和光ホームズ 今福東2丁目|今福鶴見駅から徒歩5分|大阪市城東区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【間取り図】敷地の形状を活かした3階建3LDKの間取り。2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好な設計です◎3階バルコニーは奥行きがあり、椅子やテーブルを出してセカンドリビングとしても活用可能です。 【間取り図】敷地の形状を活かした3階建3LDKの間取り。2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好な設計です◎3階バルコニーは奥行きがあり、椅子やテーブルを出してセカンドリビングとしても活用可能です。
【キッチン】空間を広く感じられる壁付けキッチンを採用しています。ワークトップ下部のスライド収納に加え、上部にも吊戸棚があるので、食器や食料品をたっぷりと収納できます。 【キッチン】空間を広く感じられる壁付けキッチンを採用しています。ワークトップ下部のスライド収納に加え、上部にも吊戸棚があるので、食器や食料品をたっぷりと収納できます。
【キッチン】キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫をすっきりと設置できるスペースを設けました。高窓から自然光が入り、明るい空間に仕上がっています。 【キッチン】キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫をすっきりと設置できるスペースを設けました。高窓から自然光が入り、明るい空間に仕上がっています。
【玄関】高さのあるシューズボックスを設置しているので、玄関周りをすっきりと片付けられます。姿見付きで、お出かけ前に身だしなみチェックができます。 【玄関】高さのあるシューズボックスを設置しているので、玄関周りをすっきりと片付けられます。姿見付きで、お出かけ前に身だしなみチェックができます。
【玄関】玄関扉のスリット窓から自然光が射す明るい玄関。土間続きのSCLには、ベビーカーやゴルフバッグなど、屋外で使う大きな荷物が仕舞えます。 【玄関】玄関扉のスリット窓から自然光が射す明るい玄関。土間続きのSCLには、ベビーカーやゴルフバッグなど、屋外で使う大きな荷物が仕舞えます。
【LDK/約14.4帖】温かみのある木目のフローリングに、白のクロスがナチュラルな雰囲気を演出するコーディネート。家具・照明・エアコン付きでのお引き渡しです。 【LDK/約14.4帖】温かみのある木目のフローリングに、白のクロスがナチュラルな雰囲気を演出するコーディネート。家具・照明・エアコン付きでのお引き渡しです。
【LDK/約14.4帖】バルコニー~リビング・ダイニング~キッチンが一直線に並び、奥行きを感じられます。壁面が多いため、家具のレイアウトがしやすい設計です。 【LDK/約14.4帖】バルコニー~リビング・ダイニング~キッチンが一直線に並び、奥行きを感じられます。壁面が多いため、家具のレイアウトがしやすい設計です。
【LDK/約14.4帖】新築の住まいで気持ちよく新生活が始められます。トータルコーディネート済みの室内を、ぜひ一度ご見学ください。 【LDK/約14.4帖】新築の住まいで気持ちよく新生活が始められます。トータルコーディネート済みの室内を、ぜひ一度ご見学ください。
【LDK/約14.4帖】キッチンとリビング・ダイニングがゆるくゾーニングされた設計のため、メリハリのある居住空間が叶います。 【LDK/約14.4帖】キッチンとリビング・ダイニングがゆるくゾーニングされた設計のため、メリハリのある居住空間が叶います。
【浴室】アクセントパネルを施したスタイリッシュなバスルーム。お好みで高さを調整できるスライドバー付きシャワーフックを設けています。 【浴室】アクセントパネルを施したスタイリッシュなバスルーム。お好みで高さを調整できるスライドバー付きシャワーフックを設けています。
鯰江東小学校まで徒歩7分(約500m)。「仲良く、強く、正しく」が校訓に掲げられています。HPでは、授業のや行事の様子などが写真付きで公開されています。 鯰江東小学校まで徒歩7分(約500m)。「仲良く、強く、正しく」が校訓に掲げられています。HPでは、授業のや行事の様子などが写真付きで公開されています。
鯰江中学校まで徒歩5分(約400m)。「強く 心豊かに 励みあれ」が校訓に掲げられています。HPでは、部活動や行事の様子などが写真付きで掲載されています。 鯰江中学校まで徒歩5分(約400m)。「強く 心豊かに 励みあれ」が校訓に掲げられています。HPでは、部活動や行事の様子などが写真付きで掲載されています。
デイリーカナートイズミヤ 今福店まで徒歩4分(約270m)。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品・日用品などの取扱いがあります。/営業時間:9:00~22:00。 デイリーカナートイズミヤ 今福店まで徒歩4分(約270m)。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品・日用品などの取扱いがあります。/営業時間:9:00~22:00。
