紀の川市西井阪 新築モデルハウス 第1-1号棟|下井阪駅から徒歩5分|紀の川市(和歌山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取り 間取り
オークワオーストリート紀の川井阪店まで708m オークワオーストリート紀の川井阪店まで708m
セブンイレブン紀の川下井阪店まで731m セブンイレブン紀の川下井阪店まで731m
ドラッグストアコスモス下井阪店まで708m ドラッグストアコスモス下井阪店まで708m
紀の川市立田中小学校まで2841m 紀の川市立田中小学校まで2841m
紀の川市立打田中学校まで3130m 紀の川市立打田中学校まで3130m
下井阪簡易郵便局まで512m 下井阪簡易郵便局まで512m
区画図 区画図
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,190万円
間取り
4SLDK
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建物面積
110.16 ㎡
土地面積
135.50 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
和歌山県紀の川市西井阪54-7 地図地図を見る
交通機関

和歌山線 下井阪駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】紀の川市立田中小学校 2,841m
【中学校】紀の川市立打田中学校 3,130m
【コンビニ】コンビニ 770m
【スーパー】スーパー 210m
【ドラッグストア】ドラッグストア 640m
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この物件について

こちらの物件はJR和歌山線を下井阪駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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和歌山県紀の川市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社アーネストワン
物件番号
330000055402
自社管理番号
1367020001310
建築確認番号
第R06SHC121527号
登録日
2024/11/30
有効期限日
2024/12/14

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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 和歌山県知事(07)第2998号
  • 和歌山県和歌山市有本110 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-82577 お問い合わせ番号「99866-3090」

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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