早良区飯倉1期 2号棟 新築戸建|藤崎駅から徒歩26分|福岡市早良区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

徒歩圏に小中学校・幼・保育園・お買い物施設が揃った子育て世帯にも嬉しい立地^^ 徒歩圏に小中学校・幼・保育園・お買い物施設が揃った子育て世帯にも嬉しい立地^^
奥(旗竿地):1号棟、手前:2号棟。 現地(2024年4月)撮影。 徒歩圏内に小・中学校、幼稚園・保育園、スーパーも揃った住環境^^ 奥(旗竿地):1号棟、手前:2号棟。 現地(2024年4月)撮影。 徒歩圏内に小・中学校、幼稚園・保育園、スーパーも揃った住環境^^
小中学校が徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心^^ 小中学校が徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心^^
3階建て、オールフローリング4LDK。 階段はLDK含めどの居室も介さない作り。 1階2居室は引き戸で仕切られた仕様。 3階建て、オールフローリング4LDK。 階段はLDK含めどの居室も介さない作り。 1階2居室は引き戸で仕切られた仕様。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。 階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね^^ カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね^^
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです^^大きなお鍋も楽々洗えますね。 浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです^^大きなお鍋も楽々洗えますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん^^ 3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん^^
シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね^^ シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね^^
ブラウンの玄関扉^^外壁とマッチしていてかっこいいですね^^家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^ ブラウンの玄関扉^^外壁とマッチしていてかっこいいですね^^家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^
LDKは2階に設けており、外からの視線が入りにくいプライバシーにも配慮されたお住まいです。 LDKは2階に設けており、外からの視線が入りにくいプライバシーにも配慮されたお住まいです。
リビング上部が折り上げ天井になっております。天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、スタイリッシュな空間になっています。 リビング上部が折り上げ天井になっております。天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、スタイリッシュな空間になっています。
お子様の成長やスタイル、シーンに合わせて1室でも2室としても使える2Wayタイプの洋室です。 お子様の成長やスタイル、シーンに合わせて1室でも2室としても使える2Wayタイプの洋室です。
4.8帖の洋室です。用途に合わせて仕切り扉を開閉でき、便利です。 4.8帖の洋室です。用途に合わせて仕切り扉を開閉でき、便利です。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
住む人のこだわりを活かす洋室^^日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^ 住む人のこだわりを活かす洋室^^日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
大型のクローゼット付き。 大型のクローゼット付き。
優しい光が魅力的のトップライト(天窓)付き洋室です。 優しい光が魅力的のトップライト(天窓)付き洋室です。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。優しい光が魅力的のトップライト(天窓)付き洋室です。 全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。優しい光が魅力的のトップライト(天窓)付き洋室です。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう^^ 一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう^^
ローソン 福岡原六丁目店 ローソン 福岡原六丁目店
バルコニーからの眺望です。 バルコニーからの眺望です。
現地(2024年4月)撮影。東側約3.8m~4.1mの公道に面しています。 現地(2024年4月)撮影。東側約3.8m~4.1mの公道に面しています。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。 シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 トイレ待ちの時間が短くて済みます。 1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 トイレ待ちの時間が短くて済みます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
現地(2024年4月)撮影。 駐車場1、ビルトインガレージ1台(合計2台分)。お車好きにも嬉しい物件です^^ 現地(2024年4月)撮影。 駐車場1、ビルトインガレージ1台(合計2台分)。お車好きにも嬉しい物件です^^
5.5帖の洋室には、足元が高くなったクローゼットつきです。 5.5帖の洋室には、足元が高くなったクローゼットつきです。
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,389万円
間取り
4LDK ( 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
114.89 ㎡
土地面積
73.71 ㎡ (実測)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市空港線 藤崎駅/徒歩26分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】飯倉中央小学校 310m
【中学校】原中学校 410m
【コンビニ】コンビニ 585m
【スーパー】スーパー 1,029m
【その他】ディスカウントドラッグコスモス 原中央店 919m
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この物件について

この物件は福岡市空港線を藤崎駅で下車し、徒歩26分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)には飯倉中央小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、住宅性能保証付、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
飯倉中央小学校(歩4分)!原中学校(歩6分)!幼稚園&保育園(歩10分圏)!通学らくらく♪駐車2台◎ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!※一世帯2回まで
物件番号
340000159957
自社管理番号
1410090002900
建築確認番号
--
登録日
2024/02/21
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,389万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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交通 駅数 55位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 29位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 27位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 40位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 61位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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徒歩圏に小中学校・幼・保育園・お買い物施設が揃った子育て世帯にも嬉しい立地^^
奥(旗竿地):1号棟、手前:2号棟。 現地(2024年4月)撮影。 徒歩圏内に小・中学校、幼稚園・保育園、スーパーも揃った住環境^^
小中学校が徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心^^
3階建て、オールフローリング4LDK。 階段はLDK含めどの居室も介さない作り。 1階2居室は引き戸で仕切られた仕様。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね^^
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです^^大きなお鍋も楽々洗えますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん^^
シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね^^
ブラウンの玄関扉^^外壁とマッチしていてかっこいいですね^^家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^
LDKは2階に設けており、外からの視線が入りにくいプライバシーにも配慮されたお住まいです。
リビング上部が折り上げ天井になっております。天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、スタイリッシュな空間になっています。
お子様の成長やスタイル、シーンに合わせて1室でも2室としても使える2Wayタイプの洋室です。
4.8帖の洋室です。用途に合わせて仕切り扉を開閉でき、便利です。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
住む人のこだわりを活かす洋室^^日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
大型のクローゼット付き。
優しい光が魅力的のトップライト(天窓)付き洋室です。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。優しい光が魅力的のトップライト(天窓)付き洋室です。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう^^
ローソン 福岡原六丁目店
バルコニーからの眺望です。
現地(2024年4月)撮影。東側約3.8m~4.1mの公道に面しています。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 トイレ待ちの時間が短くて済みます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
現地(2024年4月)撮影。 駐車場1、ビルトインガレージ1台(合計2台分)。お車好きにも嬉しい物件です^^
5.5帖の洋室には、足元が高くなったクローゼットつきです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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