長浜市口分田町|長浜駅から4.4km|長浜市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ファミリー向け新築☆ ファミリー向け新築☆
充実設備☆ 充実設備☆
スーパーまで徒歩7分☆ スーパーまで徒歩7分☆
オール電化住宅☆ オール電化住宅☆
【幼稚園】長浜市立神照幼稚園まで1589m 【幼稚園】長浜市立神照幼稚園まで1589m
【小学校】長浜市立神照小学校まで1920m 【小学校】長浜市立神照小学校まで1920m
【スーパー】イオン 長浜店まで560m 【スーパー】イオン 長浜店まで560m
【銀行】長浜信用金庫宮司支店まで2267m 【銀行】長浜信用金庫宮司支店まで2267m
前面道路約6m☆ 前面道路約6m☆
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新築戸建て
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POINT

◇オール電化住宅 ◇充実設備 ◇長期優良住宅認定物件 ◇2025年1月完成予定

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
112.61 ㎡ (壁芯)
土地面積
175.01 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
滋賀県長浜市口分田町 地図地図を見る
交通機関

北陸本線 長浜駅/徒歩55分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長浜市立神照小学校 1,920m
【コンビニ】コンビニ 785m
【スーパー】スーパー 560m
【総合病院】総合病院 1,381m
【公園】公園 1,867m
【ドラッグストア】ドラッグストア 773m
【銀行】銀行 2,267m
【商店街】商店街 461m
【その他】しらやま保育園 1,673m
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この物件について

こちらの物件はJR北陸本線を長浜駅で下車し、徒歩55分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺461m圏内(徒歩6分)には商店街もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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滋賀県長浜市の生活情報

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北西 6.0m 公道 ) ( 南東 2.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
▽しらやま保育園・・・徒歩21分 ▽神照小学校・・・徒歩24分 ▼長浜口分田簡易郵便局・・・徒歩6分 ▼イオン長浜店・・・徒歩7分
物件番号
325000081144
自社管理番号
1360180001861
建築確認番号
第R06SHC117889号
登録日
2024/11/04
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社匠工房 彦根店
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事免許(02)第3533号
  • 滋賀県彦根市平田町438-10 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第1,2,3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80541 お問い合わせ番号「08528-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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交通 駅数 10位1位/米原市
高速IC数 8位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 4位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 6位1位/彦根市
買い物 小売店数 5位1位/草津市
医療 病院数 13位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 4位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 2位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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