関西スーパー 今福店まで徒歩4分(約300m)野菜や果物に関する知識のあるデリカ・ベジタブル&フルーツアドバイザーがいる店舗なので調理のコツやレシピなどを相談することができます。52台駐車可能 関西スーパー 今福店まで徒歩4分(約300m)野菜や果物に関する知識のあるデリカ・ベジタブル&フルーツアドバイザーがいる店舗なので調理のコツやレシピなどを相談することができます。52台駐車可能
【現地案内図】2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地ながら、公園や教育施設が身近に位置するなど、お子様ものびのびと暮らしやすい住環境です◎ 【現地案内図】2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地ながら、公園や教育施設が身近に位置するなど、お子様ものびのびと暮らしやすい住環境です◎
【3Fホール】開閉可能な窓を設けた明るいホール部分。洋室は全て振り分けタイプのため、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。 【3Fホール】開閉可能な窓を設けた明るいホール部分。洋室は全て振り分けタイプのため、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。
【階段】お子様やご高齢の方が昇り降りしやすいよう、手摺を設けています。真っ白いクロスを使用することで、暗くなりがちな空間を明るく清潔感のある印象に仕上げています。 【階段】お子様やご高齢の方が昇り降りしやすいよう、手摺を設けています。真っ白いクロスを使用することで、暗くなりがちな空間を明るく清潔感のある印象に仕上げています。
【SCL】ハンガーパイプを設けたSICには、上着や毎日使う小物を掛けて収納可能。お出かけ・帰宅前後のスムーズな動線が叶います。 【SCL】ハンガーパイプを設けたSICには、上着や毎日使う小物を掛けて収納可能。お出かけ・帰宅前後のスムーズな動線が叶います。
【区画図】小中学校・公園が徒歩7分圏内◎子育て中のご家族にも嬉しい便利な住環境です!前面道路幅員は約8.5mとゆとりがあり、カースペースへの駐車もしやすいです。 【区画図】小中学校・公園が徒歩7分圏内◎子育て中のご家族にも嬉しい便利な住環境です!前面道路幅員は約8.5mとゆとりがあり、カースペースへの駐車もしやすいです。
【路線図】大阪メトロ御堂筋線への乗り換えが可能な「心斎橋」駅、JR大阪環状線/関西本線への乗り換えが可能な「大正」駅までスムーズにアクセス可能。 【路線図】大阪メトロ御堂筋線への乗り換えが可能な「心斎橋」駅、JR大阪環状線/関西本線への乗り換えが可能な「大正」駅までスムーズにアクセス可能。
【洗面室】毎朝の身支度に活躍する3面鏡付きの洗面化粧台。水回りは2階に集約しているので、スムーズな家事動線が実現できます。 【洗面室】毎朝の身支度に活躍する3面鏡付きの洗面化粧台。水回りは2階に集約しているので、スムーズな家事動線が実現できます。
【トイレ】温水洗浄便座付きトイレを採用。便座を温かく保てるので、冬の寒い朝も快適に利用できます。トイレットペーパーに比べ、肌への負担が減らせるというメリットも◎ 【トイレ】温水洗浄便座付きトイレを採用。便座を温かく保てるので、冬の寒い朝も快適に利用できます。トイレットペーパーに比べ、肌への負担が減らせるというメリットも◎
【3Fバルコニー】奥行のあるバルコニーでは、外気を感じながらの食事やお子様のプール遊び、ベランピングなどが楽しめそうです。おうち時間がますます充実する嬉しい設計です。 【3Fバルコニー】奥行のあるバルコニーでは、外気を感じながらの食事やお子様のプール遊び、ベランピングなどが楽しめそうです。おうち時間がますます充実する嬉しい設計です。
【2Fバルコニー】バルコニー前面には高い建物がなく、視界が伸びやかに広がります。バルコニーは2ヶ所にあるので、用途によって使い分けも可能です。 【2Fバルコニー】バルコニー前面には高い建物がなく、視界が伸びやかに広がります。バルコニーは2ヶ所にあるので、用途によって使い分けも可能です。
【収納】天井まで高さのある容量の大きなCLを2ヶ所に設置しました。丈の長い衣類や季節家電、衣装ケースなどをたっぷりと仕舞えます。 【収納】天井まで高さのある容量の大きなCLを2ヶ所に設置しました。丈の長い衣類や季節家電、衣装ケースなどをたっぷりと仕舞えます。
【ホール収納】2階に設けたホール収納は、ご家族共有の荷物や掃除用品を仕舞っておくのにも便利。居住空間をすっきりと保てるよう、随所に工夫を凝らしています。 【ホール収納】2階に設けたホール収納は、ご家族共有の荷物や掃除用品を仕舞っておくのにも便利。居住空間をすっきりと保てるよう、随所に工夫を凝らしています。
【洋室/約9.3帖】主寝室としてもおすすめのゆとりがあります。高窓を採用することで、外部からの視線を気にせず寛げるよう配慮しました。 【洋室/約9.3帖】主寝室としてもおすすめのゆとりがあります。高窓を採用することで、外部からの視線を気にせず寛げるよう配慮しました。
