新築戸建 南区鶴田2丁目第十二 2号棟|博多南駅から3.5km|福岡市南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現況の外観写真です♪(2024.9.29撮影) 現況の外観写真です♪(2024.9.29撮影)
2号棟 2号棟
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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2号棟間取りです♪ 2号棟間取りです♪
マルショク鶴田店 340m マルショク鶴田店 340m
福岡鶴田郵便局 340m 福岡鶴田郵便局 340m
おやま内科クリニック 480m おやま内科クリニック 480m
福岡中央銀行鶴田支店 370m 福岡中央銀行鶴田支店 370m
セブン-イレブン 福岡鶴田3丁目店 490m セブン-イレブン 福岡鶴田3丁目店 490m
ダイレックス 那珂川店 800m ダイレックス 那珂川店 800m
ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 1220m ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 1220m
ホームプラザナフコ 那珂川店 2040m ホームプラザナフコ 那珂川店 2040m
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,188万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
77.83 ㎡
土地面積
131.25 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
福岡県福岡市南区鶴田2丁目 地図地図を見る
交通機関

博多南線 博多南駅/徒歩44分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 490m
【スーパー】スーパー 340m
【銀行】銀行 370m
【その他】福岡鶴田郵便局 340m
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ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
弊社は昭和48年に創業しました。ご自宅の売却・住み替え・マイホーム購入・ローン返済計画・家計見直し相談も可能です。お客様のお越しを心よりお待ちしています。

この物件について

こちらの物件はJR博多南線を博多南駅で下車し、徒歩44分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺340m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、システムキッチン、床下収納、バルコニー、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
・そのローンは本当にお得ですか?他社と比較しお得をサポート!・価格や諸費用等のお悩みもご相談に乗ります・当日や夜間もご案内可能お仕事帰りにご内覧出来ます・お客様のペースに合わせてしっかりサポート!ハウスドゥ博多の森にお任せください
物件番号
340000194624
自社管理番号
1480650001958
建築確認番号
第R06SHC113262号
登録日
2024/09/29
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(14)第3825号
  • 福岡県糟屋郡志免町南里1丁目12-20 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48686 お問い合わせ番号「29761-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 61位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 31位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 57位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 36位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 39位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 53位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/うきは市
交通事故発生件数 35位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.8帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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