滋賀県大津市一里山5丁目 新築一戸建て 1期 全1区画|瀬田駅から徒歩19分|大津市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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20帖以上のリビングの4LDKの間取りです 20帖以上のリビングの4LDKの間取りです
瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩19分。 1490m 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩19分。 1490m
大津市立瀬田東小学校 徒歩12分。 960m 大津市立瀬田東小学校 徒歩12分。 960m
大津市立瀬田北中学校 徒歩25分。 2000m 大津市立瀬田北中学校 徒歩25分。 2000m
マックスバリュ大津月輪店 徒歩9分。 720m マックスバリュ大津月輪店 徒歩9分。 720m
セブンイレブン大津一里山店 徒歩7分。 560m セブンイレブン大津一里山店 徒歩7分。 560m
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POINT

◇南西向き/LDK20帖以上◇駐車スペース並列2台分/前面道路6m◇ZEH水準省エネ住宅◇本日ご案内可能!◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
3,898万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.58 ㎡
土地面積
120.96 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
滋賀県大津市一里山5丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 瀬田駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大津市立瀬田東小学校 960m
【中学校】大津市立瀬田北中学校 2,000m
【コンビニ】コンビニ 560m
【スーパー】スーパー 720m
【総合病院】総合病院 2,500m
【その他】瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 1,490m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を瀬田駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺560m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
300131789535 ◇特徴・全室2面採光/各居室収納/ウオークインクローゼット・食洗機、浴室暖房換気乾燥機付き・「マックスバリュ大津月輪店」徒歩9分◇立地・瀬田東小学校まで徒歩約12分(約960m)・瀬田北中学校まで徒歩約25分(約2000m)◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2023年時点・全国991店舗中)
物件番号
325000081965
自社管理番号
1419900005825
建築確認番号
第R06確認建築IPEC50098号
登録日
2024/11/20
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,898万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10103号
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-46175 お問い合わせ番号「38691-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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セブンイレブン大津一里山店 徒歩7分。 560m
ローソン大津一里山店 徒歩12分。 920m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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