鴨谷台1丁 新築一戸建|光明池駅から徒歩11分|堺市南区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【令和6年12月完成予定】ピカピカのお住まいで毎日の帰宅も楽しみですね!資料請求だけでもお気軽にお問い合わせください! 【令和6年12月完成予定】ピカピカのお住まいで毎日の帰宅も楽しみですね!資料請求だけでもお気軽にお問い合わせください!
【2駅利用可能】泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分・泉北高速鉄道線「栂・美木多」駅まで徒歩13分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪ 【2駅利用可能】泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分・泉北高速鉄道線「栂・美木多」駅まで徒歩13分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
ゆとりの洗面所です!家族そろって身支度出来ますね!シャワー付きですので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪ ゆとりの洗面所です!家族そろって身支度出来ますね!シャワー付きですので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪
寒い日は特に助かる温水洗浄便座付きトイレです!トイレ2カ所ございますので、忙しい朝も混雑せず嬉しいですね! 寒い日は特に助かる温水洗浄便座付きトイレです!トイレ2カ所ございますので、忙しい朝も混雑せず嬉しいですね!
【全室収納有】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪ 【全室収納有】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
【広々4LDK】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪ 【広々4LDK】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
【フラット35S利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!! 【フラット35S利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!!
【TVモニター付きインターフォン】 防犯設備として欠かせないTVモニター付きインターフォンがあります♪ 【TVモニター付きインターフォン】 防犯設備として欠かせないTVモニター付きインターフォンがあります♪
【駐車場】並列に駐車2台可能!車の出し入れもスムーズに出来ますね! 【駐車場】並列に駐車2台可能!車の出し入れもスムーズに出来ますね!
堺咲花病院まで徒歩17分!突然の怪我や体調不良の時にも安心ですね♪ 堺咲花病院まで徒歩17分!突然の怪我や体調不良の時にも安心ですね♪
【並列に駐車2台可能】愛車の置き場所に困らないですね♪広々駐車スペースですので、駐車の苦手な方も安心です! 【並列に駐車2台可能】愛車の置き場所に困らないですね♪広々駐車スペースですので、駐車の苦手な方も安心です!
泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分 泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分
サンプラザ光明池店まで徒歩14分 サンプラザ光明池店まで徒歩14分
トナリエ栂・美木多まで徒歩15分 トナリエ栂・美木多まで徒歩15分
新ひのお幼稚園まで徒歩12分 新ひのお幼稚園まで徒歩12分
堺市立美木多小学校まで徒歩9分 堺市立美木多小学校まで徒歩9分
堺市立美木多中学校まで徒歩12分 堺市立美木多中学校まで徒歩12分
◆仲介手数料無料キャンペーン◆当社にて当物件をご成約頂いたお客様は、仲介手数料0円とさせていただきます!(仲介手数料は物件本体価格の3.3%+6.6万円です。)お気軽に係りの者にお尋ねください♪ ◆仲介手数料無料キャンペーン◆当社にて当物件をご成約頂いたお客様は、仲介手数料0円とさせていただきます!(仲介手数料は物件本体価格の3.3%+6.6万円です。)お気軽に係りの者にお尋ねください♪
LDK約18帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ! LDK約18帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ!
【3口コンロのシステムキッチンです!】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます!会話を楽しみながら家事ができますね♪ 【3口コンロのシステムキッチンです!】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます!会話を楽しみながら家事ができますね♪
【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね♪ 【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね♪
新ひのお幼稚園まで徒歩12分!小さなお子様のいるご家庭も安心ですね! 新ひのお幼稚園まで徒歩12分!小さなお子様のいるご家庭も安心ですね!
サンプラザ光明池店まで徒歩14分!毎日のお買い物に便利ですね♪ サンプラザ光明池店まで徒歩14分!毎日のお買い物に便利ですね♪
【前面道路】前面道路約6.11m!運転が苦手な方も安心ですね! 【前面道路】前面道路約6.11m!運転が苦手な方も安心ですね!
一坪以上のゆったりとくつろげる浴室ですよ!雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き浴室暖房乾燥機♪ 一坪以上のゆったりとくつろげる浴室ですよ!雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き浴室暖房乾燥機♪
4LDKのゆとりのあるお住まい!お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪ 4LDKのゆとりのあるお住まい!お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪
全室2面採光です♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね!家族の笑顔も増えそうです♪ 全室2面採光です♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね!家族の笑顔も増えそうです♪
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪ 【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪
トナリエ栂・美木多まで徒歩15分♪休日のお出かけや普段のお買い物に便利ですね! トナリエ栂・美木多まで徒歩15分♪休日のお出かけや普段のお買い物に便利ですね!
セブンイレブン堺光明池駅前店まで徒歩13分!ちょっとしたお買い物に便利ですね! セブンイレブン堺光明池駅前店まで徒歩13分!ちょっとしたお買い物に便利ですね!
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新築戸建て
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POINT

