リーブルガーデン観音寺市大野原町|観音寺市(香川県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。 隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
シューズインクロークやリビング外の収納・キッチン収納・ウォークインクローゼット等の収納設備が豊富なお家です(*^^*) シューズインクロークやリビング外の収納・キッチン収納・ウォークインクローゼット等の収納設備が豊富なお家です(*^^*)
和室:客間として用意するだけでなく、ライフスタイルに合わせて用途の変化ができる用途の幅が広い便利な和室です。 和室:客間として用意するだけでなく、ライフスタイルに合わせて用途の変化ができる用途の幅が広い便利な和室です。
キッチン:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。 キッチン:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
リビング:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。 リビング:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
主寝室:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。 主寝室:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
子供部屋:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。 子供部屋:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
浴室:広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v 浴室:広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
マルナカ大野原店:徒歩7分(527m) マルナカ大野原店:徒歩7分(527m)
ハローズ大野原店:徒歩22分(1730m) ハローズ大野原店:徒歩22分(1730m)
ファミリーマート大野原町萩原店:徒歩26分(2070m) ファミリーマート大野原町萩原店:徒歩26分(2070m)
観音寺市立大野原中学校:徒歩9分(661m) 観音寺市立大野原中学校:徒歩9分(661m)
観音寺市立大野原図書館:徒歩15分(1197m) 観音寺市立大野原図書館:徒歩15分(1197m)
案内図:観音寺市大野原町中姫字本郷857番地 案内図:観音寺市大野原町中姫字本郷857番地
観音寺市立大野原小学校:徒歩14分(1058m) 観音寺市立大野原小学校:徒歩14分(1058m)
いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*) いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
バルコニー:洗濯物を干すばかりでなく、趣味や仕事などの利用やアイディア次第で様々な用途に利用できる便利なインナーバルコニー付きのお家です。 バルコニー:洗濯物を干すばかりでなく、趣味や仕事などの利用やアイディア次第で様々な用途に利用できる便利なインナーバルコニー付きのお家です。
区画図:車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。 区画図:車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
お引渡し時には地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しいたします。 お引渡し時には地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しいたします。
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。 建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。 全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。 お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。 カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
洗面所:手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です!シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。 洗面所:手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です!シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
シューズクローゼット:収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズクローゼット付きのお家です。 シューズクローゼット:収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズクローゼット付きのお家です。
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POINT

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基本情報

価格
1,798万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.67 ㎡ (壁芯)
土地面積
170.68 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
香川県観音寺市大野原町大野原857 地図地図を見る
交通機関

JR予讃線豊浜駅まで車で6分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】観音寺市立大野原小学校 1,010m
【中学校】観音寺市立大野原中学校 620m
【コンビニ】コンビニ 2,050m
【スーパー】スーパー 1,290m
【総合病院】総合病院 3,020m
【公園】公園 2,720m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,730m
【銀行】銀行 840m
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当社では、地元不動産の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容とする会社です。香川県全域の不動産に関するご質問はお気軽にご相談ください!できる限りお客様のご要望に沿えるようにいたします。

この物件について

この物件はお手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.70帖です。周辺620m圏内(徒歩8分)には観音寺市立大野原中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料
私道負担面積
71.81㎡
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:一建設株式会社
建築基準法22条区域
物件番号
337000020907
自社管理番号
1496080000080
建築確認番号
--
登録日
2024/12/17
有効期限日
2025/01/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

和奏ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 香川県知事(02)第4365号
  • 香川県高松市亀田町118番地3 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/ 水曜日 GW年末年始 
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02365 お問い合わせ番号「01589-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

香川県観音寺市の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/綾歌郡綾川町
高速IC数 6位1位/木田郡三木町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/仲多度郡琴平町
グルメ 飲食店数 10位1位/香川郡直島町
買い物 小売店数 8位1位/小豆郡土庄町
医療 病院数 12位1位/仲多度郡琴平町
治安 刑法犯認知件数 13位1位/香川郡直島町
交通事故発生件数 9位1位/香川郡直島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
シューズインクロークやリビング外の収納・キッチン収納・ウォークインクローゼット等の収納設備が豊富なお家です(*^^*)
和室:客間として用意するだけでなく、ライフスタイルに合わせて用途の変化ができる用途の幅が広い便利な和室です。
キッチン:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
リビング:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
主寝室:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
子供部屋:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
浴室:広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
マルナカ大野原店:徒歩7分(527m)
ハローズ大野原店:徒歩22分(1730m)
ファミリーマート大野原町萩原店:徒歩26分(2070m)
観音寺市立大野原中学校:徒歩9分(661m)
観音寺市立大野原図書館:徒歩15分(1197m)
案内図:観音寺市大野原町中姫字本郷857番地
観音寺市立大野原小学校:徒歩14分(1058m)
いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
バルコニー:洗濯物を干すばかりでなく、趣味や仕事などの利用やアイディア次第で様々な用途に利用できる便利なインナーバルコニー付きのお家です。
区画図:車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
お引渡し時には地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しいたします。
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
洗面所:手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です!シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
シューズクローゼット:収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズクローゼット付きのお家です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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