店 350m
新星堂薬局国府店 520m 新星堂薬局国府店 520m
肥後銀行水前寺支店 1750m 肥後銀行水前寺支店 1750m
来訪者の姿を見て対応できるモニター付きインターホンなのでお子様のお留守番なども安心です。 来訪者の姿を見て対応できるモニター付きインターホンなのでお子様のお留守番なども安心です。
浴室暖房乾燥機リモコンパネル。雨天時のお洗濯だけでなく、日々のカビ予防にも役立ちます☆冬場は入浴前にセットしておけば、快適にご入浴いただけます♪ 浴室暖房乾燥機リモコンパネル。雨天時のお洗濯だけでなく、日々のカビ予防にも役立ちます☆冬場は入浴前にセットしておけば、快適にご入浴いただけます♪
給湯リモコンキッチン横にあるためわざわざ浴室に行くことなくスイッチオン♪できます! 給湯リモコンキッチン横にあるためわざわざ浴室に行くことなくスイッチオン♪できます!
洗面所 洗面所
1階トイレ。温水洗浄便座です☆便座も温かいです♪ 1階トイレ。温水洗浄便座です☆便座も温かいです♪
2部屋からアクセスできるので、お洗濯やお布団を干すのも便利です☆ 2部屋からアクセスできるので、お洗濯やお布団を干すのも便利です☆
2台並列で駐車できます 2台並列で駐車できます
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新築戸建て
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POINT

☆11月ご成約特典☆11/30までにご成約いただくと、50、000円分のギフトカードプレゼント\完成物件/◇子育てエコホーム支援事業対象◇白山小学校まで徒歩9分◇使いやすい家事動線

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基本情報

価格
3,088万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.44 ㎡
土地面積
118.12 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
熊本県熊本市中央区国府本町 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 南熊本駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立白山小学校 690m
【中学校】熊本市立出水中学校 860m
【スーパー】スーパー 460m
【ドラッグストア】ドラッグストア 520m
【銀行】銀行 1,750m
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この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を南熊本駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺460m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 南東 4.1m 私道 ) ( 南西 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
166%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社アーネストワン
法22条区域
〇子育てエコホーム支援事業対象物件〇地震に強い家【耐震+制震の家】〇水回りが行き来しやすい家事動線〇2階に4部屋の間取:家族での時間をゆっくり過ごすLDK広々19.5帖!2Fは4部屋ある間取なので、ご家族のプライベート空間がしっかりと確保できます。家族時間とプライベート時間をしっかりわけて生活できますね♪
物件番号
343000036290
自社管理番号
1519850000205
建築確認番号
--
登録日
2024/06/11
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,088万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ くすのき二丁目 株式会社熊本都市JOHO
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5756号
  • 熊本県熊本市北区楠2丁目1番40号 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)熊本県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-64814 お問い合わせ番号「62007-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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6帖の洋室バルコニーへアクセス可能な洋室です
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3口コンロで同時調理ができ、家事の時短になります♪
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広々した玄関に収納力十分な可動式棚がついてますご家族の靴がしっかり収納できます♪玄関を入って右側にはスペースがあるので、ベビーカーや傘立てゴルフバッグなどの収納に便利です
19.5帖の広々リビング!床はナチュラルカラーの落ち着いた雰囲気で家族時間に安らぎを与えます♪
リビング
8帖の洋室は主寝室にオススメです♪大きなクローゼットでご夫婦の衣類をしっかり収納♪
5帖の洋室
浴室暖房乾燥機付きです。浴室にも窓があるのでカビや匂いを予防できます。また明るい時間帯の自然光での入浴は心も体もリフレッシュされること間違いなしです♪
熊本市立白山小学校 690m
熊本市立出水中学校 860m
スーパー・キッド国府店 460m
マックスバリュ国府店 350m
新星堂薬局国府店 520m
肥後銀行水前寺支店 1750m
来訪者の姿を見て対応できるモニター付きインターホンなのでお子様のお留守番なども安心です。
浴室暖房乾燥機リモコンパネル。雨天時のお洗濯だけでなく、日々のカビ予防にも役立ちます☆冬場は入浴前にセットしておけば、快適にご入浴いただけます♪
給湯リモコンキッチン横にあるためわざわざ浴室に行くことなくスイッチオン♪できます!
洗面所
1階トイレ。温水洗浄便座です☆便座も温かいです♪
2部屋からアクセスできるので、お洗濯やお布団を干すのも便利です☆
2台並列で駐車できます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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