SUNCOURT 八幡西区馬場山緑13号地|楠橋駅から徒歩15分|北九州市八幡西区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました。現地いつでもご案内可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。 完成しました。現地いつでもご案内可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします。 水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします。
家族が自然と集まるリビング階段の間取り。自然と会話が弾みます。 家族が自然と集まるリビング階段の間取り。自然と会話が弾みます。
扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです。 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです。
3口IHコンロで料理効率が向上!お掃除もサッとひと拭きラクラクです。 3口IHコンロで料理効率が向上!お掃除もサッとひと拭きラクラクです。
天井高シューズボックスを設置済み!最大40足程度の靴をスッキリ収納可能です。 天井高シューズボックスを設置済み!最大40足程度の靴をスッキリ収納可能です。
再配達いらず!大容量74Lクラスの宅配ボックスを設置済みです!うれしいですね! 再配達いらず!大容量74Lクラスの宅配ボックスを設置済みです!うれしいですね!
シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。 シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
対面キッチンだから、お料理中もリビングにいる家族の様子が伺えます(16帖LDK) 対面キッチンだから、お料理中もリビングにいる家族の様子が伺えます(16帖LDK)
明るく開放的な空間を演出する天井高2.7mを採用。空間に広がりを感じます。 明るく開放的な空間を演出する天井高2.7mを採用。空間に広がりを感じます。
16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザインです。家具との相性も良いです。 16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザインです。家具との相性も良いです。
7.8帖の主寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。散らかりにくいです。 7.8帖の主寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。散らかりにくいです。
4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽で最後の一人まで温かく入浴できます。 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽で最後の一人まで温かく入浴できます。
滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。 お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
最大48%の節水だからとても省エネ。 最大48%の節水だからとても省エネ。
13号地のご案内です。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 13号地のご案内です。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
約4m幅の前面道路。室内は約31坪、敷地面積は約50坪です(現在完成済み) 約4m幅の前面道路。室内は約31坪、敷地面積は約50坪です(現在完成済み)
洗面所に床下収納を完備しています。点検口を兼ねています。 洗面所に床下収納を完備しています。点検口を兼ねています。
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン。お留守番も安心です。 ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン。お留守番も安心です。
1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
フラットな設計で、凹凸が少なく、汚れがたまりにくい洗面台です。 フラットな設計で、凹凸が少なく、汚れがたまりにくい洗面台です。
汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。
7.8帖主寝室のウォークインクローゼットです。たっぷり収納できる大容量タイプです。 7.8帖主寝室のウォークインクローゼットです。たっぷり収納できる大容量タイプです。
雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き!1階3.7帖の洋室です。 雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き!1階3.7帖の洋室です。
2面採光で明るい5.2帖の洋室です。南面バルコニーに面しています。 2面採光で明るい5.2帖の洋室です。南面バルコニーに面しています。
書斎や子ども部屋にピッタリな5帖の洋室です。 書斎や子ども部屋にピッタリな5帖の洋室です。
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新築戸建て
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POINT

【即入居可】内覧予約を開始しました。キッチンに浄水機能付きの「タッチレス水栓」を採用。節水効果も期待できます。キッチン→洗面所→浴室を一直線に繋ぐ移動効率の良い間取り。家事時間の短縮に繋がります。

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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
167.75 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
福岡県北九州市八幡西区馬場山緑 地図地図を見る
交通機関

筑豊電気鉄道 楠橋駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】北九州市立楠橋小学校 605m
【中学校】北九州市立香月中学校 837m
【コンビニ】コンビニ 523m
【スーパー】スーパー 1,051m
【公園】公園 455m
【ドラッグストア】ドラッグストア 297m
【商店街】商店街 912m
【その他】楠橋幼稚園 662m
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この物件について

この物件は徒歩15分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺297m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口9.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
IHクッキングヒーター付きの物件です。24時間換気システム付きなのでウイルス対策にもつながります。午後まで明るい南西向きの物件で明るい生活をおくりましょう。今回紹介するのは、建物面積が104.33平米。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。
物件番号
340000178747
自社管理番号
37074240001190
建築確認番号
第R06確認建築福住セ北00086号
登録日
2024/07/12
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(03)第16743号
  • 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53997 お問い合わせ番号「46504-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします。
家族が自然と集まるリビング階段の間取り。自然と会話が弾みます。
扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
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天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです。
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天井高シューズボックスを設置済み!最大40足程度の靴をスッキリ収納可能です。
再配達いらず!大容量74Lクラスの宅配ボックスを設置済みです!うれしいですね!
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対面キッチンだから、お料理中もリビングにいる家族の様子が伺えます(16帖LDK)
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16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザインです。家具との相性も良いです。
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滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
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13号地のご案内です。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
約4m幅の前面道路。室内は約31坪、敷地面積は約50坪です(現在完成済み)
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1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
フラットな設計で、凹凸が少なく、汚れがたまりにくい洗面台です。
汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。
7.8帖主寝室のウォークインクローゼットです。たっぷり収納できる大容量タイプです。
雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き!1階3.7帖の洋室です。
2面採光で明るい5.2帖の洋室です。南面バルコニーに面しています。
書斎や子ども部屋にピッタリな5帖の洋室です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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