「長期優良住宅BloomingGarde」大津市日吉台1丁目|比叡山坂本駅から徒歩16分|大津市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

☆キレイな住宅街に長期優良住宅誕生☆100年構想の家!デザイン・企画・全てにおいてワンランク上の住宅です♪☆ ☆キレイな住宅街に長期優良住宅誕生☆100年構想の家!デザイン・企画・全てにおいてワンランク上の住宅です♪☆
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☆長期優良住宅☆デザイン・企画が素晴らしい!ゆとりの3LDK!ライフスタイルに合わせて部屋を分ける事が可能です♪☆ ☆長期優良住宅☆デザイン・企画が素晴らしい!ゆとりの3LDK!ライフスタイルに合わせて部屋を分ける事が可能です♪☆
☆嬉しい対面キッチン!会話をしながら楽しくクッキング♪☆オール電化☆食洗器付き☆ ☆嬉しい対面キッチン!会話をしながら楽しくクッキング♪☆オール電化☆食洗器付き☆
☆IHクッキングヒーター☆オール電化☆食洗器付き☆ ☆IHクッキングヒーター☆オール電化☆食洗器付き☆
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☆うれしいシューズBOX!結構靴って家族が増えると困りますよね!この大きさなら安心です☆ ☆うれしいシューズBOX!結構靴って家族が増えると困りますよね!この大きさなら安心です☆
☆玄関スペースこれは便利♪☆ ☆玄関スペースこれは便利♪☆
☆家族が集まる大切な空間、ここで今から思い出をいっぱい作って下さい♪広々とした空間で楽しんで下さい☆ ☆家族が集まる大切な空間、ここで今から思い出をいっぱい作って下さい♪広々とした空間で楽しんで下さい☆
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☆リビングにあるカウンター☆スタディルームに最適♪☆ ☆リビングにあるカウンター☆スタディルームに最適♪☆
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☆足をのばしてゆったり癒されて下さい♪☆ ☆足をのばしてゆったり癒されて下さい♪☆
◆☆人生100年時代安心して住める住宅☆住宅性能評価書取得!☆長期優良住宅☆ワンランク上の住宅です! ◆☆人生100年時代安心して住める住宅☆住宅性能評価書取得!☆長期優良住宅☆ワンランク上の住宅です!
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☆1日の始まりを清潔感あふれる洗面で気持ちよくスタートしましょう♪☆ ☆1日の始まりを清潔感あふれる洗面で気持ちよくスタートしましょう♪☆
☆ランドリースペースこれはいい♪☆ ☆ランドリースペースこれはいい♪☆
☆1階2階に完備!これってすごく大事です!トイレ戦争に終止符を♪☆ ☆1階2階に完備!これってすごく大事です!トイレ戦争に終止符を♪☆
☆寝室・子供部屋・自分の好みに部屋をデザインして下さい♪☆ ☆寝室・子供部屋・自分の好みに部屋をデザインして下さい♪☆
☆ライフスタイルに合わせて部屋を分ける事が可能です♪☆ ☆ライフスタイルに合わせて部屋を分ける事が可能です♪☆
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.19 ㎡
土地面積
129.59 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
滋賀県大津市日吉台1丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 比叡山坂本駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大津市立日吉台小学校 810m
【中学校】大津市立日吉中学校 1,320m
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 640m
【総合病院】総合病院 1,020m
【公園】公園 460m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,120m
【銀行】銀行 1,230m
学区について質問したい

この物件について

この物件はJR湖西線を比叡山坂本駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺430m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、免震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
南東
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社東栄住宅
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物件番号
325000081913
自社管理番号
1535230000075
建築確認番号
--
登録日
2024/11/18
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,190万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

オッズホームズ合同会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第61446号
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-3 101 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-59130 お問い合わせ番号「78328-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,190万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「「長期優良住宅BloomingGarde」大津市日吉台1丁目」物件の間取りは?

4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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