新築戸建  相田2丁目|安東駅から徒歩9分|広島市安佐南区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
2F キッチン 2F キッチン
2F キッチン 2F キッチン
玄関 玄関
玄関収納 玄関収納
2F LDK17.7帖 2F LDK17.7帖
浴室 浴室
【小学校】安東小学校まで1190m 【小学校】安東小学校まで1190m
【中学校】安佐中学校まで1965m 【中学校】安佐中学校まで1965m
2F ファミリーカウンター 2F ファミリーカウンター
1F WIC1.5帖 1F WIC1.5帖
3F フェミリークローク1.7帖 3F フェミリークローク1.7帖
その他 その他
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
その他 その他
洗面 洗面
1F トイレ 1F トイレ
2F トイレ 2F トイレ
駐車場 駐車場
小屋裏収納 小屋裏収納
1F 洋室6帖 1F 洋室6帖
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,498万円
間取り
4SLDK ( 洋室 6帖(1階) 収納 0.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.60 ㎡
土地面積
92.76 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
広島県広島市安佐南区相田2丁目 地図地図を見る
交通機関

アストラムライン 安東駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】安東小学校 1,190m
【中学校】安佐中学校 1,965m
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この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.70帖です。周辺1,190m圏内(徒歩15分)には安東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
ものが多くサービスルームが欲しい方にも嬉しい4SLDK。価格3 498万円のお住まいはこちらです。102.6平米程の建物面積でスペースも十分。浴室が1坪以上あるので、ゆったりと体を休められます。バス停が徒歩3分圏内にあります。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。
物件番号
334000142417
自社管理番号
1471310000366
建築確認番号
第R05認広建セ01013号
登録日
2024/07/25
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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3,498万円
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取り扱い不動産会社

ひまわり不動産 亀井建設株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(01)第10955号
  • 広島県広島市安佐南区上安2丁目2-37 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -

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交通 駅数 11位1位/府中市
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医療 病院数 27位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 17位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1F WIC1.5帖
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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