エムズコート浜寺(浜寺元町1丁)新築一戸建て・|浜寺公園駅から徒歩10分|堺市西区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

★仲介手数料0円!で購入可能です!●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級3(一番上の等級)の設計!さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置! ★仲介手数料0円!で購入可能です!●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級3(一番上の等級)の設計!さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置!
★仲介手数料0円!で購入可能!●現地外観。防音・撥水・高耐久・軽量・高断熱のコンクリートボードにアクセントタイルで高級感を演出●すぐにご案内可能です●お気軽にお問合せ下さい! ★仲介手数料0円!で購入可能!●現地外観。防音・撥水・高耐久・軽量・高断熱のコンクリートボードにアクセントタイルで高級感を演出●すぐにご案内可能です●お気軽にお問合せ下さい!
住友ゴム工業(株)の「制震ユニット ミライエ」設置イメージ地震の揺れを吸収するシステム。もしもの時にも大切なご家族を守ることのできる安心住宅です。 住友ゴム工業(株)の「制震ユニット ミライエ」設置イメージ地震の揺れを吸収するシステム。もしもの時にも大切なご家族を守ることのできる安心住宅です。
住友ゴム工業の「制震ユニット ミライエ」を標準装備。地震の揺れを吸収。「耐震」「制震」の安心構造 住友ゴム工業の「制震ユニット ミライエ」を標準装備。地震の揺れを吸収。「耐震」「制震」の安心構造
広々としたリビングで明るく開放感があります。へこみやすり傷に強い高耐久なフローリングで綺麗さ長持ち 広々としたリビングで明るく開放感があります。へこみやすり傷に強い高耐久なフローリングで綺麗さ長持ち
クリナップ製システムキッチン。ステンレス製の「ecoキャビ」 内部の見えない部分まで上質のステンレス クリナップ製システムキッチン。ステンレス製の「ecoキャビ」 内部の見えない部分まで上質のステンレス
食器洗い乾燥機が標準装備。これで家事もはかどります 食器洗い乾燥機が標準装備。これで家事もはかどります
ガラストップのコンロなので、油汚れもお手入れラクラクです。 ガラストップのコンロなので、油汚れもお手入れラクラクです。
地震の揺れを吸収するシステムにより、構造躯体への損傷リスクを軽減。構造躯体の補修には高額な費用を要する場合がございます。制震技術を取入れ、補修発生リスクを低減してくれます。 地震の揺れを吸収するシステムにより、構造躯体への損傷リスクを軽減。構造躯体の補修には高額な費用を要する場合がございます。制震技術を取入れ、補修発生リスクを低減してくれます。
浴槽には断熱材採用で、浴室のどこからも熱を逃しません。省エネにも一役の保温浴槽 浴槽には断熱材採用で、浴室のどこからも熱を逃しません。省エネにも一役の保温浴槽
南海本線 浜寺公園駅へ徒歩約10分! 南海本線 浜寺公園駅へ徒歩約10分!
羽衣駅へ徒歩約22分。自転車で約8分! 羽衣駅へ徒歩約22分。自転車で約8分!
スーパー万代へ徒歩約10分 スーパー万代へ徒歩約10分
スーパーサンディへ徒歩約14分 スーパーサンディへ徒歩約14分
広大な敷地を誇る浜寺公園へ徒歩約12分 広大な敷地を誇る浜寺公園へ徒歩約12分
浜寺昭和小学校へ徒歩約4分 浜寺昭和小学校へ徒歩約4分
馬場記念病院へ徒歩約19分 馬場記念病院へ徒歩約19分
●フラットな敷地です ●フラットな敷地です
公庫仕様では、直径1センチの鉄筋を30センチ間隔で配置するようになっていますが、当社は20センチ間隔 公庫仕様では、直径1センチの鉄筋を30センチ間隔で配置するようになっていますが、当社は20センチ間隔
ベタ基礎を採用。家全体を1枚の底盤が支えますので基礎のズレ等は起こりません。地中からの湿気も防止。 ベタ基礎を採用。家全体を1枚の底盤が支えますので基礎のズレ等は起こりません。地中からの湿気も防止。
基礎と土台の間に基礎パッキンを施工する事で床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防御 基礎と土台の間に基礎パッキンを施工する事で床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防御
土台に厚さ2.4センチの構造用合板1.2センチの仕上材を貼り地震時のねじれに対しても安全性を高めます 土台に厚さ2.4センチの構造用合板1.2センチの仕上材を貼り地震時のねじれに対しても安全性を高めます
浜寺南中学校へ徒歩約13分 浜寺南中学校へ徒歩約13分
3面鏡タイプ。お手入れがしやすい大型洗面ボール 3面鏡タイプ。お手入れがしやすい大型洗面ボール
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新築戸建て
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POINT

●土地建物セット(税込)●即ご案内可能●浜寺公園駅へ徒歩約10分!東羽衣駅へ自転車で約8分●住友ゴム工業の制震ダンパーを設置!耐震+制震の安心構造!耐震等級3(一番上の等級)の設計!省エネ基準適合住宅

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基本情報

価格
3,630万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.84 ㎡ (壁芯)
土地面積
115.87 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築2 年)
住所
大阪府堺市西区浜寺元町1丁 地図地図を見る
交通機関

南海電鉄南海本線 浜寺公園駅/徒歩10分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】堺市立浜寺昭和小学校 320m
【中学校】堺市立浜寺南中学校 1,040m
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 800m
【総合病院】総合病院 1,520m
【公園】公園 160m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,120m
【銀行】銀行 880m
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見るだけ。聞くだけ。まずはそこからはじめて欲しい…じっくり見学じっくり検討。LALA HOMEは大歓迎させて頂きます。些細な心配事から専門知識を要する内容まで大切な住まいに対する思いをたくさんお聞かせ下さい。

この物件について

こちらの物件は南海電鉄南海本線を浜寺公園駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府堺市西区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
15 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
代理
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
★仲介手数料0円!で購入可能●敷地面積約35坪、駐車2台可能●前面道路約5.4m●東羽衣駅へも徒歩約20分●住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置●耐震構造に揺れを吸収する制震構造をプラスした安心構造●全居室にペアガラスを採用し結露の発生を抑えます●ちょっと見てみるだけ~、聞いてみるだけ~大歓迎。土・日・祝はもちろん、平日もご見学可能!モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます
物件番号
327000959018
自社管理番号
1306040000288
建築確認番号
第トラスト23-1109号
登録日
2023/09/09
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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株式会社ララホーム
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60176号
  • 大阪府堺市中区深井中町1994-3 B101 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日(水曜日が祝日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-01700 お問い合わせ番号「07883-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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基礎と土台の間に基礎パッキンを施工する事で床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防御
土台に厚さ2.4センチの構造用合板1.2センチの仕上材を貼り地震時のねじれに対しても安全性を高めます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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