【洋室/約4.8帖】南側と西側の2面に採光を設けた洋室です。扉には引き戸を採用することでデッドスペースが生まれず、空間を広く有効活用できます。 【洋室/約4.8帖】南側と西側の2面に採光を設けた洋室です。扉には引き戸を採用することでデッドスペースが生まれず、空間を広く有効活用できます。
【洋室/約6.9帖】独立性の高い1F洋室は、テレワークや趣味など、集中して作業がしたい時にも重宝します。CLは2ヶ所に造作しています。 【洋室/約6.9帖】独立性の高い1F洋室は、テレワークや趣味など、集中して作業がしたい時にも重宝します。CLは2ヶ所に造作しています。
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新築戸建て
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POINT

◆ついに完成◆家具・照明・エアコン付きでのお引き渡し!3階建×3LDK+ガレージ1台分(車種による)2沿線利用可能◎「今福鶴見」駅徒歩5分の好立地!

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基本情報

価格
4,380万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.4帖(2階) 洋室 6.9帖(1階) 洋室 9.3帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
97.56 ㎡
土地面積
62.01 ㎡
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市城東区今福東2丁目9-7 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro長堀鶴見緑地 今福鶴見駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鯰江東小学校 500m
【中学校】鯰江中学校 400m
【スーパー】スーパー 270m
【公園】公園 100m
【その他】古市たいよう保育園 500m
学区について質問したい
和光ホームズ株式会社
時代を先取りした家づくりで地域と絆を深めてきた和光ホームズ。これからも、皆さまお一人お一人にとっての暮らし(人生)が満ち足りたものとなりますよう、価値ある家づくり体験を社会に産み出し続けてまいります。

この物件について

この物件は徒歩5分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.40帖です。周辺100m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 8.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
代理
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
●アクセス:・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩13分 ●2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好な間取り。 ●内装に合わせてコーディネートした家具付き!初期費用も抑えられます。 ●大容量のSCL付き。ベビーカーやアウトドアグッズもすっきり収納可能です! ●周辺環境:鯰江東小学校 徒歩7分、鯰江中学校 徒歩5分
物件番号
327001104893
自社管理番号
1395030000083
建築確認番号
第トラスト23-2011号
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

和光ホームズ株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(05)第48370号
  • 大阪府大阪市住吉区長居1丁目3-17 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-95647 お問い合わせ番号「78328-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 22位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 9位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【間取り図】敷地の形状を活かした3階建3LDKの間取り。2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好な設計です◎3階バルコニーは奥行きがあり、椅子やテーブルを出してセカンドリビングとしても活用可能です。
【キッチン】空間を広く感じられる壁付けキッチンを採用しています。ワークトップ下部のスライド収納に加え、上部にも吊戸棚があるので、食器や食料品をたっぷりと収納できます。
