大阪府高槻市津之江北町|摂津富田駅から徒歩18分|高槻市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地建物外観】完成済!室内のご見学もお気軽にお越しください 【現地建物外観】完成済!室内のご見学もお気軽にお越しください
【間取り】全居室6帖の広さを確保した3LDK 【間取り】全居室6帖の広さを確保した3LDK
【LDK収納】家族共用のスペースにも収納を設け、日用品のストック・家族共用の物の保管に便利 【LDK収納】家族共用のスペースにも収納を設け、日用品のストック・家族共用の物の保管に便利
【キッチン】キッチン台の背面側には造り付けの収納スペース・カップボードもございます 【キッチン】キッチン台の背面側には造り付けの収納スペース・カップボードもございます
【玄関】シューズクロークも備え付けで玄関周りもスッキリ片付けられます! 【玄関】シューズクロークも備え付けで玄関周りもスッキリ片付けられます!
【リビングダイニング】20帖越えのゆとりの広さ! 【リビングダイニング】20帖越えのゆとりの広さ!
【リビングダイニング】窓も多く設けられており採光も確保しやすい明るい空間 【リビングダイニング】窓も多く設けられており採光も確保しやすい明るい空間
【リビングダイニング】家族団らんのリビングスペース、お食事のダイニングスペースと空間を分けやすい形のLDK 【リビングダイニング】家族団らんのリビングスペース、お食事のダイニングスペースと空間を分けやすい形のLDK
【2階北東側洋室(約6帖)】ウォークインクローゼットのあるお部屋です 【2階北東側洋室(約6帖)】ウォークインクローゼットのあるお部屋です
【2階北東側洋室(約6帖)】収納が2か所あるお部屋!スッキリ片付けられ居住空間も広々とれます 【2階北東側洋室(約6帖)】収納が2か所あるお部屋!スッキリ片付けられ居住空間も広々とれます
【2階北西側洋室(約6帖)】全居室6帖の広さが確保されています 【2階北西側洋室(約6帖)】全居室6帖の広さが確保されています
【2階南側洋室(約6帖)】明るい南側のお部屋! 【2階南側洋室(約6帖)】明るい南側のお部屋!
【バスルーム】柔らかいブラウンとホワイトのコントラストで温かみある色調のバスルーム 【バスルーム】柔らかいブラウンとホワイトのコントラストで温かみある色調のバスルーム
高槻市立津之江小学校まで130m 高槻市立津之江小学校まで130m
高槻市立川西中学校まで450m 高槻市立川西中学校まで450m
生鮮スーパーたこ一高槻店まで600m 生鮮スーパーたこ一高槻店まで600m
ファミリーマート高槻川西町一丁目店まで700m ファミリーマート高槻川西町一丁目店まで700m
ディスカウント ドラッグコスモス高槻郡家店まで1000m ディスカウント ドラッグコスモス高槻郡家店まで1000m
【前面道路】落ち着いた雰囲気の住宅地です 【前面道路】落ち着いた雰囲気の住宅地です
【洗面室・洗面台】ごちゃつきがちな洗面用品もしっかり収納、しっかり隠せるミラーキャビネットの洗面台 【洗面室・洗面台】ごちゃつきがちな洗面用品もしっかり収納、しっかり隠せるミラーキャビネットの洗面台
【トイレ】一年中快適に使える温水洗浄便座付きトイレ 【トイレ】一年中快適に使える温水洗浄便座付きトイレ
【バルコニー】物干しもしやすい広さのバルコニー 【バルコニー】物干しもしやすい広さのバルコニー
【駐車場】道路から玄関までの通路部分に2台分駐車も可能です 【駐車場】道路から玄関までの通路部分に2台分駐車も可能です
【2階北東側洋室(約6帖)の収納】アウトドア用品やシーズン家電等大きめのお荷物の保管もお任せの大容量 【2階北東側洋室(約6帖)の収納】アウトドア用品やシーズン家電等大きめのお荷物の保管もお任せの大容量
【2階北西側洋室(約6帖)の収納】クローゼット内も整理しやすいハンガーポール付き、上部棚付き! 【2階北西側洋室(約6帖)の収納】クローゼット内も整理しやすいハンガーポール付き、上部棚付き!
【2階南側洋室(約6帖)の収納】クローゼットは全居室にありスッキリ片付け居住空間も広々♪ 【2階南側洋室(約6帖)の収納】クローゼットは全居室にありスッキリ片付け居住空間も広々♪
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新築戸建て
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POINT

★小学校まで徒歩2分★駐車2台分可(車種による)★各部屋独立の3LDK★約20.2帖の広々LDK空間

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基本情報

価格
3,762万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
94.77 ㎡
土地面積
115.90 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
大阪府高槻市津之江北町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 摂津富田駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】津之江小学校 130m
【中学校】川西中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 700m
【スーパー】スーパー 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を摂津富田駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺130m圏内(徒歩2分)には津之江小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、下駄箱

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大阪府高槻市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.9m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
[物件コード]193701-4580、■建築確認費、外構工事費、水道市納金、地盤調査費が別途必要です
物件番号
327001118030
自社管理番号
90970000541
建築確認番号
第トラスト23-2733号
登録日
2024/11/14
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,762万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21グランシーズ
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(1)第63461号
  • 大阪府高槻市野見町3番20号 1階 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/水曜日、第1、第3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51206 お問い合わせ番号「50686-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【2階北東側洋室(約6帖)の収納】アウトドア用品やシーズン家電等大きめのお荷物の保管もお任せの大容量
【2階北西側洋室(約6帖)の収納】クローゼット内も整理しやすいハンガーポール付き、上部棚付き!
【2階南側洋室(約6帖)の収納】クローゼットは全居室にありスッキリ片付け居住空間も広々♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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