京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 第5期 新築一戸建て|嵯峨嵐山駅から徒歩6分|京都市右京区(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

6号地 6号地
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。 リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね!パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます! シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね!パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます!
ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です♪ ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です♪
【駅】JR山陰本線 嵯峨嵐山駅まで480m 【駅】JR山陰本線 嵯峨嵐山駅まで480m
【幼稚園】嵯峨幼稚園まで903m 【幼稚園】嵯峨幼稚園まで903m
【小学校】京都市立嵯峨小学校まで750m 【小学校】京都市立嵯峨小学校まで750m
【中学校】京都市立嵯峨中学校まで834m 【中学校】京都市立嵯峨中学校まで834m
【スーパー】グルメシティ嵯峨店まで358m 【スーパー】グルメシティ嵯峨店まで358m
【スーパー】フレスコ SAGA(サガ)店まで939m 【スーパー】フレスコ SAGA(サガ)店まで939m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都嵯峨広沢店まで916m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都嵯峨広沢店まで916m
【郵便局】京都広沢郵便局まで1200m 【郵便局】京都広沢郵便局まで1200m
【総合病院】うずまさ第二診療所まで1134m 【総合病院】うずまさ第二診療所まで1134m
地図 地図
全21区画 全21区画
安心の10年保証!  安心の10年保証! 
雨で汚れを洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用!   雨で汚れを洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用!  
安心のために、全ての現場で地盤調査を実施しております。  安心のために、全ての現場で地盤調査を実施しております。 
日本の風土に合った、伝統的な建築工法! 日本の風土に合った、伝統的な建築工法!
ベタ基礎工法で建物の重さを分散、耐震性を高めます! ベタ基礎工法で建物の重さを分散、耐震性を高めます!
断熱・遮音効果を高めるローウィ―ガラス! 断熱・遮音効果を高めるローウィ―ガラス!
スライド式の収納!浄水器付きシャワー水栓! スライド式の収納!浄水器付きシャワー水栓!
ハンドシャワー付き!洗顔もシャンプーもラクラク! ハンドシャワー付き!洗顔もシャンプーもラクラク!
24時間換気システムで湿気対策! 24時間換気システムで湿気対策!
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔!ホースは引き出して使えるので洗顔やお掃除の際に便利です! 清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔!ホースは引き出して使えるので洗顔やお掃除の際に便利です!
シンプルなトイレは落ち着く空間!お手入れも簡単です! シンプルなトイレは落ち着く空間!お手入れも簡単です!
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪ シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
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新築戸建て
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POINT

こだわりで選びたい方におすすめ。「京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 第5期 新築一戸建て」。暮らしに便利なグルメシティ嵯峨店(スーパー)がこちらから358mのところにあります。

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基本情報

価格
4,498万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
84.19 ㎡
土地面積
103.17 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 地図地図を見る
交通機関

山陰本線 嵯峨嵐山駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立嵯峨小学校 750m
【中学校】京都市立嵯峨中学校 834m
【コンビニ】コンビニ 916m
【スーパー】スーパー 358m
【総合病院】総合病院 1,134m
【その他】JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 480m
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住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京滋店
京都・滋賀に特化しています!地域最大級のカフェ型店舗で常時5400件以上の物件情報をパネルにて展示。お客様が自由に理想の住まいを探して頂ける店内になっていますのでお気軽にご利用ください♪

この物件について

こちらの物件はJR山陰本線を嵯峨嵐山駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺358m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
21 戸
主要採光面
西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
○嵯峨小学校・・・徒歩10分 ○嵯峨中学校・・・徒歩11分
物件番号
326000147928
自社管理番号
1508060001108
建築確認番号
第R06確認建築IPEC00421号号
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,498万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京滋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10394号
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日 ※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-42645 お問い合わせ番号「27686-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 24位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 22位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4,498万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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6号地
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね!パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます!
ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です♪
【駅】JR山陰本線 嵯峨嵐山駅まで480m
【幼稚園】嵯峨幼稚園まで903m
【小学校】京都市立嵯峨小学校まで750m
【中学校】京都市立嵯峨中学校まで834m
【スーパー】グルメシティ嵯峨店まで358m
【スーパー】フレスコ SAGA(サガ)店まで939m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都嵯峨広沢店まで916m
【郵便局】京都広沢郵便局まで1200m
【総合病院】うずまさ第二診療所まで1134m
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断熱・遮音効果を高めるローウィ―ガラス!
スライド式の収納!浄水器付きシャワー水栓!
ハンドシャワー付き!洗顔もシャンプーもラクラク!
24時間換気システムで湿気対策!
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔!ホースは引き出して使えるので洗顔やお掃除の際に便利です!
シンプルなトイレは落ち着く空間!お手入れも簡単です!
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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