高槻市川西町3丁目|高槻駅から徒歩17分|高槻市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

住宅性能評価にて、耐震等級など7つの項目で最も高い等級を取得しています! 住宅性能評価にて、耐震等級など7つの項目で最も高い等級を取得しています!
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リビングからのオープン階段は吹き抜けになっており、明るく開放的です。吹き抜け部分の窓は電動シャッター付きです。 リビングからのオープン階段は吹き抜けになっており、明るく開放的です。吹き抜け部分の窓は電動シャッター付きです。
西側洋室 西側洋室
東側洋室は勾配天井で開放感あり 東側洋室は勾配天井で開放感あり
キッチン横には便利なパントリー完備 キッチン横には便利なパントリー完備
キッチン背面にはカップボード完備です キッチン背面にはカップボード完備です
オープンタイプのキッチンで開放的です オープンタイプのキッチンで開放的です
玄関には大型シューズボックス+シューズインクローゼット! 玄関には大型シューズボックス+シューズインクローゼット!
便利なシューズインクローゼットあり!(写真は両方向の写真を合成しています) 便利なシューズインクローゼットあり!(写真は両方向の写真を合成しています)
弊社仲介のキャンペーンとして展示用の家具、エアコンもそのままプレゼントいたします! 弊社仲介のキャンペーンとして展示用の家具、エアコンもそのままプレゼントいたします!
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リビングからのオープン階段は吹き抜けになっており、明るく開放的です。吹き抜け部分の窓は電動シャッター付きで、ブラインドカーテンもそのままご使用いただけます! リビングからのオープン階段は吹き抜けになっており、明るく開放的です。吹き抜け部分の窓は電動シャッター付きで、ブラインドカーテンもそのままご使用いただけます!
オープンタイプのキッチンで開放的なLDKです オープンタイプのキッチンで開放的なLDKです
浴室換気乾燥暖房機付き!寒い日の入浴には予備暖房が役立ちます。乾き足りないお洗濯ものを乾かすのにも大活躍! 浴室換気乾燥暖房機付き!寒い日の入浴には予備暖房が役立ちます。乾き足りないお洗濯ものを乾かすのにも大活躍!
生鮮スーパー たこ一 高槻店まで560m 生鮮スーパー たこ一 高槻店まで560m
高槻市立津之江小学校まで240m 高槻市立津之江小学校まで240m
高槻市立川西中学校まで400m 高槻市立川西中学校まで400m
川西保育所まで520m 川西保育所まで520m
津之江幼稚園まで280m 津之江幼稚園まで280m
阪急オアシス 高槻川西店まで1040m 阪急オアシス 高槻川西店まで1040m
アクトアモーレ アルプラザ高槻まで1500m アクトアモーレ アルプラザ高槻まで1500m
ライフ 高槻城西店、コーナンなどまで1360m ライフ 高槻城西店、コーナンなどまで1360m
高槻阪急スクエアまで1680m 高槻阪急スクエアまで1680m
建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感があります。 建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感があります。
便利な宅配BOX付です 便利な宅配BOX付です
建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感があります。 建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感があります。
LEDのライン照明がスタイリッシュなハイグレードシャンプードレッサー完備 LEDのライン照明がスタイリッシュなハイグレードシャンプードレッサー完備
本物件のオススメポイントでもある、広々スカイバルコニーは、眺望もよく開放的です。 本物件のオススメポイントでもある、広々スカイバルコニーは、眺望もよく開放的です。
西側洋室のウォークインクローゼット 西側洋室のウォークインクローゼット
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
5,380万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.58 ㎡
土地面積
91.02 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
大阪府高槻市川西町3丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 高槻駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】津之江小学校 240m
【中学校】川西中学校 400m
【スーパー】スーパー 560m
【その他】川西保育所 520m
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センチュリー21リッツハウジング高槻店
「センチュリー21は誓います」1.物件の情報量・対応のスピードは誰にも負けません。2.ご納得いただけるまで誠心誠意お付き合い致します。3.メリット・デメリットの両面をお伝えします。

この物件について

この物件はJR東海道本線を高槻駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺240m圏内(徒歩3分)には津之江小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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大阪府高槻市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]045902-12045、■大理石調の特殊加工フローリングを採用■オープン階段に吹抜で明るく開放的!■吹き抜けの高い窓にもリモコン式電動シャッター完備■縦型ブラインドカーテン付■オープンキッチンでカップボード完備■広々スカイバルコニーあり■建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感あり■玄関には大型シューズボックス+シューズインクローゼット完備
物件番号
327001101495
自社管理番号
79190006420
建築確認番号
第HPA-23-11383-1号
登録日
2024/10/14
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,380万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21リッツハウジング高槻店
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(6)第46613号
  • 大阪府高槻市城南町1丁目2-19 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-02638 お問い合わせ番号「77988-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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リビングからのオープン階段は吹き抜けになっており、明るく開放的です。吹き抜け部分の窓は電動シャッター付きです。
西側洋室
東側洋室は勾配天井で開放感あり
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オープンタイプのキッチンで開放的なLDKです
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生鮮スーパー たこ一 高槻店まで560m
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阪急オアシス 高槻川西店まで1040m
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建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感があります。
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建物の前が丁字路で駐車もしやすく開放感があります。
LEDのライン照明がスタイリッシュなハイグレードシャンプードレッサー完備
本物件のオススメポイントでもある、広々スカイバルコニーは、眺望もよく開放的です。
西側洋室のウォークインクローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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