【キッチン】キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫をすっきりと設置できるスペースを設けました。高窓から自然光が入り、明るい空間に仕上がっています。
【玄関】高さのあるシューズボックスを設置しているので、玄関周りをすっきりと片付けられます。姿見付きで、お出かけ前に身だしなみチェックができます。
【玄関】玄関扉のスリット窓から自然光が射す明るい玄関。土間続きのSCLには、ベビーカーやゴルフバッグなど、屋外で使う大きな荷物が仕舞えます。
【LDK/約14.4帖】温かみのある木目のフローリングに、白のクロスがナチュラルな雰囲気を演出するコーディネート。家具・照明・エアコン付きでのお引き渡しです。
【LDK/約14.4帖】バルコニー~リビング・ダイニング~キッチンが一直線に並び、奥行きを感じられます。壁面が多いため、家具のレイアウトがしやすい設計です。
【LDK/約14.4帖】新築の住まいで気持ちよく新生活が始められます。トータルコーディネート済みの室内を、ぜひ一度ご見学ください。
【LDK/約14.4帖】キッチンとリビング・ダイニングがゆるくゾーニングされた設計のため、メリハリのある居住空間が叶います。
【浴室】アクセントパネルを施したスタイリッシュなバスルーム。お好みで高さを調整できるスライドバー付きシャワーフックを設けています。
鯰江東小学校まで徒歩7分(約500m)。「仲良く、強く、正しく」が校訓に掲げられています。HPでは、授業のや行事の様子などが写真付きで公開されています。
鯰江中学校まで徒歩5分(約400m)。「強く 心豊かに 励みあれ」が校訓に掲げられています。HPでは、部活動や行事の様子などが写真付きで掲載されています。
デイリーカナートイズミヤ 今福店まで徒歩4分(約270m)。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品・日用品などの取扱いがあります。/営業時間:9:00~22:00。
関西スーパー 今福店まで徒歩4分(約300m)野菜や果物に関する知識のあるデリカ・ベジタブル&フルーツアドバイザーがいる店舗なので調理のコツやレシピなどを相談することができます。52台駐車可能
【現地案内図】2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地ながら、公園や教育施設が身近に位置するなど、お子様ものびのびと暮らしやすい住環境です◎
【3Fホール】開閉可能な窓を設けた明るいホール部分。洋室は全て振り分けタイプのため、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。
【階段】お子様やご高齢の方が昇り降りしやすいよう、手摺を設けています。真っ白いクロスを使用することで、暗くなりがちな空間を明るく清潔感のある印象に仕上げています。
【SCL】ハンガーパイプを設けたSICには、上着や毎日使う小物を掛けて収納可能。お出かけ・帰宅前後のスムーズな動線が叶います。
【区画図】小中学校・公園が徒歩7分圏内◎子育て中のご家族にも嬉しい便利な住環境です!前面道路幅員は約8.5mとゆとりがあり、カースペースへの駐車もしやすいです。
【路線図】大阪メトロ御堂筋線への乗り換えが可能な「心斎橋」駅、JR大阪環状線/関西本線への乗り換えが可能な「大正」駅までスムーズにアクセス可能。
【洗面室】毎朝の身支度に活躍する3面鏡付きの洗面化粧台。水回りは2階に集約しているので、スムーズな家事動線が実現できます。
【トイレ】温水洗浄便座付きトイレを採用。便座を温かく保てるので、冬の寒い朝も快適に利用できます。トイレットペーパーに比べ、肌への負担が減らせるというメリットも◎
【3Fバルコニー】奥行のあるバルコニーでは、外気を感じながらの食事やお子様のプール遊び、ベランピングなどが楽しめそうです。おうち時間がますます充実する嬉しい設計です。
【2Fバルコニー】バルコニー前面には高い建物がなく、視界が伸びやかに広がります。バルコニーは2ヶ所にあるので、用途によって使い分けも可能です。
【収納】天井まで高さのある容量の大きなCLを2ヶ所に設置しました。丈の長い衣類や季節家電、衣装ケースなどをたっぷりと仕舞えます。
【ホール収納】2階に設けたホール収納は、ご家族共有の荷物や掃除用品を仕舞っておくのにも便利。居住空間をすっきりと保てるよう、随所に工夫を凝らしています。
【洋室/約9.3帖】主寝室としてもおすすめのゆとりがあります。高窓を採用することで、外部からの視線を気にせず寛げるよう配慮しました。
【洋室/約4.8帖】南側と西側の2面に採光を設けた洋室です。扉には引き戸を採用することでデッドスペースが生まれず、空間を広く有効活用できます。
【洋室/約6.9帖】独立性の高い1F洋室は、テレワークや趣味など、集中して作業がしたい時にも重宝します。CLは2ヶ所に造作しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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