新築戸建 桜井市大福 全3区画|大福駅から徒歩4分|桜井市(奈良県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

47.8坪の整形地、駐車スペースは並列で3台分を確保します。全室南向きのとっても明るい物件です。(2024年10月25日撮影) 47.8坪の整形地、駐車スペースは並列で3台分を確保します。全室南向きのとっても明るい物件です。(2024年10月25日撮影)
耐震等級3を取得!震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます。 耐震等級3を取得!震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます。
駅・小中学校・スーパーが全て徒歩10分以内にそろうとっても便利な立地です 駅・小中学校・スーパーが全て徒歩10分以内にそろうとっても便利な立地です
全室南向き!陽当たり重視のお客様におすすめです。1階にも洋室をもうけました。 全室南向き!陽当たり重視のお客様におすすめです。1階にも洋室をもうけました。
1階に洋室をもうけました。介護の必要な方がいらっしゃるご家庭には便利な間取りですね。(同仕様) 1階に洋室をもうけました。介護の必要な方がいらっしゃるご家庭には便利な間取りですね。(同仕様)
大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。(同仕様) 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。(同仕様)
リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。(同仕様) リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。(同仕様)
サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です。(同仕様) サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です。(同仕様)
水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。(同仕様) 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。(同仕様)
40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。(同仕様) 40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。(同仕様)
リビングの様子を見守りながらお料理を楽しめるカウンターキッチン。(同仕様) リビングの様子を見守りながらお料理を楽しめるカウンターキッチン。(同仕様)
16帖のLDKは是非ご覧いただきたいポイント。南向きの大変明るいお部屋です。(同仕様) 16帖のLDKは是非ご覧いただきたいポイント。南向きの大変明るいお部屋です。(同仕様)
足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。(同仕様) 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。(同仕様)
桜井西幼稚園 260m 桜井西幼稚園 260m
大福駅 280m 大福駅 280m
ドンキホーテ桜井店 340m ドンキホーテ桜井店 340m
桜井西中学校 690m 桜井西中学校 690m
香久山郵便局 740m 香久山郵便局 740m
大福小学校 750m 大福小学校 750m
JR香久山駅 780m JR香久山駅 780m
まほろばキッチン 880m まほろばキッチン 880m
エバグリーン橿原膳夫店 1160m エバグリーン橿原膳夫店 1160m
イオン桜井店 1580m イオン桜井店 1580m
雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。(同仕様) 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。(同仕様)
キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。(同仕様) キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。(同仕様)
来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です。(同仕様) 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です。(同仕様)
大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。(同仕様) 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。(同仕様)
1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。(同仕様) 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。(同仕様)
日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。(同仕様) 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。(同仕様)
ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。(同仕様) ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。(同仕様)
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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.64 ㎡
土地面積
158.29 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
奈良県桜井市大字大福 地図地図を見る
交通機関

近鉄大阪線 大福駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大福小学校 750m
【中学校】桜井西中学校 690m
【スーパー】スーパー 880m
【その他】桜井西幼稚園 260m
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お客様ファーストをモットーに少し敷居が高く感じられる不動産会社のイメージを払拭!!気軽にご相談いただける店舗を目指しております。キッズスペースや授乳室も完備、お子様連れでも安心してご来店ください。

この物件について

この物件は近鉄大阪線を大福駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺260m圏内(徒歩4分)には桜井西幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域
物件番号
329000095321
自社管理番号
1259810007882
建築確認番号
第トラスト24-1351号
登録日
2024/09/13
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 住宅情報モール 橿原 株式会社ハウスドゥ住宅販売
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(03)第8007号
  • 奈良県橿原市醍醐町267-1 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 土日祝 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-82895 お問い合わせ番号「57087-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 6位1位/磯城郡川西町
医療 病院数 15位1位/吉野郡吉野町
治安 刑法犯認知件数 35位1位/宇陀郡御杖村
交通事故発生件数 26位1位/宇陀郡御杖村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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47.8坪の整形地、駐車スペースは並列で3台分を確保します。全室南向きのとっても明るい物件です。(2024年10月25日撮影)
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1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。(同仕様)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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