彦根市第4古沢町 2号棟|彦根駅から徒歩10分|彦根市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
同社施工例写真4.5帖の和室はリビングと繋がり広々空間に来客も安心ですね 同社施工例写真4.5帖の和室はリビングと繋がり広々空間に来客も安心ですね
バルコニーに面した明るいお部屋クローゼットがありお部屋を広々と使えます同社施工例写真 バルコニーに面した明るいお部屋クローゼットがありお部屋を広々と使えます同社施工例写真
カウンターキッチンからはリビングが一望でき家族とのコミュニケーションを取ったりお子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。同社施工例写真 カウンターキッチンからはリビングが一望でき家族とのコミュニケーションを取ったりお子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。同社施工例写真
大容量のシューズボックスがありスッキリ片付く玄関です同社施工例写真 大容量のシューズボックスがありスッキリ片付く玄関です同社施工例写真
広々としたリビングは日当たり良好です同社施工例写真 広々としたリビングは日当たり良好です同社施工例写真
広々としたリビングは日当たり良好です同社施工例写真 広々としたリビングは日当たり良好です同社施工例写真
主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋を広々使えます同社施工例写真 主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋を広々使えます同社施工例写真
浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心です。バリアフリー設計で安心のバスルーム。お子様も安心な浴槽内ステップ付。床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。同社施工例写真 浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心です。バリアフリー設計で安心のバスルーム。お子様も安心な浴槽内ステップ付。床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。同社施工例写真
彦根警察署まで698m 彦根警察署まで698m
アル・プラザ彦根まで800m、営業時間 9:30~20:00平和堂と専門店約20店舗。 アル・プラザ彦根まで800m、営業時間 9:30~20:00平和堂と専門店約20店舗。
滋賀銀行彦根駅前支店まで859m 滋賀銀行彦根駅前支店まで859m
彦根松原郵便局まで900m 彦根松原郵便局まで900m
ローソン彦根松原東店まで950m ローソン彦根松原東店まで950m
彦根市役所まで1000m 彦根市役所まで1000m
出光グリーンアップル彦根SSまで1259m、ココス彦根インター店 出光グリーンアップル彦根SSまで1259m、ココス彦根インター店
クスリのアオキ彦根駅前店まで1128m クスリのアオキ彦根駅前店まで1128m
ザ・ビック彦根店まで1600m、営業時間 9:00~22:00ATMコーナーもございます。専門店も充実しています。 ザ・ビック彦根店まで1600m、営業時間 9:00~22:00ATMコーナーもございます。専門店も充実しています。
同社施工例写真 外観 同社施工例写真 外観
同社施工例写真 外観 同社施工例写真 外観
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
TVモニター付きインターホンで来客も安心です。 TVモニター付きインターホンで来客も安心です。
1階はシャッター雨戸付きで防犯面も安心 1階はシャッター雨戸付きで防犯面も安心
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。フラット部分には小物等を置くことができ便利です!同社施工例写真 使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。フラット部分には小物等を置くことができ便利です!同社施工例写真
階段下スペースを有効活用した1階トイレ。 無駄なスペースがなく住空間を広くとっている間取りです。同社施工例写真 階段下スペースを有効活用した1階トイレ。 無駄なスペースがなく住空間を広くとっている間取りです。同社施工例写真
大きなインナーバルコニーではおうちピクニックも楽しめそうですお布団お洗濯などたくさん干せます同社施工例写真 大きなインナーバルコニーではおうちピクニックも楽しめそうですお布団お洗濯などたくさん干せます同社施工例写真
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新築戸建て
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\\3月完成予定//家計に優しいオール電化住宅!●南向き日当たり良好!WIC付!和室ゆったり6帖

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基本情報

価格
2,630万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
110.13 ㎡
土地面積
175.09 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
滋賀県彦根市古沢町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 彦根駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】城北小学校 1,500m
【中学校】西中学校 2,500m
【コンビニ】コンビニ 950m
【スーパー】スーパー 800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,128m
【銀行】銀行 859m
【その他】彦根警察署 698m
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◇創業30年以上地元彦根に密着のイズミです!◇彦根駅東口より徒歩約3分の場所に本社はございます。信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください!全6部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。

この物件について

この物件はJR東海道本線を彦根駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺698m圏内(徒歩9分)には彦根警察署もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.2m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
[物件コード]049501-4106
物件番号
325000083795
自社管理番号
89800001036
建築確認番号
第R06SHC120453号
登録日
2024/12/13
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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2,630万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21イズミ
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(8)第2182号
  • 滋賀県彦根市駅東町11-5 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-36798 お問い合わせ番号「73771-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 1位1位/彦根市
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医療 病院数 14位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 18位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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カウンターキッチンからはリビングが一望でき家族とのコミュニケーションを取ったりお子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。同社施工例写真
大容量のシューズボックスがありスッキリ片付く玄関です同社施工例写真
広々としたリビングは日当たり良好です同社施工例写真
広々としたリビングは日当たり良好です同社施工例写真
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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