1号地 第2期|大津市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
大津市立石山幼稚園まで600m 大津市立石山幼稚園まで600m
大津市立石山小学校まで680m 大津市立石山小学校まで680m
大津市立石山中学校まで1280m 大津市立石山中学校まで1280m
フレンドマート石山寺辺店まで280m、【営業時間】9:30~21:00 フレンドマート石山寺辺店まで280m、【営業時間】9:30~21:00
ミニストップ大津石山寺3丁目店まで390m、24時間営業 ミニストップ大津石山寺3丁目店まで390m、24時間営業
ツルハドラッグ大津石山店まで780m、【営業時間】9時00分~23時00分 ツルハドラッグ大津石山店まで780m、【営業時間】9時00分~23時00分
石山別所郵便局まで270m、【営業時間】月曜日~金曜日9時00分~17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日 石山別所郵便局まで270m、【営業時間】月曜日~金曜日9時00分~17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日
京阪電気鉄道石坂線 石山寺駅まで1850m 京阪電気鉄道石坂線 石山寺駅まで1850m
東海道本線 石山駅まで3520m 東海道本線 石山駅まで3520m
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新築戸建て
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POINT

駐車2台可!オール電化住宅!太陽光発電!耐震等級3取得!フラット35S利用可!ZEH水準省エネ住宅

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基本情報

価格
4,250万円
間取り
4SLDK
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建物面積
112.62 ㎡
土地面積
130.59 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
滋賀県大津市石山寺4丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 石山駅/バス 13分/野々宮 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】石山小学校 680m
【中学校】石山中学校 1,280m
【コンビニ】コンビニ 390m
【スーパー】スーパー 280m
【ドラッグストア】ドラッグストア 780m
【その他】大津市立石山幼稚園 600m
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当社は、滋賀県の南草津を拠点に、大津市(南部)、草津市、栗東市、守山市の不動産(中古建・マンション・土地)仲介・買取、新築・分譲をメインに不動産全般をおこなっています。

この物件について

この物件はJR東海道本線を石山駅で下車し、バスに13分乗車し、野々宮から徒歩3分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺280m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、耐震構造、制震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 間口12.7m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
[物件コード]082001-43279、長期優良住宅(耐震等級3取得)・耐震設置(TRCダンパー) 石山小学校680m フレンドマート280m ミニストップ390m ツルハドラッグ780m 石山別所郵便局270m
物件番号
325000084335
自社管理番号
77860015064
建築確認番号
第R05-01405号
登録日
2024/12/20
有効期限日
2025/01/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21パークホーム
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(6)第2691号
  • 滋賀県草津市矢橋町113-1 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 ※定休日でもスタッフにご相談下さい! 定休日/水曜日、第1・3・5火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-01420 お問い合わせ番号「97426-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
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治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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