SUMiTAS Vita(スミタス ヴィータ)古川西3丁目 2号地|市坪駅から徒歩10分|松山市(愛媛県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

『SUMiTAS Vita古川西3丁目?号地』新築住宅です♪2号地は1号地と対比した濃い色の外壁に玄関側の明るい色がアクセントとして映えるデザインです。同分譲地内にSUMiTASVitaシリーズの新築戸建もございます♪ 『SUMiTAS Vita古川西3丁目?号地』新築住宅です♪2号地は1号地と対比した濃い色の外壁に玄関側の明るい色がアクセントとして映えるデザインです。同分譲地内にSUMiTASVitaシリーズの新築戸建もございます♪
2024年9月撮影の建築中の写真です。内観のイメージを持たれたい方は、松山市内にVitaシリーズの完成物件もございますので、お気軽にお申し付けください♪ 2024年9月撮影の建築中の写真です。内観のイメージを持たれたい方は、松山市内にVitaシリーズの完成物件もございますので、お気軽にお申し付けください♪
椿中学校近くの分譲地で、徒歩約2分なので通学も安心ですね♪ 椿中学校近くの分譲地で、徒歩約2分なので通学も安心ですね♪
西側と南側に駐車場スペースを設けてます♪LDK側に大きな窓を設置し、陽当たりが良くなるように配置しました。 西側と南側に駐車場スペースを設けてます♪LDK側に大きな窓を設置し、陽当たりが良くなるように配置しました。
住宅ローン、資金計画の相談もお気軽に♪お客様のライフプランに沿ってご提案させて頂きます♪ 住宅ローン、資金計画の相談もお気軽に♪お客様のライフプランに沿ってご提案させて頂きます♪
『3LDK+WIC』の間取り♪玄関に収納スペースとゆったりとした廊下があり、キッチンのカップボードは備え付けです♪住む人に寄り添った間取りで、夢のマイホームをご体験ください♪ 『3LDK+WIC』の間取り♪玄関に収納スペースとゆったりとした廊下があり、キッチンのカップボードは備え付けです♪住む人に寄り添った間取りで、夢のマイホームをご体験ください♪
『Panasonic製』のペニンシュラキッチンを採用。作業用スペースが広く、使い勝手も良いです。またキッチン前の壁を取り払い、リビングとの一体感も感じられる仕様です。 『Panasonic製』のペニンシュラキッチンを採用。作業用スペースが広く、使い勝手も良いです。またキッチン前の壁を取り払い、リビングとの一体感も感じられる仕様です。
SUMiTASブランドの新築住宅には、キッチンのカップボードが備え付けです。上部・下部の二段に分け、ゴミ置き場スペースも用意した収納です。ものが多くなるキッチンを広く使えるための工夫です♪ SUMiTASブランドの新築住宅には、キッチンのカップボードが備え付けです。上部・下部の二段に分け、ゴミ置き場スペースも用意した収納です。ものが多くなるキッチンを広く使えるための工夫です♪
コの字型のシューズボックスには姿鏡が付いており、お出かけ前に確認することができます。またホール部分からすぐにお手洗いにも行くことができる、無駄をなくした造りとなっています。 コの字型のシューズボックスには姿鏡が付いており、お出かけ前に確認することができます。またホール部分からすぐにお手洗いにも行くことができる、無駄をなくした造りとなっています。
階段は『Panasonic製』を採用。硬化コーティングで耐汚染性性と耐擦り傷性を高めた表面仕上げ。汚れやすり傷がつきにくく、光沢も長持ちします。 階段は『Panasonic製』を採用。硬化コーティングで耐汚染性性と耐擦り傷性を高めた表面仕上げ。汚れやすり傷がつきにくく、光沢も長持ちします。
『Panasonic製洗面台』横幅が広くとても使いやすく、足元が空いており掃除もしやすい仕様です。三面鏡仕様かつコンセントも2か所設置。使い勝手・見た目に拘った仕様です。 『Panasonic製洗面台』横幅が広くとても使いやすく、足元が空いており掃除もしやすい仕様です。三面鏡仕様かつコンセントも2か所設置。使い勝手・見た目に拘った仕様です。
浴室は『Panasonic製オフローラ』浴室乾燥・暖房・涼風・換気付き。また床は”スミピカフロア”を採用し、床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいです。 浴室は『Panasonic製オフローラ』浴室乾燥・暖房・涼風・換気付き。また床は”スミピカフロア”を採用し、床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいです。
トイレは1・2階とも『TOTO』を採用。フチレスのトイレで、とても掃除のしやすい仕様です。ペーパーホルダーも2連式を採用し、使いやすさをプラスしました。 トイレは1・2階とも『TOTO』を採用。フチレスのトイレで、とても掃除のしやすい仕様です。ペーパーホルダーも2連式を採用し、使いやすさをプラスしました。
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POINT

SUMiTAS Vita古川西3丁目1号地~食洗器・浴室乾燥機付!椿小・中エリアに新築戸建登場!~

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
86.94 ㎡
土地面積
97.18 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
愛媛県松山市古川西3丁目 地図地図を見る
交通機関

予讃線 市坪駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松山市立椿小学校 959m
【中学校】松山市立椿中学校 74m
【コンビニ】コンビニ 576m
【スーパー】スーパー 389m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【銀行】銀行 800m
【その他】FURUKAWA BASE 500m
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この物件について

この物件はJR予讃線を市坪駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺74m圏内(徒歩1分)には松山市立椿中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室1.6x2.0m以上

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.2m 公道 間口8.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【立地】■椿小・椿中■駐車2台可♪■フジ古川椿店まで約500m■ファミリーマート松山古川西店まで約500m【建物】■リビングまで見渡せるペニンシュラキッチン■リモコンキー(玄関)採用♪■TVアンテナ・カーテンレール付き♪■浴室乾燥機や食洗器導入で家事時短へ♪【保障】■新築住宅瑕疵保険(JIO)加入:10年■地盤保証付■シロアリ保証(城東テクノ):10年
物件番号
338000031071
自社管理番号
32282010003148
建築確認番号
第2024建確-0269号
登録日
2024/08/11
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
  • [ 免許番号 ] 愛媛県知事(04)第5063号
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-82145 お問い合わせ番号「76176-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 10位1位/宇和島市
買い物 小売店数 2位1位/伊予郡松前町
医療 病院数 13位1位/今治市
治安 刑法犯認知件数 21位1位/西宇和郡伊方町
交通事故発生件数 20位1位/越智郡上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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『Panasonic製洗面台』横幅が広くとても使いやすく、足元が空いており掃除もしやすい仕様です。三面鏡仕様かつコンセントも2か所設置。使い勝手・見た目に拘った仕様です。
浴室は『Panasonic製オフローラ』浴室乾燥・暖房・涼風・換気付き。また床は”スミピカフロア”を採用し、床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいです。
トイレは1・2階とも『TOTO』を採用。フチレスのトイレで、とても掃除のしやすい仕様です。ペーパーホルダーも2連式を採用し、使いやすさをプラスしました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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