新築戸建 岡山市南区豊浜町|清輝橋駅から徒歩31分|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

5LDK+駐車2台可◎<LDK15帖+ウォークインクローゼット>シンプルなデザインでオシャレな外観です☆周辺施設充実♪ 5LDK+駐車2台可◎<LDK15帖+ウォークインクローゼット>シンプルなデザインでオシャレな外観です☆周辺施設充実♪
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です! 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です!
3、180万円、5LDK土地面積100.43m2(約30.38坪)建物面積99.91m2(約30.22坪) 3、180万円、5LDK土地面積100.43m2(約30.38坪)建物面積99.91m2(約30.22坪)
ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを!お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなりますね♪ ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを!お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなりますね♪
家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室♪ 家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室♪
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
廊下 廊下
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪ 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪
採光、風通しも良好♪ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪ 採光、風通しも良好♪ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
ウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリ♪ バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリ♪
キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪ キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪
毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料を出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます♪ 毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料を出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます♪
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
家族が集まるリビングは15帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 家族が集まるリビングは15帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。浴室乾燥機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし! 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。浴室乾燥機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし!
岡山豊成郵便局 20m 岡山豊成郵便局 20m
ザグザグ 豊成店 350m ザグザグ 豊成店 350m
ファミリーマート 岡山豊成店 240m ファミリーマート 岡山豊成店 240m
ハローズ 十日市店 680m ハローズ 十日市店 680m
ローソン 岡山福富店 870m ローソン 岡山福富店 870m
セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 890m セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 890m
中国銀行 岡山南支店 1250m 中国銀行 岡山南支店 1250m
岡山市立福浜中学校 2650m 岡山市立福浜中学校 2650m
福浜小学校 1980m 福浜小学校 1980m
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪ 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪
清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です♪ 清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です♪
パントリー付きで収納たっぷり♪生活導線を意識した設計となっております。 パントリー付きで収納たっぷり♪生活導線を意識した設計となっております。
季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。
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新築戸建て
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POINT

5LDK+駐車2台可◎豊成バス停まで徒歩5分。全居室収納付き!大きなウォークインクローゼットもあります!スタイリッシュでスッキリとおしゃれな外観です☆

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 和室 3帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
99.91 ㎡
土地面積
100.43 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区豊浜町 地図地図を見る
交通機関

岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅/徒歩31分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福浜小学校 1,980m
【中学校】岡山市立福浜中学校 2,650m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 350m
【銀行】銀行 1,250m
【その他】岡山豊成郵便局 20m
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ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
住居のご提案でお客様が充実した楽しさいっぱいの生活を送れる様チーム全員でサポートしていきます。アットホームな雰囲気でお気軽にお立ち寄り頂ける店舗づくりを目指しています。皆様のご来店お待ちしております。

この物件について

この物件は岡山電軌清輝橋線を清輝橋駅で下車し、徒歩31分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
\*おすすめポイント*/豊成バス停まで徒歩5分!岡山駅まで車で16分!2号線バイパスへのアクセスも良好です♪設計士がデザインした家☆お洒落で設備も充実した住まいです。太陽光発電システム6.225Kw搭載リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり!2階洋室は間仕切り可能。各居室に収納付、ウォークインクローゼットを配置したタイプも。
物件番号
333000030799
自社管理番号
1452610000268
建築確認番号
--
登録日
2024/07/18
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「88811-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
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グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 2位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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5LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 和室 3帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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5LDK+駐車2台可◎<LDK15帖+ウォークインクローゼット>シンプルなデザインでオシャレな外観です☆周辺施設充実♪
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です!
3、180万円、5LDK土地面積100.43m2(約30.38坪)建物面積99.91m2(約30.22坪)
ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを!お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなりますね♪
家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室♪
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
廊下
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪
採光、風通しも良好♪ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
ウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリ♪
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毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料を出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます♪
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
家族が集まるリビングは15帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。浴室乾燥機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし!
岡山豊成郵便局 20m
ザグザグ 豊成店 350m
ファミリーマート 岡山豊成店 240m
ハローズ 十日市店 680m
ローソン 岡山福富店 870m
セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 890m
中国銀行 岡山南支店 1250m
岡山市立福浜中学校 2650m
福浜小学校 1980m
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪
清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です♪
パントリー付きで収納たっぷり♪生活導線を意識した設計となっております。
季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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