新築戸建 屋形原3丁目1期|福岡市南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
エフコープ花畑店営業時間:9:30~20:00 850m エフコープ花畑店営業時間:9:30~20:00 850m
セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 600m セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 600m
ドラッグストアコスモス中尾店 1000m ドラッグストアコスモス中尾店 1000m
マルキョウ中尾店営業時間 9:30-23:00 1000m マルキョウ中尾店営業時間 9:30-23:00 1000m
福岡市立東花畑小学校 350m 福岡市立東花畑小学校 350m
福岡市立花畑中学校 1400m 福岡市立花畑中学校 1400m
ほほえみ保育園 400m ほほえみ保育園 400m
花畑幼稚園 600m 花畑幼稚園 600m
筑紫郵便局 650m 筑紫郵便局 650m
屋形原3号公園 350m 屋形原3号公園 350m
区画図 区画図
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,299万円
間取り
4LDK
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建物面積
102.34 ㎡
土地面積
135.50 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
福岡県福岡市南区屋形原3丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 博多駅/バス 31分/国立福岡病院 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福岡市立東花畑小学校 350m
【中学校】福岡市立花畑中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 850m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
【その他】ほほえみ保育園 400m
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福岡市南区、春日市、那珂川市のおうち探し専門店、ハウスドゥ!南区的場店です。お客様のおうち探しのパートナーとして、スタッフ一同努力して参ります。まずはお気軽にご来店頂き、お話をお聞かせください。

この物件について

こちらの物件はJR鹿児島本線を博多駅で下車し、バスに31分乗車し、国立福岡病院から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺350m圏内(徒歩5分)には福岡市立東花畑小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【ハウスドゥ!南区的場店】では、お住まい探しのお手伝いはもちろん、お客様にあった住宅ローンの銀行選びのアドバイスや、購入時の火災保険手続き・引っ越し業者の紹介などを、ワンストップでサービス中。まずは気になる物件を見に行ってみませんか?当日のお問い合わせでもご案内可能な場合もありますので、お気軽にお問い合わせください。
物件番号
340000196826
自社管理番号
1280910003830
建築確認番号
第R06SHC120280号
登録日
2024/11/16
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第17926号
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日(祝日は営業) 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-42122 お問い合わせ番号「37423-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 600m
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マルキョウ中尾店営業時間 9:30-23:00 1000m
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福岡市立花畑中学校 1400m
ほほえみ保育園 400m
花畑幼稚園 600m
筑紫郵便局 650m
屋形原3号公園 350m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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