リーブルガーデン高松市福岡町第四|沖松島駅から徒歩9分|高松市(香川県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

中心生活を支える駐車場スペースは2台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。 中心生活を支える駐車場スペースは2台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。 隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい22帖の広いリビングが魅力的なお家です(*^^*) 家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい22帖の広いリビングが魅力的なお家です(*^^*)
キッチン完成予想図:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。 キッチン完成予想図:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
リビング完成予想図:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。 リビング完成予想図:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
主寝室完成予想図:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。 主寝室完成予想図:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
子供部屋完成予想図:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。 子供部屋完成予想図:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
浴室完成予想図:広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v 浴室完成予想図:広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
イオン高松東店まで345m 徒歩5分 イオン高松東店まで345m 徒歩5分
ウエルシア高松朝日町店まで651m 徒歩9分 ウエルシア高松朝日町店まで651m 徒歩9分
ファミリーマート福岡町南店まで443m 徒歩6分 ファミリーマート福岡町南店まで443m 徒歩6分
香川県立中央病院まで1148m 徒歩15分 香川県立中央病院まで1148m 徒歩15分
高松市立高松第一中学校まで1283m 徒歩17分 高松市立高松第一中学校まで1283m 徒歩17分
高松市立高松第一小学校まで1277m 徒歩16分 高松市立高松第一小学校まで1277m 徒歩16分
高松市立福岡保育所まで196m 徒歩3分 高松市立福岡保育所まで196m 徒歩3分
カーナビ表示:高松市福岡町3丁目24付近 カーナビ表示:高松市福岡町3丁目24付近
「子育てエコホーム支援事業」100万円の対象物件です。子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、80万円の補助金が交付されます。 「子育てエコホーム支援事業」100万円の対象物件です。子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、80万円の補助金が交付されます。
区画図:入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全な立地です。 区画図:入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全な立地です。
いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*) いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。 建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。 全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。 お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。 カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
洗面所完成予想図:手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です!シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。 洗面所完成予想図:手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です!シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
シューズBOX完成予想図:収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズBOX付きのお家です。 シューズBOX完成予想図:収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズBOX付きのお家です。
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新築戸建て
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POINT

◇毎日の通勤通学にも便利な高松琴平電鉄志度線沖松島駅まで徒歩9分の立地です(^^♪◇「子育てエコホーム支援事業」補助金100万円対象物件の長期優良住宅なのでお得にご購入いただけます。※要件有

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 22帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 9帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡ (壁芯)
土地面積
124.39 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
香川県高松市福岡町3丁目24-19 地図地図を見る
交通機関

高松琴平電鉄志度線 沖松島駅/徒歩9分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高松市立高松第一小学校 1,280m
【中学校】高松市立高松第一中学校 1,290m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 350m
【総合病院】総合病院 1,400m
【公園】公園 1,820m
【ドラッグストア】ドラッグストア 660m
【銀行】銀行 980m
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この物件について

この物件は高松琴平電鉄志度線を沖松島駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.00帖です。周辺350m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:一建設株式会社
建築基準法22条区域
物件番号
337000019593
自社管理番号
1496080000076
建築確認番号
第R06SHC116993号
登録日
2024/10/11
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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2,780万円
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取り扱い不動産会社

和奏ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 香川県知事(02)第4365号
  • 香川県高松市亀田町118番地3 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/ 水曜日 GW年末年始 
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02365 お問い合わせ番号「54277-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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中心生活を支える駐車場スペースは2台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい22帖の広いリビングが魅力的なお家です(*^^*)
キッチン完成予想図:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
リビング完成予想図:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
主寝室完成予想図:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
子供部屋完成予想図:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
浴室完成予想図:広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
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「子育てエコホーム支援事業」100万円の対象物件です。子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、80万円の補助金が交付されます。
区画図:入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全な立地です。
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住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
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夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
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洗面所完成予想図:手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です!シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
シューズBOX完成予想図:収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズBOX付きのお家です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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