ブロッサムガーデン九大学研都市北 49・51号棟|九大学研都市駅から4.3km|福岡市西区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

(完成予想図)無駄のない間取り設計が各ご家庭のご希望を叶える利便性の高い住まいを実現!毎日に充実と彩りを確立するためのこだわりは細部にまで。ぜひ一度ご覧になってくださいね♪ (完成予想図)無駄のない間取り設計が各ご家庭のご希望を叶える利便性の高い住まいを実現!毎日に充実と彩りを確立するためのこだわりは細部にまで。ぜひ一度ご覧になってくださいね♪
(完成予想図)アクセントにブラウンをあしらった、高級感を感じさせるブラックベースの外観。シックで落ち着いたデザインはゆったりと安らぐことができる住空間を感じさせます♪ (完成予想図)アクセントにブラウンをあしらった、高級感を感じさせるブラックベースの外観。シックで落ち着いたデザインはゆったりと安らぐことができる住空間を感じさせます♪
(49号棟)人気の角地です♪日当たり・風通りもよく、室内が明るくなります。スタディーカウンターを設けたLDKと広々とした洗面脱衣所が魅力的な4LDKの邸宅です☆2025年1月完成予定! (49号棟)人気の角地です♪日当たり・風通りもよく、室内が明るくなります。スタディーカウンターを設けたLDKと広々とした洗面脱衣所が魅力的な4LDKの邸宅です☆2025年1月完成予定!
(49号棟)ご見学と面談にて、お悩みや住まいの理想、資金計画まで幅広く対応可能です!どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ♪ (49号棟)ご見学と面談にて、お悩みや住まいの理想、資金計画まで幅広く対応可能です!どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ♪
(49号棟)建物が建つ前の、基礎部分もご覧いただけます。間取りを平面的にとらえることができますので、この状態でのご見学もオススメです☆ (49号棟)建物が建つ前の、基礎部分もご覧いただけます。間取りを平面的にとらえることができますので、この状態でのご見学もオススメです☆
大型分譲地で前面道路は6mを確保。お車の行き来もしやすく、お子様を連れて歩く際も安心です。 大型分譲地で前面道路は6mを確保。お車の行き来もしやすく、お子様を連れて歩く際も安心です。
居住者の快適な生活と美しい街並みを形成するための街並みガイドラインが設けられております。道路境界より1m以内にガーデンライトを設置。夜間でも明るい安全な街並みを作ります。 居住者の快適な生活と美しい街並みを形成するための街並みガイドラインが設けられております。道路境界より1m以内にガーデンライトを設置。夜間でも明るい安全な街並みを作ります。
ながら家事が可能な家事動線にこだわった造り。LDKにはスタディーカウンター付!広々洗面脱衣所は雨の日の室内干しや収納スペースとしても♪2階居室はオープン収納でお部屋の広さを演出!片付け上手なお部屋に☆ ながら家事が可能な家事動線にこだわった造り。LDKにはスタディーカウンター付!広々洗面脱衣所は雨の日の室内干しや収納スペースとしても♪2階居室はオープン収納でお部屋の広さを演出!片付け上手なお部屋に☆
大型分譲地で周りは新築のお家が集まっていますので子育てファミリーにもオススメです!糸島や海に近く豊かな自然にも恵まれた立地で新生活を送ることができます♪ 大型分譲地で周りは新築のお家が集まっていますので子育てファミリーにもオススメです!糸島や海に近く豊かな自然にも恵まれた立地で新生活を送ることができます♪
福岡市立今津小学校 徒歩8分。 570m 福岡市立今津小学校 徒歩8分。 570m
福岡市立玄洋中学校 徒歩38分。 2990m 福岡市立玄洋中学校 徒歩38分。 2990m
マルショク今宿店 徒歩46分。 3630m マルショク今宿店 徒歩46分。 3630m
分譲地内の公園が目の前!お子様が遊べる遊具もございます♪小さなお子様がいるご家庭でも安心です。 分譲地内の公園が目の前!お子様が遊べる遊具もございます♪小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
周辺は交通量もあまり多くないのでお子様の通学時も安心です。建物周辺の住環境の確認等も弊社スタッフによる案内会にお任せください☆ 周辺は交通量もあまり多くないのでお子様の通学時も安心です。建物周辺の住環境の確認等も弊社スタッフによる案内会にお任せください☆
分譲地周辺は若干の高低差がある箇所がございます。お持ちのお車での走行感が気になる方にも安心の現地案内も承っておりますのでお気軽にどうぞ♪ 分譲地周辺は若干の高低差がある箇所がございます。お持ちのお車での走行感が気になる方にも安心の現地案内も承っておりますのでお気軽にどうぞ♪
人気の角地でお車も並列で2台駐車可能です!街並みを美しく形成するためのシンボルツリーやスポットライトもございます。 人気の角地でお車も並列で2台駐車可能です!街並みを美しく形成するためのシンボルツリーやスポットライトもございます。
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基本情報

価格
4,098万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.77 ㎡
土地面積
201.13 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市西区今津 地図地図を見る
交通機関

筑肥線 九大学研都市駅/徒歩53分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福岡市立今津小学校 570m
【中学校】福岡市立玄洋中学校 2,990m
【コンビニ】コンビニ 1,140m
【スーパー】スーパー 3,630m
【総合病院】総合病院 2,110m
【ドラッグストア】ドラッグストア 4,640m
【銀行】銀行 790m
【その他】今津保育園 260m
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この物件について

この物件はJR筑肥線を九大学研都市駅で下車し、徒歩53分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺260m圏内(徒歩4分)には今津保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
水道加入金:88,000円
JCOM特別プラン(通信)/月:4,875円
町内会費/月:1,000円
その他条件
現地内覧可能
備考
高さ最高限度有/敷地面積最低限度有
◎JR筑肥線「今宿駅」車10分→博多・天神まで乗換1回・乗車約30~35分 パーク&ライドで約40~45分で都心へアクセス可♪・今津小学校 徒歩9~11分・玄洋中学校 自転車12~13分・今津保育園 徒歩1~3分・マルショク今宿店 車12分・イオンモール福岡伊都 車10分・今津運動公園 徒歩10~12分
物件番号
340000185587
自社管理番号
1279050010243
建築確認番号
--
登録日
2024/09/05
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(4)第16157号
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-94589 お問い合わせ番号「89808-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 38位1位/うきは市
交通事故発生件数 27位1位/遠賀郡芦屋町

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この物件に関してよくある質問

「ブロッサムガーデン九大学研都市北 49・51号棟」物件の価格はいくらですか?

4,098万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「ブロッサムガーデン九大学研都市北 49・51号棟」物件の間取りは?

4LDKです。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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福岡市立今津小学校 徒歩8分。 570m
福岡市立玄洋中学校 徒歩38分。 2990m
マルショク今宿店 徒歩46分。 3630m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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