LIVELE GARDEN S 八幡東区諏訪 2号棟|枝光駅から徒歩17分|北九州市八幡東区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

もうすぐ完成!内覧予約開始しました。お気軽にお問い合わせください(9/30撮影) もうすぐ完成!内覧予約開始しました。お気軽にお問い合わせください(9/30撮影)
建物が道路から遠い旗竿地の物件。人目を気にせず落ち着いて暮らせます。 建物が道路から遠い旗竿地の物件。人目を気にせず落ち着いて暮らせます。
広々リビングで、家族みんなでゆっくり寛げる、4SLDKの間取りです。 広々リビングで、家族みんなでゆっくり寛げる、4SLDKの間取りです。
お料理しやすいキッチンです(施工例) お料理しやすいキッチンです(施工例)
浄水器内蔵型ハンドシャワー(施工例) 浄水器内蔵型ハンドシャワー(施工例)
お手入れしやすいレンジフード(施工例) お手入れしやすいレンジフード(施工例)
三口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。時短にもなります。(施工例) 三口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。時短にもなります。(施工例)
床下収納のあるキッチン(施工例) 床下収納のあるキッチン(施工例)
高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます(施工例) 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます(施工例)
8.75帖の洋室、主寝室にいかがですか(施工例) 8.75帖の洋室、主寝室にいかがですか(施工例)
1坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください(施工例) 1坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください(施工例)
浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。 TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
【幼稚園】乳山幼稚園まで1345m 【幼稚園】乳山幼稚園まで1345m
約4m幅の前面道路、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です(9/30撮影) 約4m幅の前面道路、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です(9/30撮影)
区画図。当物件は2号棟です。 区画図。当物件は2号棟です。
エコジョーズで家計にも地球にも優しく エコジョーズで家計にも地球にも優しく
突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。 お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
全棟で地盤調査を行っています。 全棟で地盤調査を行っています。
24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台(施工例) 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台(施工例)
温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々(施工例) 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々(施工例)
丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです(施工例) 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです(施工例)
2階帖洋室、どんなインテリアにも合うイメージです(施工例) 2階帖洋室、どんなインテリアにも合うイメージです(施工例)
和室3.75帖です。リビングに併設されています。癒されますね。(施工例) 和室3.75帖です。リビングに併設されています。癒されますね。(施工例)
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新築戸建て
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POINT

八幡イオンまで徒歩8分。警察署や消防署の建物と、同等レベルの耐震性を確保した、4SLDK新築戸建てで、家族みんなが安心して暮らせます。万が一の時も安心ですね。ぜひ一度ご検討ください。

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基本情報

価格
2,898万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3.7帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 収納 0帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
105.16 ㎡ (壁芯)
土地面積
147.44 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
福岡県北九州市八幡東区諏訪2丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 枝光駅/徒歩17分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北九州市立ひびきが丘小学校 576m
【中学校】北九州市立枝光台中学校 1,644m
【コンビニ】コンビニ 752m
【スーパー】スーパー 450m
【総合病院】総合病院 2,043m
【商店街】商店街 943m
【その他】乳山幼稚園 1,345m
学区について質問したい

この物件について

この物件はJR鹿児島本線を枝光駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺450m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
収入に不安がある、勤続年数に不安がある等、住宅ローンの不安や疑問なんでもご相談ください。豊富な知識と経験で数十種類の中からお客様にピッタリのプランをご提案。各銀行の特徴や金利の説明もお任せください。【物件探しでお困りの方へ】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含めお探しします。気に入った物件は全て内覧OK♪色々な物件を見てみませんか?備考欄にご条件をご記入の上、お気軽にご相談ください。
物件番号
340000173227
自社管理番号
37074240001113
建築確認番号
第R06SHC105204号
登録日
2024/06/05
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,898万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(03)第16743号
  • 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53997 お問い合わせ番号「94695-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 16位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 25位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 25位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/うきは市
交通事故発生件数 57位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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