◆令和6年12月完成予定◆泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分◆フラット35S対応!前面道路約6.11m◆並列に駐車2台可能◆全室収納有◆全室2面採光

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基本情報

価格
4,390万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 全室収納有、全室2面採光 )
▼間取り図を見る
建物面積
93.56 ㎡ (壁芯)
土地面積
130.00 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
大阪府堺市南区鴨谷台1丁 地図地図を見る
交通機関

泉北高速鉄道 光明池駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】堺市立美木多小学校 710m
【中学校】堺市立美木多中学校 910m
【コンビニ】コンビニ 1,040m
【スーパー】スーパー 1,130m
【総合病院】総合病院 1,290m
【公園】公園 370m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,170m
【銀行】銀行 720m
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この度事業拡大のため、現在の住吉区苅田3丁目の店から堺市中区毛穴町に移転させていただくこととなりました。住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。

この物件について

この物件は徒歩11分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺370m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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大阪府堺市南区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.1m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
西
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列に駐車2台可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◆仲介手数料0円キャンペーン◆当社にて当物件をご成約頂いたお客様は、仲介手数料0円とさせていただきます!(仲介手数料は物件本体価格の3.3%+6.6万円です)詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい!◆現地案内会開催中◆もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪上記以外の時間帯でもご相談可能ですよ♪ご自宅にお迎えも可能です!
物件番号
327001102097
自社管理番号
1421200002130
建築確認番号
第KS124-6110-00454号
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,390万円
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元金
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鴨谷台1丁 新築一戸建

4,390万円

4LDK 建物 93.56㎡ (壁芯) 土地 130.00㎡ (公簿) 築0年 堺市南区鴨谷台1丁 泉北高速鉄道 光明池駅/徒歩11分 資料請求する
外観:311001775115

蕨市北町15期 2号棟

5,590万円

3LDK 建物 125.74㎡ 土地 84.72㎡ 築1年 蕨市北町2丁目 京浜東北・根岸線 蕨駅/徒歩10分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社イエストア
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60989号
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 夜23:30まで電話対応可 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-22799 お問い合わせ番号「99334-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 66位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 26位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 19位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【令和6年12月完成予定】ピカピカのお住まいで毎日の帰宅も楽しみですね!資料請求だけでもお気軽にお問い合わせください!
【2駅利用可能】泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分・泉北高速鉄道線「栂・美木多」駅まで徒歩13分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
ゆとりの洗面所です!家族そろって身支度出来ますね!シャワー付きですので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪
寒い日は特に助かる温水洗浄便座付きトイレです!トイレ2カ所ございますので、忙しい朝も混雑せず嬉しいですね!
【全室収納有】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
【広々4LDK】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
【フラット35S利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!!
【TVモニター付きインターフォン】 防犯設備として欠かせないTVモニター付きインターフォンがあります♪
【駐車場】並列に駐車2台可能!車の出し入れもスムーズに出来ますね!
堺咲花病院まで徒歩17分!突然の怪我や体調不良の時にも安心ですね♪
【並列に駐車2台可能】愛車の置き場所に困らないですね♪広々駐車スペースですので、駐車の苦手な方も安心です!
泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩11分
サンプラザ光明池店まで徒歩14分
トナリエ栂・美木多まで徒歩15分
新ひのお幼稚園まで徒歩12分
堺市立美木多小学校まで徒歩9分
堺市立美木多中学校まで徒歩12分
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LDK約18帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ!
【3口コンロのシステムキッチンです!】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます!会話を楽しみながら家事ができますね♪
【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね♪
新ひのお幼稚園まで徒歩12分!小さなお子様のいるご家庭も安心ですね!
サンプラザ光明池店まで徒歩14分!毎日のお買い物に便利ですね♪
【前面道路】前面道路約6.11m!運転が苦手な方も安心ですね!
一坪以上のゆったりとくつろげる浴室ですよ!雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き浴室暖房乾燥機♪
4LDKのゆとりのあるお住まい!お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪
全室2面採光です♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね!家族の笑顔も増えそうです♪
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪
トナリエ栂・美木多まで徒歩15分♪休日のお出かけや普段のお買い物に便利ですね!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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