新築戸建 水口町西林口2期7ー1号地|水口城南駅から徒歩15分|甲賀市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。前道道路6Mのゆとり。分譲地内にも公園があるので子どもたちも集まって遊びやすいですね。 ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。前道道路6Mのゆとり。分譲地内にも公園があるので子どもたちも集まって遊びやすいですね。
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの間取り 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの間取り
ほっこりできる和室でくつろぐひととき掘りごたつ付きで、家族で料理を囲むのもいいですね♪ ほっこりできる和室でくつろぐひととき掘りごたつ付きで、家族で料理を囲むのもいいですね♪
落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室8.8帖。 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室8.8帖。
明るく静かな雰囲気の洋室。子供部屋や書斎にいかがでしょうか? 明るく静かな雰囲気の洋室。子供部屋や書斎にいかがでしょうか?
2面採光で明るい室内空間です。 2面採光で明るい室内空間です。
屋根裏スペースが色んな使い方ができますね。 屋根裏スペースが色んな使い方ができますね。
カウンターキッチンがご家族の温かい時間を演出 カウンターキッチンがご家族の温かい時間を演出
雨の日でも優雅に出入りできる屋根付き玄関 雨の日でも優雅に出入りできる屋根付き玄関
天井や壁紙・仕切り壁等にこだわり、お洒落な空間になっています。 天井や壁紙・仕切り壁等にこだわり、お洒落な空間になっています。
ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。 ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。
西林口ニュータウン公園 40m 西林口ニュータウン公園 40m
スズキ皮膚科 530m スズキ皮膚科 530m
水口こどもクリニック 610m 水口こどもクリニック 610m
ローソン水口名坂店 690m ローソン水口名坂店 690m
ローソン水口南林口店 730m ローソン水口南林口店 730m
ドラッグユタカ水口的場店 940m ドラッグユタカ水口的場店 940m
コスモス 名坂店 860m コスモス 名坂店 860m
ジョーシン水口店 1200m ジョーシン水口店 1200m
アルプラザ水口 1240m アルプラザ水口 1240m
コメリ水口 1390m コメリ水口 1390m
小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪ 小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪
カラークロスでおしゃれで清潔な空間に。 カラークロスでおしゃれで清潔な空間に。
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々 大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々
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新築戸建て
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POINT

アルプラザ水口まで車で3分、オール電化の快適エコライフ!和室でほっこり、西林口ニュータウン公園でリフレッシュ!国道1号線近くで便利な生活をどうぞ♪

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基本情報

価格
3,985万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 4.9帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 8.8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
111.48 ㎡
土地面積
160.04 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
滋賀県甲賀市水口町西林口 地図地図を見る
交通機関

近江鉄道本線 水口城南駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 690m
【公園】公園 40m
【ドラッグストア】ドラッグストア 940m
【その他】スズキ皮膚科 530m
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ハウスドゥ 甲賀 OTTU合同会社
当社は滋賀県甲賀市・湖南市を中心に活動しております。お客さまが安心して物件探しのできる空間を目指しております。どんな些細なお悩み事でも一度お気軽にご相談ください。お待ちしております。

この物件について

この物件は近江鉄道本線を水口城南駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.30帖です。周辺530m圏内(徒歩7分)にはスズキ皮膚科もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、給湯、オール電化

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 6.0m 公道 ) ( 東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
こちらの物件はまず、毎日のお買い物にはアルプラザ水口が車でわずか3分。買い物がすぐに済むので、忙しい日々でもストレスフリーです!次に、オール電化で快適エコライフが実現!光熱費の節約にもつながり、環境にも優しい暮らしができるのは嬉しいポイントです♪さらに、ほっこりできる和室もあります!和室でのんびりとした時間を過ごすのは、心も体もリフレッシュするひとときです。
物件番号
325000082861
自社管理番号
1524180000131
建築確認番号
--
登録日
2024/11/30
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,985万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 甲賀 OTTU合同会社
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(01)第3982号
  • 滋賀県甲賀市水口町東名坂289-1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-51523 お問い合わせ番号「22921-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室8.8帖。
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西林口ニュータウン公園 40m
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ローソン水口名坂店 690m
ローソン水口南林口店 730m
ドラッグユタカ水口的場店 940m
コスモス 名坂店 860m
ジョーシン水口店 1200m
アルプラザ水口 1240m
コメリ水口 1390m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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