東住吉区湯里1丁目 3号棟 新築戸建|針中野駅から徒歩7分|大阪市東住吉区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観】現況:建築中木造3階建てガレージスペース有の新築! 【外観】現況:建築中木造3階建てガレージスペース有の新築!
【間取り】2LDK+2S!ガレージスペースのある新築3階建て!陽当り良好なルーフバルコニー! 【間取り】2LDK+2S!ガレージスペースのある新築3階建て!陽当り良好なルーフバルコニー!
スーパーマーケットKINSHO針中野店まで513m スーパーマーケットKINSHO針中野店まで513m
ローソン鷹合四丁目店まで275m ローソン鷹合四丁目店まで275m
ファミリーマート東田辺三丁目店まで718m ファミリーマート東田辺三丁目店まで718m
ドラッグミック湯里東店まで615m ドラッグミック湯里東店まで615m
大阪市立南百済小学校まで121m 大阪市立南百済小学校まで121m
大阪市立中野中学校まで1239m 大阪市立中野中学校まで1239m
大阪市立鷹合保育所まで771m 大阪市立鷹合保育所まで771m
医療法人橘会東住吉森本病院まで974m 医療法人橘会東住吉森本病院まで974m
大阪市東住吉区役所まで1598m 大阪市東住吉区役所まで1598m
【外観】玄関前の敷地内スペースが駐車スペースとなります 【外観】玄関前の敷地内スペースが駐車スペースとなります
【外観】シックで落ち着いた外観デザインです。 【外観】シックで落ち着いた外観デザインです。
【前面道路】交通量の少ない前道で車の出し入れラクラク行えます。 【前面道路】交通量の少ない前道で車の出し入れラクラク行えます。
【前面道路】閑静な住宅街で静かな環境で過ごせます。 【前面道路】閑静な住宅街で静かな環境で過ごせます。
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新築戸建て
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POINT

【新生活スタートにおすすめの新築戸建】◇近鉄南大阪線針中野駅 徒歩7分!◇部屋数豊富な4部屋の間取り

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基本情報

価格
4,380万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
109.34 ㎡
土地面積
74.24 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 針中野駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】南百済小学校 124m
【中学校】中野中学校 1,145m
【コンビニ】コンビニ 275m
【スーパー】スーパー 513m
【ドラッグストア】ドラッグストア 615m
【その他】大阪市立鷹合保育所 771m
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センチュリー21マックス不動産販売南巽店
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この物件について

この物件は近鉄南大阪線を針中野駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺124m圏内(徒歩2分)には南百済小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.5m 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]160902-2599
物件番号
327001106443
自社管理番号
89860000998
建築確認番号
第KS123-0420-51065号
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

センチュリー21マックス不動産販売南巽店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10565号
  • 大阪府大阪市生野区巽中4丁目19-8 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-59606 お問い合わせ番号「15876-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 27位1位/大阪市中央区
医療 病院数 24位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 66位1位/豊能郡豊能町
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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