高知市町鴨部3丁目 新築住宅 売家|高知市(高知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観】パース 【外観】パース
【間取り】 【間取り】
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鴨田小学校 鴨田小学校
西部中学校 西部中学校
ローソン高知鴨部三丁目店 ローソン高知鴨部三丁目店
毎日屋あさくらセンター 毎日屋あさくらセンター
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新築戸建て
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POINT

■鴨田小学校区です。全居室収納付き♪収納力豊富な3LDK!

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基本情報

価格
2,880万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) )
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建物面積
84.67 ㎡
土地面積
111.73 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
高知県高知市鴨部3丁目 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 宮寺 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高知市立鴨田小学校 1,000m
【中学校】高知市立西部中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 280m
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この物件について

こちらの物件はバスで宮寺まで行き、そこから徒歩7分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.50帖です。周辺280m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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高知県高知市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
140%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■オール電化住宅・コンビニや毎日屋、保育園も近く住環境良好なエリアです!セットバック部分3.59坪(仕様・設備)省令準耐火対応・建物保証20年(住宅瑕疵保険10年+延長保証10年)・地盤保証20年・住宅設備延長保証10年・メンテナンス保証サービス2年・住宅トラブル応急対応サポート5年
物件番号
339000036628
自社管理番号
1396430003557
建築確認番号
第R06確認建築高知建技00775号
登録日
2024/09/12
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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株式会社プラスホーム
  • [ 免許番号 ] 高知県知事(05)第2555号
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-38870 お問い合わせ番号「75599-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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医療 病院数 15位1位/高岡郡越知町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/安芸郡馬路村
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2,880万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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