大枝中山町 新築一戸建|京都市西京区(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

同社 施工例 同社 施工例
採光良好です。 採光良好です。
間口約3.8m 間口約3.8m
東側(裏手隣地)果樹園 東側(裏手隣地)果樹園
建延71.81? 建延71.81?
同社 施工例 同社 施工例
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【保育園】新林保育所まで1228m 【保育園】新林保育所まで1228m
【幼稚園】うぐいす幼稚園まで857m 【幼稚園】うぐいす幼稚園まで857m
【小学校】京都市立 大枝小学校まで724m 【小学校】京都市立 大枝小学校まで724m
【デパート】洛西タカシマヤまで1312m 【デパート】洛西タカシマヤまで1312m
【スーパー】業務スーパー&酒のケント 洛西店まで610m 【スーパー】業務スーパー&酒のケント 洛西店まで610m
【スーパー】京都生活協同組合 コープらくさいまで791m 【スーパー】京都生活協同組合 コープらくさいまで791m
【スーパー】マルシゲ洛西福西店まで1626m 【スーパー】マルシゲ洛西福西店まで1626m
【ショッピングセンター】ラクセーヌ専門店まで1219m 【ショッピングセンター】ラクセーヌ専門店まで1219m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都大枝中山店まで229m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都大枝中山店まで229m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 洛西中山店まで431m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 洛西中山店まで431m
【コンビニエンスストア】ローソン 洛西ニュータウン店まで412m 【コンビニエンスストア】ローソン 洛西ニュータウン店まで412m
【ホームセンター】ケーヨーデイツー洛西店まで718m 【ホームセンター】ケーヨーデイツー洛西店まで718m
【生活雑貨店】ニトリ 洛西ラクセーヌ店まで1321m 【生活雑貨店】ニトリ 洛西ラクセーヌ店まで1321m
【ドラッグストア】ライフォート洛西店まで345m 【ドラッグストア】ライフォート洛西店まで345m
【ドラッグストア】ダックス西京洛西中央店まで836m 【ドラッグストア】ダックス西京洛西中央店まで836m
【総合病院】洛西ニュータウン病院まで1004m 【総合病院】洛西ニュータウン病院まで1004m
【銀行】京都銀行 洛西支店まで1241m 【銀行】京都銀行 洛西支店まで1241m
西側 幅員約7.0m  西側 幅員約7.0m 
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POINT

■大枝中山町 新築一戸建■ ◇建延 71.81  2SLDK 全居室収納有り ◇東側(裏隣地)果樹園につき通風 採光良好です。 ◇充実設備/充実収納

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基本情報

価格
2,280万円
間取り
2SLDK
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建物面積
71.81 ㎡ (壁芯)
土地面積
39.60 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
京都府京都市西京区大枝中山町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 桂駅/バス 15分/国道中山 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】京都市立 大枝小学校 724m
【コンビニ】コンビニ 229m
【スーパー】スーパー 610m
【総合病院】総合病院 1,004m
【ドラッグストア】ドラッグストア 345m
【銀行】銀行 1,241m
【商店街】商店街 1,312m
【その他】新林保育所 1,228m
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この物件について

この物件は阪急電鉄京都線を桂駅で下車し、バスに15分乗車し、国道中山から徒歩2分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺229m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、バルコニー、フローリング、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 7.0m 公道 間口3.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
西
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
傾斜地
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談(完成後)
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◇便利な2ヶ所バルコニー ◇前道約7.0m  駐車スペースは車種制限有ります。 ◇生活至便   ・物件から京阪京都交通バス『国道中山』停まで徒歩2分 ・物件から業務スーパー&酒のケント洛西店まで徒歩8分 ・物件からコープらくさい まで徒歩12分 ・物件からファミリーマート洛西中山店 まで徒歩6分 ・物件からゼブンイレブン京都洛西ニュータウン店 まで徒歩9分 ・物件からケーヨーデイツー洛西店(ホームセンター
物件番号
326000151263
自社管理番号
1149420003392
建築確認番号
第REJ24311-35204号
登録日
2024/11/12
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,280万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスポート
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(5)第11708号
  • 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 サンシティ桂坂1番館5 
  • 営業時間/ 9:45~20:00 定休日/年末年始  第1・3火曜日 毎水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07308 お問い合わせ番号「73147-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 28位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 18位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 27位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 25位1位/京都市下京区
医療 病院数 27位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 21位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 23位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【保育園】新林保育所まで1228m
【幼稚園】うぐいす幼稚園まで857m
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【ドラッグストア】ダックス西京洛西中央店まで836m
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【銀行】京都銀行 洛西支店まで1241m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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