東区馬木6丁目 No.2|広島市東区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年9月完成☆3SLDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください! 2024年9月完成☆3SLDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください!
外壁は光セラサイディングを使用☆太陽の紫外線と雨風で汚れが落ちるのでお手入れ簡単です♪ 外壁は光セラサイディングを使用☆太陽の紫外線と雨風で汚れが落ちるのでお手入れ簡単です♪
3590万円、3SLDK、土地面積144.66m2、建物面積112.20m2、車3台駐車可能 3590万円、3SLDK、土地面積144.66m2、建物面積112.20m2、車3台駐車可能
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪ 人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
浄水機能付き水栓に人造大理石シンク☆人造大理石のためシンクに水垢や汚れが付きにくく、いつも綺麗なキッチンになります♪ 浄水機能付き水栓に人造大理石シンク☆人造大理石のためシンクに水垢や汚れが付きにくく、いつも綺麗なキッチンになります♪
4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪ 4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪
IHクッキングヒーター☆火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪ IHクッキングヒーター☆火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪
収納力のある大型カップボード☆備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪キッチンと同じカラーリングのため統一感もあります! 収納力のある大型カップボード☆備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪キッチンと同じカラーリングのため統一感もあります!
玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪ 玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪
玄関ホールは広々としたスペースがあり開放的でとても明るいです♪ 玄関ホールは広々としたスペースがあり開放的でとても明るいです♪
シューズボックス☆大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪ シューズボックス☆大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪
18帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します! 18帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します!
化粧張りやアクセントに木材を使用☆木の暖かさを感じられるリビングです♪ 化粧張りやアクセントに木材を使用☆木の暖かさを感じられるリビングです♪
7.5帖の広々とした主寝室☆ 7.5帖の広々とした主寝室☆
7.5帖の主寝室はたくさん収納できるウォークインクローゼットです♪ 7.5帖の主寝室はたくさん収納できるウォークインクローゼットです♪
5.8帖の洋室☆ 5.8帖の洋室☆
5.8帖洋室のクローゼット☆ 5.8帖洋室のクローゼット☆
浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。 浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。
2階のユーティリティスペース☆洗濯物を干したりセカンドリビングとしても活用できるゆとり空間です♪ 2階のユーティリティスペース☆洗濯物を干したりセカンドリビングとしても活用できるゆとり空間です♪
ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪ ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪ 浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪ シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
洗面脱衣所の収納☆毎日ご家族で使うタオルや洗面用品、洗濯用品などを収納することができます♪ 洗面脱衣所の収納☆毎日ご家族で使うタオルや洗面用品、洗濯用品などを収納することができます♪
1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪ 1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪
2階ウォシュレットトイレ☆ 2階ウォシュレットトイレ☆
車は車種により並列3台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪ 車は車種により並列3台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪
1階トランクローム☆玄関からキッチンまでつながっており動線も確保されています♪ 1階トランクローム☆玄関からキッチンまでつながっており動線も確保されています♪
トランクルームの玄関側はシューズクローゼットやワードローブとして活用できます♪ トランクルームの玄関側はシューズクローゼットやワードローブとして活用できます♪
5.8帖の洋室☆ 5.8帖の洋室☆
5.8帖洋室のクローゼット☆a 5.8帖洋室のクローゼット☆a
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POINT

☆自己資金ゼロ・少額の手付金でも購入可能☆「今日見たい」にもすぐ対応します☆ご成約特典として20万円分キャッシュバック☆リビング用エアコンプレゼント☆引越し費用割引☆自信を持っておすすめできる物件☆

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基本情報

価格
3,590万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 収納 0帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 3LDK+S(1階トランクルーム) )
▼間取り図を見る
建物面積
112.20 ㎡
土地面積
144.66 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
広島県広島市東区馬木6丁目1729 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 登石 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】広島市立福木小学校 780m
【中学校】広島市立福木中学校 930m
【コンビニ】コンビニ 140m
【スーパー】スーパー 1,220m
【公園】公園 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 470m
【銀行】銀行 1,250m
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株式会社廣島明和
当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

この物件について

この物件はバスで登石まで行き、そこから徒歩5分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、家具・家電付、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、BELS/省エネ基準適合認定建築物、高温差湯式

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物件概要

接道状況
角地 ( 南西 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料 車並列3台駐車可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
☆全部屋カーテン・カーテンレール・照明器具付き☆リビング家具一部プレゼント☆自己資金が少ない・転職したばかりで勤続年数が短い・大手不動産会社で一度断られたお客様へそれぞれのご状況にあったプランをご提案させていただきます。車や他借入がある方、家具家電を買い換えたい方も大丈夫☆住宅ローン+500万円迄住宅ローンの低金利で一本化出来ます☆(審査有)※キャッシュバックは商談内容によります。
物件番号
334000144103
自社管理番号
1427000001996
建築確認番号
--
登録日
2024/11/10
有効期限日
2024/12/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,590万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社廣島明和
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(03)第9897号
  • 広島県広島市西区中広町2丁目1番22号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始のみ
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09566 お問い合わせ番号「88629-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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外壁は光セラサイディングを使用☆太陽の紫外線と雨風で汚れが落ちるのでお手入れ簡単です♪
3590万円、3SLDK、土地面積144.66m2、建物面積112.20m2、車3台駐車可能
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
浄水機能付き水栓に人造大理石シンク☆人造大理石のためシンクに水垢や汚れが付きにくく、いつも綺麗なキッチンになります♪
4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪
IHクッキングヒーター☆火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪
収納力のある大型カップボード☆備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪キッチンと同じカラーリングのため統一感もあります!
玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪
玄関ホールは広々としたスペースがあり開放的でとても明るいです♪
シューズボックス☆大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪
18帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します!
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7.5帖の広々とした主寝室☆
7.5帖の主寝室はたくさん収納できるウォークインクローゼットです♪
5.8帖の洋室☆
5.8帖洋室のクローゼット☆
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2階のユーティリティスペース☆洗濯物を干したりセカンドリビングとしても活用できるゆとり空間です♪
ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
洗面脱衣所の収納☆毎日ご家族で使うタオルや洗面用品、洗濯用品などを収納することができます♪
1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪
2階ウォシュレットトイレ☆
車は車種により並列3台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪
1階トランクローム☆玄関からキッチンまでつながっており動線も確保されています♪
トランクルームの玄関側はシューズクローゼットやワードローブとして活用できます♪
5.8帖の洋室☆
5.8帖洋室のクローゼット☆a
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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