SUNCOURT 小倉南区沼本町1丁目15号地|下曽根駅から徒歩25分|北九州市小倉南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【もうすぐ完成!】シンプルでおしゃれな外観!(撮影10/25) 【もうすぐ完成!】シンプルでおしゃれな外観!(撮影10/25)
沼小学校まで徒歩約9分の距離。小さなお子様も無理なく通えます。(撮影10/25) 沼小学校まで徒歩約9分の距離。小さなお子様も無理なく通えます。(撮影10/25)
大容量WICやSIC!収納名人になれるお家です。 大容量WICやSIC!収納名人になれるお家です。
転倒転落を防止する手すり付きの安全設計(同間取り物件) 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計(同間取り物件)
扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン(同間取り物件) 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン(同間取り物件)
天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納(同間取り物件) 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納(同間取り物件)
ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア(同間取り物件) ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア(同間取り物件)
16帖のウッド調の床材が室内に温かさをもたらします(同間取り物件) 16帖のウッド調の床材が室内に温かさをもたらします(同間取り物件)
天井高2.7m!明るく風通しの良い空間(同間取り物件) 天井高2.7m!明るく風通しの良い空間(同間取り物件)
飽きの来ないシンプルな室内デザイン(同間取り物件) 飽きの来ないシンプルな室内デザイン(同間取り物件)
7.7帖寝室。バルコニーに面した明るいお部屋(同間取り物件) 7.7帖寝室。バルコニーに面した明るいお部屋(同間取り物件)
4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽(同間取り物件) 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽(同間取り物件)
最大48%の節水だからとても省エネ。 最大48%の節水だからとても省エネ。
お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。 お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
落ち着いて暮らせる閑静な住宅街にあります。ぜひ現地ご覧ください。(撮影10/25) 落ち着いて暮らせる閑静な住宅街にあります。ぜひ現地ご覧ください。(撮影10/25)
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン(同間取り物件) ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン(同間取り物件)
洗面所に床下収納(同間取り物件) 洗面所に床下収納(同間取り物件)
3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです(同間取り物件) 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです(同間取り物件)
1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。 シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台(同間取り物件) 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台(同間取り物件)
汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用(同間取り物件) 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用(同間取り物件)
大容量のWICです♪(同間取り物件) 大容量のWICです♪(同間取り物件)
1階4.3帖洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き(同間取り物件) 1階4.3帖洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き(同間取り物件)
6帖洋室。WICで簡単お片付け♪(同間取り物件) 6帖洋室。WICで簡単お片付け♪(同間取り物件)
6帖洋室。換気しやすいお部屋です!(同間取り物件) 6帖洋室。換気しやすいお部屋です!(同間取り物件)
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新築戸建て
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POINT

2階の全室に「WIC」を完備しています。玄関には「SIC」と「扉付きシューズボックス」の大収納!小学校まで歩いて9分、車だと3分です♪

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基本情報

価格
2,898万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.3帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.67 ㎡ (壁芯)
土地面積
127.24 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 下曽根駅/徒歩25分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北九州市立沼小学校 725m
【中学校】北九州市立沼中学校 1,373m
【コンビニ】コンビニ 415m
【スーパー】スーパー 888m
【総合病院】総合病院 632m
【ドラッグストア】ドラッグストア 751m
【その他】お宮の里幼稚園 588m
学区について質問したい

この物件について

この物件はJR日豊本線を下曽根駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺415m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.6m 公道 間口10.4m )
セットバック
1.45㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【オンライン相談OK】遠方からのお引越しをお考えの方も、お気軽にご連絡ください。弊社は北九州出身のスタッフが9割!周辺環境や交通状況などを含め、詳しくご説明いたします。また、弊社では他物件も一緒にご紹介することが可能です。お問い合わせの際に、「○○の物件も一緒に見たい or 資料が欲しい」とお気軽にスタッフまでお伝えください。すぐに対応致します。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
物件番号
340000195359
自社管理番号
37074240001375
建築確認番号
第R06確認建築福住セ北00217号
登録日
2024/11/05
有効期限日
2024/11/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,898万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(03)第16743号
  • 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53997 お問い合わせ番号「57590-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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